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摘要：随着人们的生活水平不断的提高，促进房屋建筑工程的规模不断扩大。但是，房屋建筑市场的快速发展也带来了不同程度的弊端，因技术施工、材料应用等因素影响，部分房屋建筑在使用时极易出现不同程度的渗漏情况，严重影响房屋建筑质量，也埋下了较大的安全隐患。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；运用
引言
在房建工程施工中，防渗漏技术的应用是十分重要的一项内容，可以有效地提升工程施工和建筑使用的安全性，确保相关建筑物能够有效的发挥自身功能。对此，相关施工单位需要严格按照工程标准来科学合理的利用防渗漏施工技术，加强对建筑窗户、厨卫以及外墙等部位的防渗漏处理，从而使房建工程的整体施工质量得到有效的提升。而施工单位在对防渗漏施工技术进行应用时，需要结合工程的实际情况来合理地应用防渗漏技术手段，避免建筑出现相关的渗漏问题，有效地保障房屋建筑的施工质量。
1房屋建筑工程防渗漏技术的重要性
在房屋建筑工程建筑建造结束后，卫生间和厨房是发生渗漏问题最多的地方，这两个地方还是业主使用水资源最多的位置。由于用水量巨大，在某些特定位置很容易出现积水、水滩等现象，若发现漏水问题墙体会受到侵蚀，长此以往，很容易造成空气潮湿、异味，甚至是墙皮脱落等现象，业主的日常生活动也会受到严重的影响。当发生房屋建筑滲水时，房屋业主楼下邻居也还会受到不同程度影响，若露点发生在墙体-侧，楼下墙面落灰、起皮、开裂；若露点发生在地面中间，楼下吊灯、天花板也会产生形变，致使灯具安全性降低；若漏点问题发生在一些特殊电路位置，则会带来极大的安全隐患，随时可能发生电路故障会漏电情况。
2房屋建筑渗漏原因分析
2.1施工设计因素
施工设计环节对建筑防渗漏水平有直接影响。不同地区、不同功能、不同重要性的建筑对防渗要求有所差异。例如：福建部分地区属于沿海地带，建筑物保护层容易受腐蚀、风化等作用的破坏，导致防水层失效，发生渗漏。设计人员在设计前应对施工现场的实际条件、气候、温度等进行评估和深入调查，斟酌防水设计方案及选择合适的防水材料。就我国目前房屋设计员而言，他们在设计过程中偏重房屋结构和房屋稳定性，忽视了房屋防渗工作。同时，部分设计人员的经验不足，对防渗技术和材料的使用运用不当，使防渗设计不完整，甚至不符合实际需求。
2.2原材料质量因素
材料的选用是防渗漏施工技术的物质根本，是保证工程质量的基础。现今，施工中使用的防水材料仍以沥青为原料，但沥青是由碳氢化合物组成，对温度变化和外界环境比较敏感，特别是施工过程中对防水材料把控不严，使一些不合规产品流入施工现场，以次充好，给工程质量埋下了重大隐患。
2.3施工技术管理因素
现阶段，我国建筑行业的准入门槛较低，施工人员工资待遇低、专业技能和知识理论基础差。但施工企业为控制人工成本仍会使用这些人员，并且由于大部分工程工期要求紧，企业的管理人员也并未对这些施工人员进行相关专业培训，导致许多工人在实际操作中，基层未达到相应规范要求就急于进行下一道工序作业，现实的施工管理不能落实到位，处于粗放管控状态。
3防渗漏施工技术在建筑施工中的应用对策
3.1地下室防渗漏技术
在地下室施工过程当中，相关施工人员应将变形缝作为重点的施工内容。施工材料随着时间的不断消耗以及空气所具有的氧化作用，进而降低了材料自身的延展性，使材料逐渐老化。因此在具体施工中，施工人员需要充分确保止水带的质量，同时在混凝土浇筑过程当中还需要充分避免出现相关的挤压止水带现象。
3.2屋面防渗漏技术
在实际房屋建筑施工过程中，施工团队要加强防渗施工质量的力度，施工人员要严格遵循操作图纸的要求，保障施工技术的规范性与合理性。屋面作为施工建筑内部结构主要的组成部分之一，其施工的技术水平和施工质量能够直接影响到屋面防渗能力，为此，现场施工质量监管人员要加强人员的监管，尽量避免出现裂缝等问题。在房屋屋面施工时，可能会出现形变的钢筋，面对这些形变的钢筋，施工人员在混凝土浇筑时要注意保护其结构，保障混凝土完全凝固后在拆除模板。施工团队一定要选取质量合格、防水性好、强度高的防水材料，并严格遵守材料使用规范，将材料的性能发挥到最佳。此外，施工团队还需加强对防水材料的采购管理，禁止不合格产品进人施工工地。部分施工团队对于市场采购方面经验不足，将所有工作内容交予甲方处理或者是预算人员，完全没有尊重施工团队意见，在实际施工过程中，使用的防水材料很有可能出现质量下降或材料不匹配等问题，面对这些问题施工团队只能坚持完成防水作业，施工结束后整体质量较差，容易出现裂缝、稀释、粘性差等诸多问题。
3.3厨卫防漏技术
（1）材料测试。厨房和卫生间的墙面当中往往铺设了许多的管道，因此其也是最容易出现渗漏问题的两处位置。在对厨卫进行防水施工前，首先需要检查和分析相关管道设备材料的质量和相关配件，确保其能够满足施工要求。（2）调平地板和墙壁。在对地板和墙壁进行找平时，需要对地面的坡度进行有效的控制，确保地面的水可以向自然排水口进行流淌。而在准备好相关的防水材料后，应该通过对防水膜的涂抹来有效地起到防水作用。涂膜施工过程可以结合实际情况，在两侧或背面来进行具体的操作，并要确保其各层的涂膜方向能够保持一致，防止出现相关的漏涂问题。
3.4外墙防渗漏技术
外墙在具体使用过程当中会受到雨水的影响，进而引发渗漏问题。而在外墙防渗漏施工中，如果相关技术标准没有满足要求，也会导致外墙出现相应的渗漏现象。因此，施工人员需要对墙体的施工质量进行合理的控制，在进行具体的填充和铺设的施工环节时，需要对钻孔和预留孔洞封堵等进行有效的控制和处理。在外墙施工环节中，墙体由于存在空鼓、裂缝等问题，进而对房屋建筑的美观性和使用寿命产生了影响，也引发了相关的渗漏问题。对此，施工企业需要对抹灰层的厚度和整体密度进行控制，并在水泥砂浆的处理过程当中添加相应的抗裂剂，使外墙出现裂缝问题的概率有所降低。
3.5厨卫防渗漏施工技术
房屋建筑工程中厨卫是用水机会最多、用水量最大的位置，因此，在厨卫施工时，首先，应遵循防渗漏设计原则，即排水为主、防排结合。其次，在厨卫施工过程中施工管理者和技术人员应加强这两个位置的施工管理，保证该位置混凝土浇捣的连续性和密实度。最后，还应对施工中的防水材料进行严格把控。需要选择具有以下特点的防水性材料：一是形状大小适合管道敷设；二是无接缝，不渗水。同时兼具这两种特点的防水性材料在卫生间等结构复杂的施工位置进行敷设，具有灵活、便捷、防水性能突出的优点。在施工完毕后进行相应的通球试验和闭水试验，保障防渗漏施工质量达到相应的标准要求。
结语
综上所述，房屋建筑中防渗漏施工技术的应用是一项系统作业，具有复杂性、动态性及效果不确定性，对整个房屋建筑质量、感官形象具有较大的影响。因此，房屋建筑施工技术人员应加强对防渗漏施工技术应用的重视，恰当应用屋面防渗漏、外墙防渗漏、门窗防渗漏及室内防渗漏技术，严格把控材料及设备质量，构建精密的防渗漏细部处理机制，从各个方面入手解决防渗漏施工风险隐患，保证房屋建筑施工安全质量。
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