曹宇鹏
上海龙象建设集团有限公司 上海
摘要：随着我国国民经济水平的不断提高，人们对于高层住宅质量提出了更高的要求，高层住宅工程作为建筑行业中的重点项目，有必要加强对施工质量的更进一步探索。高层住宅工程中常见的墙体裂缝问题需要得到人们的高度重视，加强对墙体裂缝原因的分析，拟定可行的防治措施。本文对高层住宅工程墙体裂缝的原因进行了探讨，提出了针对高层住宅工程墙体裂缝治理措施。
关键词：高层住宅；工程；墙体；裂缝；原因
前言：城市化建设进程不断推进，使我国的建筑产业快速崛起与发展，房屋建筑实用性受到了社会各界越来越多的关注，人们在追求房屋建筑安全性和功能的同时，对于房屋建筑也提出了关于美观性的综合要求。目前在我国的高层住宅工程建设中常见的墙体裂缝问题，对于房屋建筑的美观度和使用寿命形成了不利影响，对于居民的居住安全也形成了一定程度的威胁，是亟待改进的重点问题，应针对引起高层住宅工程墙体裂缝的原因，加强有效的治理。
一、高层住宅工程墙体裂缝的原因
（一）施工不当
高层住宅工程项目建设在施工之前，需要勘察当地拟建区域的岩土工程地质条件，对区域内各类岩土体的物理力学性能进行全方位的分析，计算地基开挖深度等各项数据。在选择持力层时，应以稳定性良好的岩土体为主，但是实际的高层住宅项目修建活动中存在施工不当的问题，施工过程中没有根据设计图纸中各个细节的要求进行相应的施工建设，使施工质量不符合设计要求，发生墙体裂缝。针对高层住宅项目的设计工作中，选择的建筑材料质量、型号、规格存在缺陷，使高层住宅建筑的质量和功能性要求得不到满足，选择的建筑材料耐受性不理想，发生了建筑墙体开裂的问题。房屋建筑墙体开裂还可能会受到墙体粉刷过程中操作不当的影响而出现，降低了高层房屋建筑的综合建设质量[1]。
（二）温度变化
高层住宅项目建设过程中，由于房屋建筑各个部分的功能有所不同，因此在质量需求方面也存在一定的差异，选择的建筑材料各有不同，在整个的高层住宅建筑中，不同部分所承受的温度变化范围之间存在着差异性。我国的城市化建设进程不断推进，热岛效应的影响下，高层住宅建筑物可受到夏天炎热气候以及昼夜温差等因素的影响，发生建筑物墙体表面热胀冷缩的现象，使得房屋建筑的墙体表面形成了温度应力，发生变形、裂缝等问题，长时间处于温度应力的作用下，高层住宅建筑的墙体开裂的现象时有发生。现阶段我国在建设高层住宅房屋的时候，通常是以钢筋混凝土为主要的结构，其中墙体材料的膨胀系数与钢结构的膨胀系数各有不同，当昼夜温差较大时，墙体会在各类应力作用下，发生墙体开裂的问题，使得高层住宅的工程建设质量受到了严重的不良影响[2]。
（三）地基沉降
地基沉降问题是城市建筑物中普遍的常见现象问题，同样也是引起高层住宅房屋建筑发生墙体开裂的重要诱因之一，尤其是在一些软基层区域或是岩土工程地质条件较为复杂的区域内，发生地基沉降的问题更是十分常见，引起明显的高层住宅房屋建筑墙体开裂。之所以地基沉降会引起房屋建筑发生墙体开裂，是因为由于地下水被过度抽取、城市用水问题严重，再受到地流水体污染严重影响导致的。我国的城市用水通常都是以地下的深部水为主要的来源，当过度抽取地下水时，原来的冲水岩土体将会发生逐渐补充水的情况，此时岩土体的物理力学性质不可避免的发生了一系列的变化，因此出现了不均匀的沉降问题，使地基发生了不均匀沉降的现象，导致房屋建筑出现墙体开裂。除此之外，受到地震活动等自然灾害的影响，地基也可能会受到释放地应力的影响，出现不均匀的沉降和破裂，使得高层住宅房屋建筑的墙体出现开裂问题。
值得注意的是，当建筑物重量超过了地基承载力时，也会使地基发生不均匀沉降问题，在墙体上作用了较大的剪力，导致高层住宅建筑发生墙体开裂[3]。
二、高层住宅工程墙体裂缝治理措施
（一）严格控制施工质量
由于施工不当引起的高层住宅工程墙体裂缝问题，需要从施工各个环节着手，加强对高层住宅房屋建筑施工质量的严格管控，避免发生墙体开裂问题，包括从初期的设计图纸到实际的施工各个环节，均需要加强对施工质量的严格管控，做好施工工艺、施工方案的论证，以层层把关为原则，最大程度的将设计、材料等多方面存在的不利因素消除，加强施工人员的技术水平和专业能力，提高对墙体施工技术处理工作的综合效率。严格按照规范的标准施工要求展开各个环节的施工，例如2013年滁州国际商城西区地下车库工程项目，是框剪结构的住宅楼，地下1层，地上18层，该项目由于混凝土本身的质量问题，塌落度过大，并且受到混凝土振捣密实度不足以及二次抹面工作落实不到位等影响，导致下雨天3层顶的现浇板发生了细微的水印，体现了其中的细微裂缝问题。针对这一现象，通过加强对混凝土严格管控，浇筑完成后进行及时的二次抹面工作等措施，控制各楼栋楼层现浇板细微的裂缝问题，提高施工质量[4]。
（二）加强对温度变化的防控
温差较大时，高层住宅建筑墙体开裂的几率也有所增加，因此要加强对温度变化的有效预防，避免温差较大出现裂缝问题，对于昼夜温差变化较大的时节，由于暖气和空调的使用率较高，因此要对建筑物重要部位的温度进行合理的控制，对建筑风格进行优化。可以将保湿隔热层设置在建筑物顶部，使室内屋外的温差有所降低，对于房屋建筑温差变化下出现的墙体开裂问题，需要根据裂缝的程度不同，采取相应的处理措施。例如可以使用密封胶或水泥浆处理细小的裂缝，对于面积大、密集的裂缝则应该选择嵌补法修补墙体，使用水泥浆或密封胶，同时加强养护剂的使用效果。可以在建筑材料中涂抹养护剂，保证墙体结构的质量能够满足一定的标准要求，提高高层住宅的建设施工质量。
（三）加强对建筑材料质量的管控
现代化的高层住宅房屋建筑中，常见的钢筋混凝土结构使用的墙体材料通常以砖为主，因此加强对建筑材料质量的管控时，要加强对各个墙体材料等施工材料的严格控制，避免发生墙体开裂的问题。不仅要保证砖质量符合高层房屋建筑的施工要求，同时还要优化浇筑技术，提高浇注技术的水平，最大程度的避免发生墙体开裂问题。可以将粉煤灰添加到建筑材料中，或是采用热膨胀水泥使混凝土材料的收缩性能得到改善。选择节能环保性的材料，以达到墙体整体性能得到改善并且降低能耗的目的，提高整体的高层住宅建筑材料质量效果，保证整体的施工效率，防治墙体裂缝问题[5]。
结论：综上所述，现代化的高层住宅工程建设水平不断提高，但是却仍旧普遍存在着高层住宅建筑墙体裂缝的问题，不同的裂缝类型产生的原因也各有差异，为了提高对高层住宅墙体裂缝防治效果、促进房屋建筑综合质量的提高，需要在设计阶段就加强对高层住宅工程墙体裂缝的有效防治，选择合适的材料使建筑能耗有所降低。发挥出新型环保型建筑材料的有效作用，向着绿色化、环保化的方向推动房屋高层住宅工程的可持续发展，使现代化社会的建设向着生态文明的方向不断探索、前行。
参考文献：
[1]项信通.房屋建筑施工中墙体裂缝防治技术的分析[J].建筑与预算,2020(10):76-78.
[2]董保利,何强,等.某小区砌体结构住宅楼裂缝检测鉴定分析[J].住宅与房地产,2020(26):169+171.
[3]孔凡利.工民建施工中墙体裂缝预防策略分析[J].中国新技术新产品,2020(17):117-118.
[4]宋允伟.房屋建筑墙体裂缝形成原因及施工防治和技术处理[J].住宅与房地产,2020(21):186.
[5]王晓亮.建筑施工中墙体裂缝出现的原因及其防治技术[J].居业,2020(07):75-76.
姓名：曹宇鹏，出生年月： 1982年03月，性别： 男，民族： 汉族，籍贯： 江苏南通， 单位：上海龙象建设集团有限公司 职位：项目经理 学历本科 研究方向：建筑施工