张明
陕西建工集团股份有限公司 陕西省延安市 717300
摘要:随着人民生活水平的提高，对房屋的需求也大大增加。但是，房屋建筑是一个复杂的项目，由于设计错误或不正确的建造方法（尤其是房屋），可能导致一系列后续问题，以及可能导致墙壁开裂和发霉的泄漏是现阶段房屋维护中最常见的问题之一。因此，有必要找出渗漏的主要原因，并提出防渗漏施工措施，以减少房屋建筑中渗漏的发生。
关键词:房屋建筑;防渗漏施工;施工技术；施工措施
引言
房屋建筑关乎人们日常生活的起居质量，如果存在质量问题，甚至还会带来安全隐患。在建筑施工中，对施工的质量应该重点关注。在建筑施工中，渗漏问题是施工人员应该首先关注的重点，建筑工程渗水漏水对建筑的危害是十分大的，轻则影响建筑的使用寿命和正常使用功能，重则给房屋户主的生活带来安全隐患、损失财物或者危害人的安全健康等。因此，建筑工程施工中防渗漏施工技术是值得重点分析探讨的问题。
1建筑工程渗漏的主要原因
1.1工程设计存在缺陷
建筑工程的防渗漏施工需要以工程整体设计为基础，如果建筑工程在设计方面存在缺陷，就很容易导致防渗漏施工存在质量缺陷，影响其最终的防水效果。很多设计人员在进行建筑工程设计过程中，本身的专业水平有限，而且对于建筑工程的环境影响因素、施工技术和很多新型的材料了解不足。这种情况就会导致建筑工程的设计不够合理，如屋面的坡度设计过于平缓，在南方雨水比较多的地区这种建筑工程屋面排水能力不足，很容易出现屋面积水问题，从而使建筑工程出现渗漏。除了这一点，还有很多地方的设计对于防渗漏问题考虑不周全，这需要根据建筑工程的实际情况进行不断的完善。
1.2施工材料问题
建筑材料是工程建设的物质基础，材料性能的好坏直接影响建筑工程质量。建筑工程施工材料在工程整体成本中占比很大，这就使得很多施工企业为了缩减成本，在施工过程中使用了价格低廉、质量较差的施工材料，从而影响了建筑工程的防渗漏性能。还有一种情况就是虽然建筑工程施工材料质量并不存在问题，但是其规格型号没有达到建筑工程整体的施工标准。例如很多环境比较恶劣的地区，由于防水的需求，需要采用高规格型号或者新型的防水材料，但是施工企业并没有按照要求使用这些材料，而是依然使用了一般标准的施工材料。这些材料在普通的环境和地区使用并没有问题，但是在环境比较特殊的地区或者对于防水有很高要求的建筑工程中使用就无法满足工程施工和使用要求。
1.3施工因素
如果施工过程始终参照设计师图稿，且设计本身不存在问题的情况下，就需要考虑施工过程是否出现纰漏。通常情况下，建筑施工属于将理论转化成现实的过程，设计方案属于理想化状态，但是在实际施工过程中，往往无法达到理想化，故而建筑施工对于施工过程便提出了更高的要求。在施工过程中，应当按照严格的施工标准进行，将各类数据精确化，不能忽视任何一个细小环节，对于建筑这类严谨性极强的技术类行业而言，往往一个细小的疏漏都会造成“星星之火，可以燎原”的后果，尤其对于防渗漏施工来说其最忌偷工减料，正因如此，施工团队才需要紧密合作，听从上级部门的统一调度，严格按照施工方案规范化施工，才能大幅提升工作效率，最大限度贴合理想化状态。
2防渗漏施工技术的应用创新
2.1门窗防渗技术
在日常起居中，门窗是与外界接触的“第一道防线”，因此，如果门窗防渗技术使用到位，便可以隔绝大部分来自外界的不可抗力因素对房屋渗水情况的影响。
如今的大部分门窗都使用了铝合金材料，正是由于铝合金材料具有很好的防腐蚀效果，但是也存在着易扭曲、变形的不足之处，所以无论是装修过程中还是日常生活中，都要谨防对门窗进行大力施压或是用利器切割其表面。
2.2在房屋面中的应用
在整个建筑中，房屋面的防渗漏处理是很重要的，它直接关乎建筑的施工质量。因此，在对房屋面进行防渗漏技术的处理时要从多方面进行考虑。（1）地域因素。我国的南北方有很大的差异，应该要结合南北方的气候差异选择不同的材料，根据不同的温度、湿度选择适合南北方建筑的防水材料。（2）材料因素。不同的建筑对防水的要求也是不同的，因此施工人员在选择施工材料时也要根据材料的特点进行使用，不能在施工过程中随意更换材料，否则很容易导致衔接不稳定，后期出现渗漏情况，就很难处理。（3）房屋面的设计。在进行建筑房屋的设计时，要提前考虑好对屋面的天沟、管道和烟道细部等坡度的处理，防止坡度没有处理好，导致积水现象。（4）建筑后期的使用。在建筑房屋后期的维护上，要尽量避免在屋面放置过多的杂物，适时清理已经出现的堆积过量的物品。
2.3外墙防渗漏技术
外墙是建筑工程防渗漏的第一道防线，而外墙渗漏问题也是建筑工程比较常见的问题。在外墙防渗漏施工中要把握好施工技术要点，如外墙涂饰之前对穿墙螺杆眼进行防渗漏封堵，在墙面涂饰时清理好基层，保证墙体表面整洁干净。减少墙面龟裂、空鼓或局部损坏产生的渗漏。在具体施工操作中，一定要严格按照规范和标准进行操作，如抹灰层和涂膜层厚度要符合要求，其能够起到很好的防渗漏效果。在涂膜层施工时，还要检查材料中是否存在杂质，要从细节入手，确保外墙防渗漏施工的质量。
2.4地下室防渗漏技术
（1）在施工时根据设计要求及结构特点选择水化热较低的混凝土，同时控制好其入模温度；对容易出现裂缝的地方重点进行质量监管，发现问题及时采取补救措施，尽可能地排除质量安全隐患。（2）针对地下室外墙出墙套管应使用刚性防水套管，并且止水环焊接时要进行满焊，止水翼的厚度和宽度要符合工程需求；墙管外侧防水层要进行严密的铺设，如果有必要还要进行防水附加层的增设。套管出地下室顶板高度应高于完成面200mm以上。（3）由于后浇带容易发生渗漏，针对这种情况，后浇带的钢板止水带宽度要高于300mm，厚度要在3mm以上；止水翼的朝向必须是迎水面；钢板止水带应沿施工缝连续交圈设置，并采用搭接连接，搭接长度≥100mm；垂直折弯、T形搭接等特殊部位应采取场外预制；止水钢板居中设置，埋深等于1/2；浇筑前应确保止水带位置准确、固定牢固。
2.5在厨卫中的应用
在防渗漏的处理上，相对来说，厨卫的处理是有很高的技术要求的。一个建筑的质量就体现在厨卫防渗漏工作的处理上。针对厨卫出现的渗漏情况，在施工技术上可以从三个方面进行处理。（1）管道的装修。厨房和卫生间是管道分布最广的地方，因此对管道的装修一定要谨慎小心，安装好管道后，要仔细修补管道穿楼板的孔洞，清洗干净孔洞四周的残留物，刷完水泥素浆后还要进行浇筑和养护，这就需要采用C20的细石混凝土。在浇筑时要记得分层浇筑，不可急于拆除吊模，要达到拆模的条件后才能进行拆除。（2）楼道管道的处理。对要穿过楼道的管道，也要进行细致严格的处理，一定要安装伸缩节，以有效防止在楼面的混凝土上，管道的伸缩与交接处产生裂纹，从而导致渗漏现象。
结语
综上所述，社会的进步发展使得人们对房屋建筑的施工提出了更高的要求，房屋渗漏问题成为当前危害整个工程施工质量的一个重要因素。因此，要实现建筑工程的长远发展需要做好工程的防渗漏工作，从建筑屋面、厨卫和门窗等环节做好防渗漏工作，并在防渗漏工作中做好材料、设备的管理，结合实际情况选择适合的防渗漏技术，强化对工作人员的培训，多方调动力量，更好地促进建筑工程施工发展。
参考文献：
[1]潘志强.基于建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].装饰装修天地,2018(24).
[2]许文通. 浅谈房屋建筑外墙防渗漏施工技术[J]. 科技创新与应用, 2014, 000(003):204-204.