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摘要：房屋建筑工程施工受到多种因素的影响，容易出现渗漏问题，影响道建筑工程的质量和安全。建筑工程施工过程中要科学选用防渗漏技术，提高房屋建筑结构的防渗漏性能，提高房屋建筑的性能和使用寿命。
引言
在房建工程施工中，防渗漏技术的应用是十分重要的内容，可以有效地提升工程施工和建筑使用的安全性，确保相关建筑物能够有效的发挥自身功能。对此，相关施工单位需要严格按照工程标准来科学合理的利用防渗漏施工技术，加强对建筑窗户、厨卫以及外墙等部位的防渗漏处理，从而使房建工程的整体施工质量得到有效的提升。而施工单位在对防渗漏施工技术进行应用时，需要结合工程的实际情况来合理地应用防渗漏技术手段，避免建筑出现相关的渗漏问题，有效地保障房屋建筑的施工质量。
1房屋建筑工程施工中渗漏产生的主要部位
1.1外墙渗漏
房建项目中外墙渗漏十分常见，不管是混凝土结构还是钢结构均会因为外墙渗漏而降低结构强度与稳定性。若在冬季施工，外墙渗水会快速结成冰块，致使外墙开裂，如果修复不及时还会影响房建工程的使用时间[1]。外墙渗漏的根本原因，首先，是安装环节相关参数缺乏准确性，导致框架剪力墙拉力与施工标准不符；其次，是填充墙与剪力墙加固不到位，并未放置加固拉杆。另外，在房建施工设计环节，设计人员对于防水、排水的考虑不够充分，也会导致后期的渗水现象。若外墙设计只是考虑美观性而运用细缝拼接方式，却没有选择填充密封性能较好的材料，也会出现外墙渗水问题。
1.2门窗渗漏
在整个建筑中，对于两两不同结构的区域，门窗是连接这两种不同结构区域的中介，在其他的墙面完成工作之后，再单独的对门窗区域进行施工。但是在选择门窗的过程中，有一些不确定因素的出现这些都是由于我国门窗市场比较繁杂而导致的，甚至有些企业没有重视起对自身产品质量的管理，这些都是导致门窗在使用的过程中出现问题的主要原因，比如，在由外力冲击或者雨水轻视的情况下，门窗都极易容易出现变形的情况，这时就极其容易发生渗漏的现象。所以施工企业在选择门窗的过程中，又要重视起对门窗质量的检测工作，从而降低由于门窗变形而出现渗漏的问题
1.3屋面渗漏
基于房屋建筑使用年限不断延长的情况下，需要定期做好防水保护，避免防水层失去防水效果，在房屋建筑具体施工过程中，造成屋面渗漏的因素诸多，包括原材料使用质量不过关、通水口堵塞问题造成的屋面积水问题，均会造成屋面不同程度渗漏问题。一方面，在建筑工程设计过程中，忽视了建筑墙体防渗漏设计，施工单位未能结合施工具体环境因素因地制宜地选取施工技术，在施工工艺上较为落后，缺少创新性的房屋建筑施工设计理念，一定程度上增加了屋面渗漏问题发生的几率。
1.4厨房和卫生间的渗漏
房屋建筑的厨房和卫生间所出现的渗漏问题在建筑中比较常见，而其出现漏水问题的主要原因在于，相关施工人员在工程施工中没有有效地进行施工设计，对后续施工作业产生了影响，导致混凝土出现了裂缝等问题，进而引发了相关的漏水问题。除此之外，由于在工程施工中所使用的相关施工材料没有满足施工要求，这也容易导致出现相关的渗漏问题
2房屋建筑防渗漏施工技术应用创新
2.1外墙防渗漏施工技术的应用
房建施工中的外墙受到诸多因素影响，不仅会影响施工质量，还会影响工程的经济效益。因此，为了避免产生外墙渗漏问题，需要从以下两个方面进行优化：第一，施工找平。
外墙施工中可能会发生墙体空鼓与裂缝等质量问题，除了会降低房建工程美观度、缩短使用期限，还会出现外墙渗漏问题，因此施工人员必须严格控制抹灰层厚度与密度。处理水泥砂浆时，在其中掺加抗裂剂，抹灰施工运用分层抹灰的方式，避免产生外墙裂缝，确保外墙面平整性与密实度。第二，合理铺设填充墙，做好外墙面抹灰施工。对于外墙填充与抹灰这一项施工作业，要想真正提升其施工效果，施工人员要以国家相关标准为依据，合理科学地处理砌墙砖头。抹灰环节要利用浇水的方式处理外墙砖镶贴，保证该环节施工的湿润度，提升整体稳定性与强度。
2.2门窗的防渗漏技术
在整体建筑工程中，门窗部位是最容易发生渗漏现象的一部分，这是由于门窗相对于其他几个部分来说，在日常生活中所使用到的频率较高，所以要重视及门窗的防渗漏工程的施工。首先，在对门窗材料进行选择的过程中，要尽可能选取有防水效果的。在进行门窗安装之前，还要对相关材料进行检查工作，避免有因为材料不合格的问题而出现漏水现象；其次，一定要严格按照相关规定去对门窗进行安装工作，同是在对每个部位进行安装的过程中，一定要按照设计图纸上的位置严格进行安装工作。在运用防水砂浆进行防渗水处理的过程中，一定要运用分层填充的方式去进行相关工作，这样整体填充的密实度才能够得到保障。同时填缝处理工作要派相关管理人员去进行监督管理；最后，为了降低门窗出现渗水的概率，我们可以在门窗上不设置雨篷，雨篷所以大大降低雨水对门窗的冲击力，这样才可以保证门窗的性能，才能够降低门窗部位出现渗水的概率。
2.3屋面防渗漏技术
施工人员在具体防渗漏施工过程中，要充分解读施工设计图纸，了解设计的真实意图，施工管理人员与建筑监理要加强施工技术指导，及时纠正施工行为；在钢结构材料选取上，要考虑到钢筋的强度和刚度，进行梁浇筑作业时，要确定混凝土完全硬化后，再拆除模板，并在屋面施工结束后，加强后期的养护，保持屋面通水口畅通，及时清理杂物，减少屋面渗漏问题的发生，在防水材料选择上，要选取材料防水性能高、质量优、性价比高的材料，从根本上保证屋面防渗漏施工质量；在铺设防水材料过程中，施工人员要严格按照施工技术标准进行作业，将防水面的积水、杂物清理干净，保持屋面的干燥程度，均匀的涂抹防水材料以及基层处理剂，避免漏刷现象的发生，在材料涂抹结束后，要进行24h蓄水试验，确保防水材料满足房屋建筑屋面防水要求，
2.4厨卫防渗漏施工技术
房屋建筑工程中厨卫是用水机会最多、用水量最大的位置，因此，在厨卫施工时，首先，应遵循防渗漏设计原则，即排水为主、防排结合。其次，在厨卫施工过程中施工管理者和技术人员应加强这两个位置的施工管理，保证该位置混凝土浇捣的连续性和密实度。最后，还应对施工中的防水材料进行严格把控。需要选择具有以下特点的防水性材料：一是形状大小适合管道敷设；二是无接缝，不渗水。同时兼具这两种特点的防水性材料在卫生间等结构复杂的施工位置进行敷设，具有灵活、便捷、防水性能突出的优点。在施工完毕后进行相应的通球试验和闭水试验，保障防渗漏施工质量达到相应的标准要求。
结语
综上所述，随着国城市化发展进程不断深入，我国房建工程施工规模逐渐扩大，并且施工结构日益复杂。其中存在的质量问题也随之突出，渗漏问题尤为显著。不仅严重影响了建筑工程整体稳定性和安全性，还对人们日常生活造成极大不便。在房建工程施工过程中，施工企业需要加强重视防渗漏施工技术的应用，保证工程施工质量满足设计标准。
参考文献：
[1]姚兴鹏.关于房屋建筑中外墙渗漏成因与预防技术的应用研究[J].建材与装饰，2018（05）：44.
[2]刘小龙．防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].居舍，2020（06）：114．
[3]李永红.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].城市建设理论研究，2019（08）：115.
[4]孔小芳.建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用[J].施工技术，2020（12）：129-130.