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摘要：目前，我国很多老旧社区房屋结构简单，年久失 修，存在一定的安全隐患。由于改造建筑结构稳固与 否直接关系到房屋的安全性，所以对一定年限的房屋 进行安全性鉴定很有必要。房屋安全性鉴定必须由 专门的鉴定机构来执行,根据不同房屋的建造特点釆 用适当的检测方式，对于改造建筑结构出现异常但是 轻微的部分釆取合适的加固措施，对于损坏严重不适 宜继续居住的房屋则必须拆除处理。对房屋安全性 进行鉴定必须结合国家相关技术标准，目前我国常用 的检测方式主要有回弹法、简压法、轴压法以及原位 单剪检测法等，不同的检测方法各有优劣，应根据不 同的房屋结构采用不同的建筑结构检测方式和加固 技术。
关键词：房屋结构；结构检测；结构加固
老旧城区改造是关乎人民生命财产安全的 民生工程，对有安全隐患的房屋进行检测，并根据房 屋实际情况与检测结果相结合制定合理的加固方案 是提升房屋安全性的重要手段。本文对房屋结构检 测技术要点进行探讨，并对常用的房屋结构加固技术 做简要分析。
1 房屋安全性鉴定中结构检测的技术要点
1.1结合图纸有针对性地检测
改造建筑在建设前必须做好图纸规划，并根据图 纸做好施工设计,进而结合设计方案进行改造建筑施 工。所以对建筑进行安全性检测可结合建设图纸有 针对性地进行检测，根据建筑结构对各项参数进行分 析,常见的建筑安全新检测除了对房屋结构进行检测 以外，也会对建筑地基及房屋钢梁支撑部分实施抽样 检测，其中梁柱部分是房屋支撑的重要构成,也是房 屋安全性检测的重点部位。
1.2检测中要分清主次
要保障房屋安全检测的准确性首先应掌握好检 测重点，优先对改造建筑的支撑部位进行检测，根据 不同类型的建筑对整体结构进行主次划分。例如，房 屋的承重部分是房屋的主要受力点，如果房屋承重部 作者简介：刘伟(1988-),女，山东龙口人，硕士研究生，讲师， 研究方向：建筑结构检测与加固。 分出现异常,则必须釆取合理的加固措施，如果依靠 加固无法保障房屋的安全性则必须进行拆除处理。 在对房屋安全性进行检测的过程中，还应注重房屋的 整体安全性检测，除了梁柱等支撑结构以外也应注重 混凝土强度标准检测。总体检测原则是以主要检测 项目为中心，辅之以部分其它次要的检测项目，从而 保障房屋安全检测的合理性。
1.3提升特殊工程的安全检测优先级
在确定对某建筑项目房屋进行安全鉴定以后，检 测单位应积极与安全监理单位工作人员进行协调、沟 通，针对房屋实际情况确定合适的检测技术。对于特 殊工程的安全检测应区别于普通改造建筑的安全检 测，提升其检测优先级别。在具体实施中应首先检测 特殊工程项目的实施情况，针对改造建筑中的一些工 程结构和建筑重点环节开展检测工作。特别是针对 特殊工程的钢梁结构以及混凝土等级等应重点检测， 只有把握好特殊工程的检测重点，才能减少无用工 序，保证监测工作顺利推进。
2 常用改造建筑结构加固设计及技术应用
房屋在一定年限以后或者有明显的外观异常，应 第一时间对房屋结构进行检测加固，不同改造建筑结 构不同，其检测技术和加固方法也不一样，只有首先 确定房屋结构异常点并结合梁柱等主要受力点才能 确定加固方式，制定具体的加固方案。合理的加固方 案能有效提升房屋加固效果，同时保证加固的顺利 进行。
2. 1加大截面加固法
加大截面加固法对改造建筑整体伤害较小，适合 多种建筑，并且操作相对简单，在房屋的梁板、承重 墙、基础、屋架等加固中都可以应用。该方法主要是 将混凝土进行外包,增加建筑横截面的钢筋配置，进 而以提升房屋构建的受力面积来增加承载力。
在实 际操作中可根据不同房屋构件的实际尺寸制定合适 的加固工艺，例如，可将新钢筋与旧钢筋进行焊接来 提升后补混凝土与原有混凝土的结合效果。近年来， 随着加固技术的提升，也有部分加固材料进行更换， 可将钢筋替换为钢板等，提升加固效果。
2.2外包型钢加固法
型钢材料由于其多种优势在现代房屋建设中运 用比较普及，基于此，将型钢材料运用到老旧房屋加 固中也是当前所普遍采用的一种房屋加固方式。可 釆用外包型钢对钢筋混凝土结构进行外包，这种方法 能有效提升建筑整体的抗拉力和抗压力，房屋正械面 的承载能力也得到有效提升。这种加固方法操作也 比较简单，加固效果比较好，整体观感优良，但是由于 钢材耗费较多，导致整体性价比不突出。
2.3粘贴钢板加固法
对于加固工期较紧或者房屋薄弱部位异常将需 要加固的情况，可釆用粘贴钢板加固法。只针对房屋薄弱部位进行加固即可， 不需要大面积粘贴钢材，性价比较高。但是这种方法 受加工工艺与结构胶粘和强度影响较大，所以必须采 用合适的加固材料，对钢筋混凝土构建中的一些薄弱 部位和受拉区的静态固件中可以使用粘贴钢板加固 技术,可有效提升房屋加固的实际效果。
3建筑安全鉴定检测管理遇到问题的改善路径
3.1引入大数据技术，构建管理信息库
目前大数据技术已经大量开始使用，并且使用的成果也取得很大进步，因此处理建筑安全鉴定检验管理工作中伴随的问题，可以充分考虑建立的管理系统。汇总并上传国家以及各个地区等建材检验机构的数据信息，将这些信息上传工作常态化以及动态化等，有效将目前建筑安全鉴定检验行业的数据空白状况处理掉，并且为有关监理部门的识别以及比较建筑安全鉴定检验结果有关数据提供更加科学合理的信息支持，为建设工程项目有关单位提供必要的参考价值。
3.2建筑安全鉴定检测工作深入施工一线
由于建筑安全鉴定检验管理工作的不透明性，涌现出很多利益输送等不良情况发生。从本质而言，在检验机构的实验室内开展建材检验工作，其实仅仅是对检验输送样品的负责表现，并不是对整个工程的进场安全鉴定质量负责。因此，需要将建筑安全鉴定检验工作从实验室中走向施工前端，并且进入到施工现场当中，真正满足施工现场对进场安全鉴定进行随机抽样检查，使建材检验机构的检验结果能够真正对工程项目的质量负责，对进入施工现场的安全鉴定质量负责，真真切切的反映出进场安全鉴定的质量水平以及性能特征。
3.3明确落实责任，规范责任行为
建筑安全鉴定检验管理期间，有关单位一共有三方，分别是建筑安全鉴定的供应者、使用者以及检验者。从原则角度而言，建材工程项目中这三方目标都是一致，并且有同样的责任，供应方要确保安全鉴定的质量，能够达到国家标准以及工程项目使用的要求，使用方要合理使用建材，将其功能充分发挥出来，并且节省成本。检验方需要从公平公正且科学的角度出发，对建材进行检验工作，并且出具具有公信力的检验报告，只有这三方都能够确切各自责任，保证执行才能保证工程建设项目的顺利完工。为了使这三方能够明确各自职责，规范及责任行为，有关监督管理部门要加强监管力度，企业要加大内部的管理工作，这样才可以很好制止违法犯罪行为，以及跟行业规定相违背的行为发生。
结语
科学合理的房屋检测技术能有效检测出房屋的 受损情况，对房屋整体安全性通过系统性评估，对需 要加固的房屋釆用合适的加固技术进行加固。房屋 结构检测与加固是提升房屋安全性的重要手段，在老 旧城区改造中具有重要作用，需要我们不断对相关技 术进行优化，促进房屋结构检测与加固手段的提升。
参考文献：
[1]陈伟铭.房屋结构安全性检测鉴定与加固初探[J].河南 建材,2019(04).
[2]袁志刚.採析房屋结构安全性检测鉴定与加固的具体途 径[J],居舍,2017(21) = 155.