巫伟文
广西建工集团建筑工程总承包有限公司 广西 南宁 530000
摘要：房建施工是建筑行业的重要组成部分，建筑行业是我国经济发展的重要支撑。人口增加带动了房建施工的发展，人们对房建施工的质量要求提高。渗漏是房建施工中经常发生的问题，影响房屋质量，进而影响人们的居住环境。在房屋施工过程中，如何解决房屋渗漏问题成了房屋建设中首要考虑的问题。本文将围绕房屋建设中的渗漏问题，对防渗漏施工技术进行优化分析。
关键词：房建施工；防渗漏施工技术；优化措施
房屋建筑工程主要包括房屋修建、房屋装修、管道与线路铺设等相关设施的建设，与人们的生活和工作密切相关，非常受人们重视。近年来，随着城市化进程的加快，国家越来越重视基础设施的修建，并出台了相关制度制约工程质量。然而，还是有一些单位不按规章施工，一部分房屋质量不合格，出现相关问题，其中渗漏现象是最常见的问题，因此，相关部门要把防渗漏施工技术作为重点工作，进一步改进细节之处。
1.防渗漏技术不符合要求的原因分析
1.1建筑材料质量不达标
施工中，使用了劣质的施工材料，导致房屋在使用过程中出现了渗漏。防渗漏技术的应用，需要保证建筑材料质量达标，在实际工作中，仍然有单位使用劣质的建筑材料，对房屋的质量产生较大影响。首先，在进行材料选购时，要严格按照选材标准进行选择并严格把关，质量不达标的材料，防渗漏性能不足，影响房屋质量，影响居住舒适性。另外，在进行房建施工的场所大都是城市，施工会影响到周围居民，因此工期比较紧张，超出施工时间也是常有的事情，再加上施工过程中工人技术不规范，在使用防渗漏材料的时候容易忽略一些细节问题，导致房建施工质量无法保证。
1.2施工方案设计不合理
在房屋建设过程中，工人通常按照施工图纸进行施工，由于施工图纸设计不合理，可能导致房屋出现渗漏现象。施工之前，相关单位要对施工场所进行实地考察，结合房屋建筑工程进行方案设计。但在实际施工中，设计人员并未对现场进行考察，没有了解到工程的具体情况，只是根据自己的经验设计施工方案，难以保证方案的完整性和科学性，与实际情况存在较大差异，难以保证房屋质量。再加上设计中没有针对性地进行防渗漏设计，没有对房屋建筑的一些细节之处进行防渗漏处理，很有可能造成渗漏问题地出现。
1.3不同位置防渗漏施工技术施工不同
如果房屋出现渗漏，很可能是施工过程中引起的。在房屋施工过程中，施工单位缺乏对渗漏问题的认识，对防渗漏施工技术没有引起足够的重视，没有针对房屋建设中不同位置的渗漏做出相应处理，墙面、屋顶都很容易出现渗漏，厨房、卫生间用水量相对较大，也容易发生渗漏，影响居民居住和楼下住户，因此要重点关注厨卫渗漏问题，科学采用防渗漏技术。实际施工中，施工方并没有对厨房、卫生间等特殊位置的渗漏引起足够重视，甚至没有研究过厨房、卫生间的一些特殊位置采用哪种防渗漏技术处理可以最大限度的防止渗漏，这些都会对房屋质量产生影响。
2.房建施工中渗漏的具体原因及表现
2.1具体表现
房屋建筑的渗漏，主要指屋面、外墙、管道和地面水出现渗漏，通常情况下，房屋建筑渗漏主要包括两方面：房屋内部渗漏，主要是墙面、地面和管道出现渗漏，由于设计方案不合理或者施工质量不达标造成；房屋外部渗漏，主要是外墙、窗户等的渗漏，主要原因是建筑材料质量不好或者是施工过程中出现技术问题。
渗漏问题是房屋建筑中经常出现的问题，影响房屋使用寿命，影响居民居住质量。渗漏现象影响屋内湿度，长期处于湿度较高的屋内，会导致风湿或者呼吸道感染，影响居住者健康；出现墙面渗漏问题，可能会导致电线短路，出现火灾，造成安全隐患；及时发现房屋渗漏问题，若处理不及时，可能会影响钢筋混凝土结构，进而影响房屋结构，造成结构安全，影响房屋寿命问题。
2.2渗漏原因
2.2.1屋面渗漏
屋面出现裂缝的原因是屋面板质量不合格，相关人员并未严格按照混凝土施工工艺标准进行施工，可能导致雨水渗入屋内，后期使用过程中屋面结构层极易出现裂缝造成渗漏。
屋面找平层出现裂缝也会导致渗漏问题出现，屋面找平层出现渗漏的原因是屋面找平质量不达标，找平层施工前表面没有清理干净或是接触面没有扫浆处理，这些原因都会导致屋面找平层出现问题，造成渗漏现象。
屋面防水层出现裂缝，也会导致渗漏问题。在防水层施工的过程中，由于操作不当，防水面出现了空鼓、开裂，或是搭接不够、细部处理不当等，从而出现渗漏问题。
2.2.2外墙渗漏
相关人员没有按照规范进行挂网抹灰，抹灰砂浆质量不达标，造成外墙抹灰层空鼓、裂缝；对房屋外墙抹灰之前，脚手眼或预留洞口处理不当，没有设置分格缝或是设置不合理，造成房屋外墙渗漏；外墙窗框周围出现渗漏，主要原因是窗框与墙体之间存在缝隙，容易出现渗漏。
2.2.3厨卫渗漏
房屋建筑中，厨卫用水量大，容易出现渗漏问题，造成渗漏的原因可能是方案设计不合理、材料质量不达标。主要是混凝土施工振捣及保养不到位，防水施工不严密、细节处理不当等
3.防渗漏施工技术优化分析
3.1选购高质量材料
选择施工材料时，施工单位要严格按照选购原则选择高质量施工材料，将安全与牢固作为重要的选择标准，材料在使用之前，要对材料进行二次检测，避免存放时间长短与存放环境对材料造成影响，影响其防漏性能。
施工过程中，严格按照施工工艺标准进行施工。对于防渗漏材料的保护要到位，避免环境与温度变化导致防渗漏材料的性能消失。涂膜施工时，要少量并多次进行涂抹，要保证第一次涂抹的干燥以后再进行第二次涂抹，施工中出现气泡或气孔，需要进行二次修补，达到设计厚度后再进行闭水试验，检查是否渗漏， 如有则及时处理。
3.2完善施工方案的设计
房屋建筑工程方案设计是施工的前提，科学合理的设计方案可以保证房屋的安全与稳定，避免出现渗漏问题。
科学合理的施工方案需要由专业的技术人员进行制订，施工单位可以聘请相关专业技术人员定期组织培训，提升相关人员技术水平，保证方案设计的科学合理。
施工之前施工人员要按照客户的要求，进入现场对工地进行考察，重点考察容易出现的渗漏问题和地点，记录数据并构建三维立体式图纸，以此为基础进行方案设计。
设计人员在进行设计的过程中，要有针对性地对厨卫、屋面与外墙进行设计。
3.3对防渗漏技术的优化
目前，我国的防渗漏技术应用广泛，在未来的日子里，防渗漏技术会运用到更多领域。在现有技术的基础上，我国要加强防渗漏技术的研究，将此技术运用到更多领域，实现防渗漏技术的不断优化。可以学习先进国家的理念，借鉴对我国有利的方面。必要时，可以组织我国技术人员对先进国家的技术进行实地考察，要加强对不同位置防渗漏技术的研究，加强防渗漏技术的针对性使用，不断改进我国的技术，促进我国房建施工快速发展，例如现在正在推行使用的现制反应粘卷材现铺技术的应用，这种防渗漏技术大大提高施工进度和施工质量，同时也最大限度的节约材料。
结语
综上所述，社会的发展对房屋质量提出了更高的要求，房屋渗漏成为破坏房屋质量的重要因素。防渗漏施工技术可以提高房屋质量，可以运用到屋面、墙体和门窗的修补中。因此，要想实现建筑工程的长期发展，就必须做好防渗漏工作。强化对人员的培训，调动多方力量，促进建筑工程施工发展。
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