张现现
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摘要：在砌体工程施工中，外墙泄漏是质量缺陷的主要标志。由于泄漏的原因相对复杂，因此难以识别来源，并且很难提高外壁的施工质量。在此基础上，本研究采用文献比较和理论分析的方法，分析建筑物外墙渗漏的原因及相关解决方案。它提供了可操作的措施来防止和解决建筑外墙渗透提供可行性措施。
关键词：建筑外墙；渗漏成因；防治解决措施
前言：外墙渗漏是建筑项目中最常见的问题之一。长时间的渗漏将浸润整个墙壁，会使整个墙体产生潮湿，装饰层脱落等问题。它不仅影响整体施工进度，而且影响施工项目的美观性。因此，施工人员将调查建筑物外墙渗漏的主要原因，并采取适当的解决方案和主要的预防措施，以提高建设项目的施工质量，促进项目的繁荣与发展。
一、浅析造成建筑外墙渗漏的主要原因
（一）设计方因素
建筑物外墙渗漏的原因之一是缺乏统一的设计标准。不同的设计单元具有不同的外墙设计标准和明显不同的外墙设计质量。同时，不同地区的地质和气候条件也存在明显差异，同等质量的建筑物的外墙性能在不同地区之间也存在差异。 一些建筑师只关注建筑物外墙的整体防水，而忽略了局部防水设计，这些设计容易在建筑物外墙上泄漏，从而威胁到建筑物的安全。
（二）施工因素
建筑物外墙的防水结构直接影响建筑物外墙的质量。建筑物的外墙通常是垂直结构，雨水直接流到下方，因此墙面不会积水。但是，如果外墙建筑的技术标准不符合规格要求，则水的渗透压会引起渗漏。主要有四个原因：第一，在建筑物外墙的施工过程中，底层的灰化质量不能达到标准要求，导致底层和第二层涂灰之间的连接不充分，然后，建筑外墙出现孔洞。当雨水聚集时，在雨水的重力作用下，雨水渗入到建筑物的外墙。第二，建筑物外墙的特殊部分（例如窗框和鹰嘴）可以收集没有建筑细节的雨水，而雨水会侵入建筑物的外墙内部。第三，在外墙上安装窗户时，如果窗户未正确密封，雨水可能会从外墙上泄漏。第四，如果用于建筑物外墙的钢筋强度不符合标准，则会引起钢筋的热膨胀和收缩，形成间隙，雨水在渗透压下穿透建筑物的外墙内部，导致墙开裂。
（三）材料因素
通常选择苯板材料作为建筑项目的隔热材料，但苯板材料易受环境温度和湿度条件的影响。如果温差大且周围环境变化，则隔热层可能会脱落并直接影响建筑物的防水效果。用于建造建筑物外墙的密封剂也直接影响建筑物外墙的渗透性。
二、建筑外墙渗漏防治及解决措施分析
（一）建立统一化的设计标准
任何项目都需要进行精心设计，还需要设计针对建筑物外墙的防渗透措施的施工计划，并组织“三方会审”以明确指出施工过程中防治外墙渗漏的重难点。作为建筑设计人员，必须首先注意设计工作，以防止设计意识引起外墙泄漏，加强学习，提高设计能力，并将设计项目的外墙泄漏概率设置为“0”几率。建立统一的设计标准是设计工作的重要措施，主要体现在以下几个方面：（1）加强对建筑外墙设计图纸的审查和管理，明确审查的目的和重要性，进行重要审查，并检查建筑物外墙的主要设计结构，如窗框，水槽和窗户类型。实现详细设计的连接方法；（2）对建筑物外墙结构的灰泥进行标号设计，详细记录标号的顺序和流程，并进行综合比较分析；（3）如果设计过程中存在很多不确定性，则有必要收集专门的测试数据，验证不确定的设计内容，并衡量设计标准是否得到改进。
（二）加强施工技术控制
首先，需要严格控制施工现场进料的质量，例如控制砂浆混合比和流入量，以确保选择的建筑建材的选择符合设计和施工规范的要求。严格按照混合比例进行砂浆的混合，严格控制砂粒的筛选，以确保砂浆的及时使用。同时，按照甲方的施工要求，在施工前应做好技术交底工作，在施工过程中加强与设计师的沟通，并记录交流的细节。
其次，在建造大型结构（例如剪力墙）时，应注意其外观和关键质量模板设计要求，例如平整度，垂直度和刚度参数的设计，所有参数必须在公差范围内。内部控制中，脱模剂无需添加油或其他物质，以免影响混凝土表面结构的粘结强度和稳定性。选择使用外部顶升技术来促进对表面结构的保护。在紧固模板的过程中，必须及时控制砂浆的混合比，并且主结构表面的工作强度也必须完全符合设计强度要求。其中，填充砂浆的气泡块的水平缝为90％以上，对应的垂直缝为80％以上。砌体结构完成后，必须及时放置以满足平整度要求。整个结构的垂直度应控制在误差范围内。
最后，在建筑装饰和装修施工过程中，要科学，合理地管理和处理基层，填充用于蜂麻面用的砂浆结构，并对该结构存在的油污要清理干净。建筑物外墙的表面结构做好界面处理任务（例如选择使用拉毛或甩浆）执行详细的维护并仔细处理相应的粘结层结构。
（三）开展淋水试验
淋水试验应在竣工批准或子项目批准时进行。淋水测试期间也可能发生渗水现象，可以进行局部控水。例如，如果外部结构被淹，例如上方1m和下方0.2m，左右范围为0.5m，则选择在尺寸范围内使用抗裂腻子处理，修补程序，抹布和其他施工方法等。 另一种处理方法是从淹没中有效地去除围绕外壁的300毫米空间的装饰表面结构并进行养护观察，观察是否还有水渍现象。
此外，在采购建筑材料时，有必要通过在进入现场之前进行测试分析，收集强度，稳定性和耐水性等材料并通过与设计标准进行比较来防止材料的使用来加强材料质量控制。外部气候的影响导致建筑材料的大规模热膨胀和收缩，从而导致外壁泄漏现象。
（四）科学抑制装饰层面的施工质量
对于外墙所连接的装饰层，建筑商必须执行相关的挤浆过程。由于装饰层面的砖体使用烧结砖，因此干燥收缩效果不明显，整个砖表面不平整，极大地影响了与泥土的附着力。因此，施工人员需要在装饰水平上清洁砖的表面，并将砖长时间浸泡在水中，以获得一定的附着力和湿度。在实施砖体勾缝之前，建筑商应检查表面是否有空鼓问题，确保稳定的粘合过程，并且不会损害粘合效果。
结语：综上所述，随着人们生活环境的改善，居民对室内装饰的需求不断增加，防止外墙渗漏尤为重要。在本文中，我们将合理地分析建筑物外墙泄漏的问题，并探讨建筑物外墙泄漏的原因。建筑物外墙泄漏的原因不仅是其自身原因，而且外墙还会由于其他外部因素而泄漏。因此，施工人员需要仔细分析泄漏的原因，真正做到“具体问题具体分析”，并使用相对合适的解决方案。材料的质量确保了砂浆在墙壁的水平和垂直接缝处的填充度，防止和控制特殊部件以及外墙的渗透确保了外墙结构的质量，并最大程度地减少了渗漏问题的可能性可以将其抑制到极限。施工人员还需要设计整个施工项目的运营计划，这大大减少了建筑物外墙上泄漏的机会。
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作者简介：姓名：张现现（1982.10--）；性别：男，民族：汉，籍贯：山东邹城，学历：本科，专业硕士学位；现有职称：中级工程师；研究方向：工程管理造价。