闫旭辰 孙长生 朱吉驰
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摘要：伴随中国城市建设的进步，房屋建筑的渗漏及其危害也越来越引起人们的关注。在本文中，我们需要分析建筑外墙的渗漏因素，制定相应的预防措施，并提供更详细的信息。
关键词：建筑外墙；渗漏成因；防治解决措施
渗漏是一种常见的建筑物疾病，长期困扰着建筑物的正常使用。在管理建筑中的泄漏时，由于泄漏源复杂，项目也很复杂，施工周期相对较长，而且往往是重复性的。在过去的十年中，随着国民经济的快速发展和社会消费者的需求增加，中国的建筑项目中的高层和小型高层建筑项目已变得非常普遍，外墙渗漏在建筑中也很普遍。如果发现渗漏，将严重影响项目的功能和质量评估。重要的是要采取预防措施以消除或最小化渗漏的发生，以便从根本上改善项目的质量。
一、外墙渗漏的危害
由于混凝土中的空隙裂缝以及砖石砌块材料和砂浆中的空隙裂缝，严重的外墙渗漏会降低工程结构的耐用性和安全性。外墙渗漏后水进入。当温度降至零以下时，水冻结，其体积膨胀约90％，这直接挤压了材料并腐蚀了材料的表面。同时，内部剩余的水被挤压，在材料内部产生压应力并破裂。如果裂纹进一步扩大，这种现象称为霜蚀。材料越多孔，裂缝越多，水含量越高，湿度越低，霜冻侵蚀越多。随着使用寿命的增加，霜冻侵蚀变得越来越严重。由于霜冻腐蚀，材料的横截面积持续减小，裂纹增加和扩展，材料的承载能力也降低。砼保护层的破坏也导致钢筋的腐蚀，钢筋的截面积继续减小。此外，钢筋的体积膨胀约1至4倍，压缩混凝土，导致裂纹和裂缝进一步膨胀和塌陷，或者崩脱砼保护层，所有这些导致结构的耐久性和安全性降低。
二、建筑外墙渗漏原因分析
工程引起的渗漏有很多原因，但渗漏零件的施工质量较差，管理不严格，外墙渗漏的主要原因是施工过程中的错误。首先，在外墙设计中，装饰性腰线和空调面板是逐层安装的，并带有顶标和圆圈。梁的上部高度相同，但是砖墙和混凝土环梁的温度膨胀系数很大，以至于可能会产生裂缝，水会渗入腰围。出于同样的原因，护墙的根部通常易碎且易于穿透。其次，固定抗震墙结构的螺丝孔，悬臂框架的带槽钢孔，脚手架等，不仅会产生裂缝和凹痕。框架结构的外墙横梁和砌体（斜砖）可以根据施工规定的要求进行施工，砌体砂浆不满等原因引起接缝开裂。外墙立柱与框架结构之间的连接未埋在拉杆中，或拉杆未牢固放置，拉杆的间距，数量和长度均不符合要求。由于温度膨胀系数的差异较大，因此在连接处会出现垂直裂纹，并且容易泄漏。第三，由于编织的找平层和左官层砂浆未按设计配置，因此砂浆强度降低并出现收缩裂缝。外墙砖和底漆砂浆之间的附着力差将形成空心鼓，这将防止单板砖被夹住并引起水泡和裂缝。最后，细部结构：窗框，鹰嘴，滴水槽，空调板的根部等未正确处理，因此在安装门或窗框时雨水会渗入并充分防水未完成。
三、建筑外墙渗漏防止对策
（1）在装饰腰线和空调面板的建造中，使用防水砂浆建造腰线和空调面板，使倾斜度为3％至5％，并用圆弧型钢筋拉阴角处。再施工建造外墙，打底糙再抹腰线。
（2）在找平抹灰之前，必须清洁并浇灌外墙结构中残留的孔。然后，使用高强度细石混凝土的填塞，检查。框架填充墙顶部的对角砖砌体必须严格按照规格进行建造。对角砖每隔7天或更长时间紧密密封，用水泥砂浆封闭小三角形，并添加金属网，砖墙与立柱连接处的垂直连接必须用金属网悬挂。对于找平抹灰，应将抹灰分层，并应将两级找平操作间隔控制在24小时内。组装拉杆后，必须进行拉伸测试，并且间距的长度必须符合规格要求。
（3）加强详细结构加工的质量控制，内窗框比外窗框高约20 mm，外窗框的外倾角为20％以上，窗檐和鹰嘴的倾角为至少应为20％，滴水槽的宽度和深度应至少为10 mm。屋顶檐槽和护墙板的角应以R=100 mm圆弧角，并且屋顶护墙板应浸入水中。安装门框和窗框时，需要使用泡沫将其紧密填满，并用聚合物水泥砂浆然后用玻璃胶将内角连接起来。此外，对于建筑物的防渗透措施，应首先采取针对性的预防措施，并且某些项目（尤其是具有特殊防水要求的项目）应采取预防措施以防止建筑物的使用。其次，需要选择高质量的防水建材。应根据建筑物的用途，建筑物的结构，区域的自然环境，建筑物的防水等级以及建筑物材料本身的特性，合理选择合适的防水建筑物材料。最后，最重要的环节是施工环节。可以说建筑质量是影响建筑物是否渗透的重要环节。施工过程中，必须严格遵守施工标准，制定合理的施工计划，并选择具有良好技术水平的施工队伍，加强施工现场管理，严格控制施工质量，避免施工过程中因施工造成的渗漏。
（4）在打底施工之前，必须严格控制砂浆的强度等级和质量，施工后应保持浇水湿润。应特别注意这一环节，尤其是在炎热季节施工期间。建议在下部找平层使用包含微纤维和减水剂的水泥砂浆，这些水泥砂浆可用作找平层或防水层。对于高度超过24米的高层建筑，应使用钢丝网覆盖外墙的水平和抹灰。在建造饰面砖之前，需要确保基础层没有压痕。面向墙壁底面的砖块应先润湿和干燥。建造面对面的砖块时，必须清洁底部表面以清除表面的污垢。如有必要，将聚合物水泥浆擦拭2-3次，以提高砂浆与底面之间的附着力。将饰面砖连接到防水层时，必须首先扫描聚合物水泥浆。如果底层光滑，则可以将聚合物水泥基复合涂料乳液和水泥直接涂在表面层上，将粘合剂层和防水层合二为一。连接外墙砖时，必须清洁并润湿接缝处的接缝。湿粘结砂浆应更厚。建议使用聚合物水泥砂浆，以确保缝隙浆液致密，完整，接缝表面平整光滑，没有气泡或裂纹，勾缝应及时浇水并固化。
结语:总而言之，有许多渗漏的原因，但是只要其中一个环节有问题，渗漏就可能发生。渗漏是普遍的质量问题，但是在实际的施工过程中，只要严格遵守规范和规定，认真对待每一步，并积极学习和应用新技术和新材料，就可以有效地控制问题。
参考文献：
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[2]冯兴城.建筑外墙渗漏成因与防治解决措施分析[J].住宅与房地产,2019(31):187.
[3]周水生.建筑外墙渗漏成因与防治解决措施[J].建材与装饰,2019(27):12-13.