浙江天华建设集团有限公司
摘要：在房屋建造中，应深入分析渗漏问题的原因，以便他们选择防渗漏施工技术，以防止或减少渗漏问题的可能性，并确保房屋建筑的施工质量。可以看出，有必要对房屋建筑工程中的防渗漏施工技术进行研究。
关键词：房屋建筑工程； 渗漏问题； 防渗漏施工技术； 运用；
在住房建设项目实施过程中，容易受到外界因素的影响，导致建筑结构发生渗漏等问题。纵观建筑项目从以往建造情况来看，建筑外墙结构、屋面结构、厨房、卫生间等地，渗漏问题最为常见，形成渗漏问题的原因非常多，一旦房屋建筑中出现了渗漏问题，除了会影响到使用者的生活品质之外，建设物的美观程度也很难保证，乃至还会威胁到使用者的生命财产安全。
1房屋建筑工程项目渗漏问题形成的原因
1.1工程设计缺少合理性
工程设计是整个项目的第一个施工环节。综合以往的施工经验，可以得出结论，在房屋建设项目施工期间，常见的设计问题主要有：屋面结构的排水设计缺少合理性，这是因为工程设计岗位的工作人员没有认识到，排水系统是安装工程的关键性，如此便会在夏日雨季降水量多时，屋面经常遭到雨水的浸泡影响，而造成屋面结构老化程度明显的情况产生，这种情况下就会出现大范围的渗漏。与此同时，相关技术人员在设计房屋建筑时，一些设计人员为了提升建设物的整体美观程度，会对建筑外墙做一些特殊性的处理，这样就会致使砖和砖彼此之间严密性被减弱，在突遇暴雨等恶劣天气时，就会产生渗水或者是漏水的现象，乃至还会影响到建设物的安全稳固能力。例如，在设计建筑阳台的坡度、高度、滴水槽时，如果没有在结合建设物的整体特征之上完成设计工作，则很难保证设计方案的实用性，这样就会增加房屋建筑渗水漏水问题产生的次数。
1.2施工建材质量不达标
近年来，随着科学技术的进步，许多新型防水材料已经成功开发并用于建筑项目的建设中。在工程项目进场开工期间，一些施工企业没有参照工程项目的现实情况，选购适用性差的防水材料并用于施工中，这样就会因为不够了解防水建材的属性和功能特点，难以确保将施工建材的防水能力发挥出来，继而增加渗水漏水问题产生的可能性。除此之外，基于施工建材是构成建设物的基本要素，所以施工建材质量优劣会直接关乎建设物的总体质量。然而，从当前的实际施工情况来分析，建材质量差这个问题非常普遍，究其原因主要是一些施工企业为了扩增其本身的资金效益，不顾工程质量，将次品建材使用到施工中，增加质量安全问题产生的几率，如此便很难确保施工品质达到工程设计标准。
1.3质量问题诱发的渗漏
从住宅建设项目的当前建设状况分析，建设成果的好坏直接关系到住宅建设在使用过程中是否存在渗漏的问题，即使建筑公司购买了优质的建筑材料并提前完成了该项目设计工作，但是如果不能保证施工质量，仍然会发生各种各样的泄漏问题。加之，在房屋建筑工程项目开工阶段，牵涉到的施工流程、施工内容特别多，譬如建筑地基结构施工项目、建筑主体结构施工项目、建筑装饰装修施工项目、建筑水电施工项目等，所以要求施工人员具备很高的专业技能素养水平，这样才能娴熟使用高端的施工技术，减少各类施工问题产生的次数，继而保证施工品质得到显著的提升，防止房屋建筑产生渗水或者是漏水问题。然而，在工程项目开展阶段，却经常会因为施工人员不能正确使用施工技术、施工行为不规范等，诱发各类质量安全问题，乃至还会产生安全事故，在拖慢施工进展速度的同时，增加渗漏问题，而且还会对工程项目的社会效益带来影响。究其原因，主要是大多数建筑企业，在前期筹划设计阶段中组建施工团队时，选聘的作业工人大多数都是进城务工人员，这些工作人员的文化程度比较低，致使个人储备的专业技能水平也有限，所以很难及时学会新的施工技术，使得其在施工中，没有严加遵从工程设计图纸方案内容施工，依然凭借个人的经验落实施工内容，这样便会诱发质量安全问题，增加房屋建筑渗漏问题产生的次数。
2防渗漏施工技术在房屋建筑工程项目中的实际运用
2.1建筑墙体结构
通过在线平台从有关信息可以得出结论，我国颁布的《建筑墙体工程质量检验规定》明确规定，有关人员在检查建筑墙体结构的施工质量时，应当对建筑工程进行检查。墙以框架梁结构，阳台的根部和主体结构的找平层为起点，然后测试防渗漏保护层的质量，以确保有效执行质量检查工作。为了实现这个目标，在房屋建筑工程开展落实防渗漏施工期间，施工人员在使用防渗漏施工技术时，应该预先对房屋建筑的墙体结构有所了解，同时将墙体和墙体之间的间隔距离、内置防渗漏保护层的厚度值计算出来，这样才能确保施工安全的同时，提升施工品质。倘若施工中，作业人员在使用防渗漏施工技术以后，施工效果没有达到预期目标，那么施工人员就应该立即检查建筑墙体结构中是否出现了漏水或渗水点，如果察觉到了相关问题，则应该在极短时间内做出优化处理，以免留下质量隐患问题。因此，在房屋建筑工程项目施工中，防渗漏技术的合理运用，有益于保障工程项目的总体建造质量得到明显的提升，如此便可扩增建筑企业的各方面效益，促使相关企业得到永续发展。
2.2建筑屋面工程
考虑到屋面对于整个建设物而言，起到的是隔热保温、防止渗漏以及保护等若干方面的作用，所以，房屋屋面的施工品质优劣会直接决定房屋建筑整体的建造效果。因而，在建筑屋面工程施工期间，作业人员应当合理选用防渗漏技术，并且严加遵从工程设计图纸方案落实施工内容，这样才能确保建筑屋面防渗漏施工品质得到显著的提升，如此便可增加建设物的可用年限。为了实现这个目标，施工企业应当做到：（1）合理选用防水建材，参照工程项目所在地的天气情况、地质条件等选购最适宜的防水建材。在防水建材运送进场之前，建筑企业应委派专人核实防水建材的质量，以防止建材供应商使用次品建材取代正品建材的情况产生。另外，在实际使用防水建材施工之前，应该反复试验，以此保证防水建材的效用可以被全部发挥出来。在正式开工期间使用防水建材时，施工人员务必要匀整地将其涂抹在建筑屋面上，做到少量多次，并在一日后开展注水试验，若在注水试验时产生了渗漏问题，则应在极短时间内做好修整，以此提升工程品质。（2）在屋面工程的防渗漏施工期间，通常都会选用压实处理技术，从高到低的方向铺设，并且需要注意的是每铺设一层都要做好质检工作，用以保证随时察觉问题，及时处理问题。（3）将混凝土建材浇筑施工做到位，在此期间应当注意的内容是建筑屋面的浇筑作业需保证连续性，这是因为间接浇筑会因为温度降低，而产生开裂问题。
2.3建筑厨房、卫生间
基于房屋建筑结构中，厨房和卫生间是整个建设物中用水量最多的位置，并且在地面位置上很容易产生积水，倘若在房屋建筑施工阶段没有确保排水工程质量，则会致使地面积水难以排出，继而慢慢地影响到地板，诱发渗漏问题。所以，在建筑厨房、卫生间工程实践中，作业人员务必要正视排水系统施工的关键性，这样才能恰当地选定排水系统的安装位置，用以防止厨房、卫生间不会产生积水现象。
3结束语
总而言之，随着我国建筑行业的发展，房屋渗漏问题逐渐突显出来，成为人们关注的重点问题。作为建筑施工企业，应该高度重视这一问题对人们日常生活和工作的影响，仔细分析和运用防渗漏技术，改进房屋排水系统的设置，采用高质量的防水材料增强防水性能，保证排水系统、施工材料以及墙面密封性等各个方面的质量，做好防渗透的维护工作，唯有如此才可以最大程度上保障建筑施工品质，增加房屋建筑的可用时间。
参考文献：
[1] 袁坤华.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用分析[J].现代物业（中旬刊），2019（8）：205.
[2] 余清江，谢丽锋.墙体防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2019（23）：10-11.