郝宗伟
青岛建设监理研究有限公司 山东 青岛 266000
摘要：随着城市化的进一步发展，城市中的高楼建筑越来越多，对于高楼建筑的外墙而言需要同时兼具美观性和使用性，不仅仅要满足现代化、多元化的建筑元素特征，还要能够将外墙的隔热防水防渗漏功能发挥到最大化，从而使得城市高层建筑的性能达到最大值，也能减少一系列不必要的问题。所以本文将以高层城市的建筑作为中心点，围绕建筑外墙的防渗漏施工技术应用展开相关的讨论。
关键词: 高层城市；建筑外墙；防渗透；施工技术；应用
引言：
高层城市建筑的内部与外部存在一定的区别，外部墙面常年暴露在自然环境之下，会受到各种风吹日晒、以及恶劣天气的影响，导致建筑外部墙面开裂、渗漏的发生情况概率提高，并且使得建筑外墙的审美观赏性和使用价值都受到了不同程度上的降低。所以相关的建筑单位针对高层城市建筑外墙的渗漏、开裂情况应该进行探讨、研究、解决，并且结合实际情况，采取科学、有效的方法进行施工处理。
一、高层城市建筑外墙渗漏的原因
现阶段高层城市建筑的施工技术是在不断的发展与进步，但是，在实际的应用过程中还是会出现许多的问题，其中外墙的渗漏出现的比较频繁，并且是影响使用功能比较严重的一个问题。关于高层城市建筑外墙的渗漏主要有以下几个原因：
（一）混凝土不达标
首先，混凝土外墙由于力度和硬度都有所不足就会导致外墙出现裂纹，接而出现外墙渗漏情况[1]。主要表现在混凝土振捣时的时候不密实、或者是振捣工艺进行中所处的环境恶劣、振捣频率不符合规定都会导致混凝土在成形之后达不到规定要求。
其次，还会由于建筑的墙体和板体在进行浇筑的时候没有把握好沉实程度，使得建筑外墙出现沉实性质的裂缝；以及大多数建筑单位在进行混凝土保养的时候只注重对于保湿方面的养护，从而忽略了关于外墙表面的防渗漏、防裂工程，如果这个时候正处于太阳光线强、以及温度高的环境之下的话就会导致建筑物的外墙出现裂纹。
（二）安装过程处理不恰当
高层城市建筑涉及到的工程量是十分庞大和复杂的，在外墙的修筑中会涉及到许多细节的安装，比如：铝合金窗户、各种外在装饰窗框的安装，如果金属框体安装的不够稳定、或者是排水、滴水设备安装不够规范，密封处理方式落后，都会在一定程度上导致墙体出现裂纹[2]。
除此之外，还会涉及到安装过程中各种孔洞的处理，一般情况下高层城市建筑修筑的楼层都是比较高，所以在修筑的过程中会留下许多脚手架、或者模板穿墙螺栓孔之类的工程痕迹，如果在施工结束之后对于这一系列的孔洞密封工艺不达标或者个别孔洞没有进行及时处理的话就会导致高层建筑的外墙出现严重的渗漏情况。
（三）外墙使用材料质量低下
一般情况之下对于较高楼层的外墙建筑都会采用外墙涂料加厚的方式，但是在使用过程中部分外墙涂料的厚度达到了100mm，这种时候在实际上会使得外墙的结构更加容易破坏，从而引发外墙的渗漏[3]。
其次，就是在外墙的建筑过程中会使用部分的填充材料，如：填充砖、加气砼砌块，但是实际砌筑过程中材料无法进行有效的融合，所以一旦遭遇到较为恶劣的天气的时候，外墙的质量就会出现明显的问题，使得墙体裂纹产生。
二、高层城市建筑外墙防渗漏技术
（一）抓牢外墙使用材料质量标准
上述阐述关于高层城市建筑外墙的渗漏情况得知：外墙修筑过程中材料的不达标很大程度上会造成墙体渗漏，所以进一步抓牢外墙使用材料的质量标准对于解决外墙渗漏具有很重要的作用。
首先，根据相关的建筑工程条例得知：建筑工程中使用的砖块都需要用水进行浸泡，再进行使用。这是由于浸泡之后的砖块能够更加适应外界温度的变化，从而减少因为建筑材料再修筑之后不适应外界温差变化从而出现裂缝、渗漏问题。所以外墙的修筑过程中对于所使用到的填充砖或者是其他填充材料应该根据实际的情况及进行温度适应过程，尽量减少用干砖块进行直接的修筑。
其次，就是在材料的选择和购买以及保存等工作上都需要进行严格的把控。比如说：材料在进行购买的时候一定要有专门的人员进行监管，从而确保购买的材料都是达标材料；以及建筑材料在保存的时候，也需要有专门人员进行相关的检查和登记工作，避免保存环境恶劣，从而使得建筑材料被腐蚀或者被破坏之类的情况出现。
（二）保温层的施工
高层建筑外墙的保温层出现渗漏一般情况都是由于材料的影响，如果能够进一步释放材料的应力，从而避免材料应力集中的现象，就能够在一定程度上减少外墙的渗漏，并且外墙的保温层应该还要对柔韧性有更加严格的要求，同时再添加加强网，主要目的是用来分散内部集中应力。
除此之外，进行外保温层施工的过程中还需要注意：选择玻璃纤维的网格布的时候一定要选用质量良好的，如果是钢丝网的话选择热镀锌，并且严格的把握住搭接的长度，实施工程中做好防腐处理。
其次，就是要在容易变形的结构变形处设置相应的变形缝，和容易出现渗漏的窗户边角处进行加强网的设置，主要目的也是分散应力，从而减少渗漏情况出现。
最后，在进行保温层的抹灰工作的时候，一定要把握好量的使用。因为上述讲解过灰层的厚度太厚也是不利于墙体防渗漏的，而且还可能进一步导致外墙的渗漏，所以进行保温层的抹灰工作时，可以大概分为两次进行：第一次可以按照楼层来进行分阶段的进行，一般厚度控制在2mm-3mm，抹灰工作结束之后可以等待该层固化之后，在进行后续的相关工作，再完成相关工作之后，可以进行第二层的防裂抹灰工作实施，并且第二次的抹灰工作力度应该更大一些。但是两次的抹灰工作总厚度控制在5mm-8mm，切忌抹灰厚度过厚，可能灰导致适得其反的后果。
（三）细节安装更加精细化
一般情况之下高层城市建筑的窗台处是容易出现渗漏情况的细节之一。所以在修筑窗台处的时候可以利用向外坡度，将窗台向外倾斜，使得窗台处能够不积水，避免潮湿状况，减少水渗漏现象[4]。其次，就是在窗框的衔接地方，要使用耐候胶，将其进行粘合，并且窗后塞的位置保证紧密状态，窗顶需要制造成鹰嘴的形状，使得滴水槽的容量能够不小于10mm，并且在室外的窗台或者其他位置抹灰之前一定要进行充分的湿润，再进行涂刷，从而保证抹灰之后厚薄能够更加均匀，并且成形之后也能够更加紧密。
三、结束语
综上所述，本文根据高层城市建筑外墙的防渗漏施工技术作为中心点展开了讨论，分别阐述了现阶段我国高层城市建筑外墙渗漏的原因、以及根据这一系列原因针对性的防渗漏技术处理手段这两个方面，得知高层城市建筑外墙产生渗漏的原因是多种因素导致，如果不对渗漏问题进行及时、有效的处理的会带来许多不必要的损失和后果，所以为了城市建筑的美观以及使用价值，要更加重视高层城市建筑外墙的渗漏问题，并且针对此问题进行解决，做好维护和保养工作，并且反思建筑工艺，能够进一步提高建筑工艺中外墙防渗漏的技术水平。
参考文献：
[1] 陈印东. 对建筑外墙防渗漏施工技术对策探究[J]. 居业, 2020, No.147(04):105-106.
[2]张云霞. 高层建筑外墙防渗漏施工技术[J]. 大科技, 2020, 000(003):282-283.
[3]周俊义, 张海生. 房屋建筑外墙防渗漏施工技术措施[J]. 建筑技术开发, 2019.
[4]李文. 建筑外墙防渗漏施工技术防治措施[J]. 装饰装修天地, 2019, 000(012):154.