娄从柏
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摘要：在我国进入21世纪快速发展的新时期，高层建筑地下室经常受地下水和地表水的侵蚀作用而发生渗漏，影响建筑物的质量安全和使用寿命，因此，地下室防水防渗施工技术的应用具有重要意义。该文依托泉州台商投资区百崎湖东片区实验学园工程，结合其地下室防水工程实例，详细分析了地下室刚性防水施工技术、细部防水施工技术和柔性防水施工技术，并就如何有效开展防水施工提出了具体措施，以期为高层建筑地下室防水防渗施工提供一定借鉴。
关键词：建筑；地下室；防水防渗；施工技术
引言
建筑行业是一个古老的行业，是基于人们生存、居住需求而产生的刚需行业。无论是人们的生活居住，还是工作生产，大部分活动需要在建筑室内进行。所以，建筑工程项目的施工质量决定着人们的居住体验和生活质量。随着现代科学技术的发展，建筑行业逐渐融入了高新技术的应用，建筑功能也不断增多。地下室是建筑工程项目的重要组成部分之一，也是极易发生渗水漏水情况的部分，为有效提高地下室防水效果，就必须针对地下室防水施工技术进行研究和不断改进与创新。
1高层建筑地下室防水的意义
在社会经济高速发展的新时代背景下，我国城市化进程也越来越快。而城市中的用地也日益紧张。为了可以最大限度的节约土地资源，城市建设中趋向于高层建筑。考虑到高层建筑的结构安全和空间利用率，地下室成为高层建筑的重要组成部分。地下室结构一旦渗水将对建筑的使用、结构安全和稳定性造成影响。所以地下室的防水在工程建设中尤为重要。因此在施工过程中应重视地下室防水施工并确保施工质量。
2地下室渗漏水主要原因
2.1材料方面
①混凝土原材料质量不佳。由于防水材料生产厂家门槛不高，在防水材料市场供大于求的情况下，很多防水材料的使用性能往往达不到施工规范要求，材料不合格或采用的材料不合理，都会影响防水效果。②配合比使用不合理。目前，一些工程无法准确采用计量工具严格按照设计规定的配合比进行各类原材料用量的配置，有时会出现砂石用量多、或水泥用量少等情况，这种情况下，很难保证混凝土强度满足施工要求。③混凝土坍落度偏大。在大量工程实践中发现，混凝土坍落度偏大现象极为普遍，主要原因在于粉煤灰用量过多，运输距离太长导致混凝土含水量下降，混凝土离析等情况发生。
2.2施工方面
1）防水混凝土施工质量差：①防水混凝土骨料中，砂石含泥量大或配合比配置不当，特别是水灰比较大，使混凝土出现收缩裂缝。②地下室构件混凝土浇筑时漏振或少振，特别是竖向构件和水平构件交接处、结构受力较大部位及预埋件周边。从而产生蜂窝、麻面。③混凝土浇筑完后没有及时养护或养护不当，会造成混凝土早期严重失水，从而使混凝土内部形成毛细管通道。2）施工缝、变形缝、穿墙管等留设或处理不当：①违反施工规范将施工缝留设在墙体与底板或顶板的交接处或在结构受力较大处，虽按规范要求留设了施工缝，但填缝时未将缝内清理干净，新旧混凝土结合处未按规范处理，造成施工缝渗漏水。②变形缝止水带定位固定方法不当，位置不准确。当止水带偏位时不及时纠正使止水带失去了止水的作用。③穿墙管道施工不符合要求；穿墙管道施工应在大面积防水层施工前进行或预留孔洞，在防水层施工后再凿孔洞会导致防水层破坏而引起渗漏。另外穿墙管道未设置止水措施也会造成渗漏水。④成品保护不善。防水材料或已施工的防水层，因不注意保护施工时造成破坏且未及时修补而造成渗漏。
2.3管理方面
①养护不及时。振捣施工后，未及时进行洒水养护，导致混凝土收缩，出现干缩裂缝。或者没有按照施工缝的作业要求进行新旧混凝土接茬部位养护施工。②养护不合理。地下室多为大体积混凝土结构，在水泥水化热作用下，混凝土温度变化加剧，很容易产生混凝土裂缝。
3高层建筑地下室防水工程施工技术
3.1地下室防水工程施工前处理
地下室防水工程施工前，必须做好相关设计工作。根据地下室钢筋混凝土保护层的厚度和实际地质条件进行防水施工技术的选择。防水材料性质的不同也要搭配不同的施工技术，包括刚性防水和柔性防水。工程施工前要做好实际施工地点的勘测，并以此为依据应用施工技术。刚性防水施工主要是材料的配比和材料加工环节，施工前要考虑混凝土配比、与实际施工环境的搭配；柔性防水施工技术在进行材料采购时，要严格按照相关规范和设计标准进行质量把关，确保材料入场时符合实际要求。施工前要清洁处理好地下室基面、顶面、底板，并确保施工面平整，做好施工材料的质量控制。
3.2外墙混凝土浇筑
浇筑混凝土时应控制下料高度，下料的自由高度不宜超过2m，超过3m时应采取措施。振动时应该快插慢拔。混凝土终凝后到拆模期间应做好养护工作。拆模后可用塑料管或钢管上打细而密的孔眼，利用水的压力对墙全长淋水养护，养护时间不少于14d;待混凝土达到规定的强度后及时做好防水层和土方回填，这样不仅有利于混凝土后期强度增长还有利于强混凝土抗裂性能。
3.3后浇带处理
后浇带包括2类。1）沉降后浇带，主要作用为减小基础沉降对结构产生的不良影响，待主体结顶后浇筑混凝土。2）伸缩后浇带，主要作用为防止混凝土后期各类收缩及温度变形，待两侧混凝土成型42d后浇筑混凝土。后浇带混凝土为二期混凝土，与一期混凝土的接缝部位是地下室防水的薄弱部位，极易渗漏。后浇带应设置于受力较小的区域，宽度控制为70cm~100cm，做成阶梯缝形式，该部位钢筋应该连续设置，两侧甩出钢筋搭接长度满足规范要求。该工程后浇带通过埋设止水钢板及侧模，采用快易收钢板网等施工方法避免地下室渗漏，在后浇带施工前，先用錾子凿去接缝处松散的石子、灰尘、浮浆等，浇水湿润后再刷涂水泥浆，后浇带浇筑混凝土采用微膨胀混凝土，强度比原结构混凝土强度提高了5MPa~10MPa，浇捣完成后养护，潮润养护时间≥28d。
3.4穿墙管部分的施工
穿墙管部分的施工需要按照施工要求和方案设计标准预设套管，安装施工时还要焊接止水环。施工时选用螺栓固定模板，这就存在一定的渗水概率，使其防水性能下降，通常使用止水螺栓提高防水性，尤其在进行墙板浇筑后拆除模板时，需要在螺栓位置凿出缺口，顶端烧断后，再利用防水砂浆将凿出的缺口进行抹平处理。
结语
地下室防水防渗施工是建筑工程地下室施工的一个重要环节，其要求高、难度大，既要考虑工程施工现场的地质状况、气候条件和工程造价等，又要选择合适的防水材料、施工技术等，采用一系列质量控制措施，确保地下室干燥舒适，必须认真对待。该文工程百崎湖东片区实验学园地下室防水工程严格，控制混凝土原材料和浇筑振捣质量，及时养护，对施工缝、变形缝和后浇带等细部构造部位仔细处理，同时，铺贴高聚物改性沥青防水卷材加强防水，施工过程严控质量、精心作业，经过建设、施工及监理单位共同验收后进行蓄水试验，观察48h后无异常现象，工程交付使用后也就没有渗漏现象发生。实践证明，该工程一系列防水施工技术达到了预期的效果，得到了良好应用。
参考文献
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