张坚
青岛新华友建工集团股份有限公司 山东省青岛市 266000
摘要：防渗漏施工效果关系到房屋建筑的结构稳固性，当房屋建筑存在渗漏问题时，建筑的使用功能弱化，结构问题频发，如果要全面提升房屋建筑的防渗抗漏性能，必须要加强对有防水要求结构部位的防渗设计与施工。当前的房屋建筑防渗漏施工时，常常会存在防渗漏的设计、施工等各种问题，在未来的工程建设中，需从多个方面来全面提升防渗性能。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；运用
引言
建筑工程中不同的部位产生渗漏问题的原因各不相同，一般来说屋面、外墙、门窗、厨卫等处由于与雨水和生活用水接触最为直接和频繁，是最容易发生渗漏的部位。一旦发生渗漏现象，不仅会影响该区域的结构功能，给居民的生活造成极大的影响，还会影响建筑物整体的稳定性，因此在建筑工程中应用防渗漏施工技术意义重大。
1建筑防渗漏施工的必要性
房屋建筑结构复杂，在投入使用以后会受到自身结构设计与外部环境因素等的影响，使得在房屋建筑的一些结构部位出现一定的渗漏问题，如果渗漏问题没有得到及时地处理，将会使得渗漏问题逐步扩大，水分在结构内部的侵入将会使得整个建筑结构面临一定的安全隐患，长期下去将会使得建筑结构的安全性、稳定性难以保持。
2建筑工程中常见渗漏位置
2.1屋顶渗漏
屋面主要是指建筑物顶层的表面，作为房体的最表层，起着遮风挡雨的作用，使得建筑物可以作为独立的整体与外界良好隔开。如果对其设计和施工不合理，将会成为经常出现渗漏的位置之一，特别是在雨水充沛季节，建筑物会不断受到雨水的侵蚀和冲刷，从而造成屋内潮湿、发霉、漏水，直接影响到建筑物的使用性能和使用年限。引起屋面渗漏的原因有很多，例如施工人员在进行屋面防水防渗施工作业时，没有严格按照施工标准进行施工，卷材与主体之间连接的强度不够，没有处理好防水材料的衔接性和密封性，防水材料没有好好涂抹以及防水材料质量问题，或是养护工作不到位，混凝土因收缩失控而出现变形或者裂缝等。
2.2厨卫渗漏
在居家生活中厨房和卫生间是用水量和出水量非常大的两个建筑空间，会因给排水设施和防水工程设计和施工问题更容易发生渗漏问题，因此在厨卫施工过程中必须考虑到防潮、防油、防水设计和施工。若厨房地面坡度的设计不合理，排水太慢，地面容易积水；若施工时出现偷工减料的情况，或是没有根据厨房和卫生间的特殊性选择合适的建筑材料时，防水效果大打折扣；若结构设计不够严密，未按照国家标准对厨房和卫生间设立防水层，卫生间及厨房墙内楼板的厚度不符合相关要求，这些都是造成厨卫渗漏的重要原因，也是施工时需重点控制的质量问题。
2.3外墙渗漏
外墙作为建筑物最大面积的外表面出现渗漏的可能性非常高，如果建筑外墙出现渗漏，建筑物内墙面会出现发霉变黑、脱落现象，长时间没有处理时，外墙面的裂缝会越来越大，影响建筑物美观性和墙体的保温效果，渗漏问题也会越来越严重，最终破坏结构的稳定性，降低建筑的安全性。外墙渗漏原因比较复杂，与其施工工艺有很大关系，施工材料和施工技术不合格，选用承载性能较差的混合砖和空心砖。墙体受压易出现开裂，若饰面砖勾缝时采用的砂浆强度太低，则贴砖不实易出现空鼓，若勾缝不认真会形成很多毛细孔。
3建筑施工中造成渗漏的主要原因
3.1施工作业不规范
受到传统的施工理念和施工人员传统意识的影响，大部分施工人员仍然习惯于以自身的工作经验为基础进行作业，并未严格贯彻施工规范和施工守则。为了能够在工期内完成工程，一些施工人员甚至缩减施工操作工序或施工环节。例如，外墙施工时，没有对预留孔进行有效的处理，会增加外墙出现渗漏问题的概率。另外，砌砖时未按要求湿润砖头，会导致后续施工过程中砖块过度吸收砂浆中的水分，使墙体出现不同程度的开裂，造成墙体渗漏。
3.2缺乏完善的施工规划
房屋建筑的建设周期相对较长，且施工过程中涉及的领域和内容较多，提高了房屋建筑防渗漏施工的整体难度系数。并且一些施工企业的房屋建筑防渗漏施工规划中未考虑施工过程中的不可抗力因素和突发问题，如进行屋面施工时，并未考虑地形、气候以及其他因素对施工造成的影响，没有根据实际施工情况进行工序和施工技术的调整，导致后期的房屋建筑施工或使用过程中出现了较为严重的渗漏现象。
3.3建筑施工材料不合格
建筑工程的材料种类非常多，每一个分部分项工程和每一施工内容的材料存在相同性和差异性，即使是同一种材料在性能和规格数量等方面也有很大的不同。而防水材料种类较多，在屋面、外墙等处需要根据防水等级、气候条件、建筑工程特点来具体确定，因此必须经过严格的计算、论证、设计，结合设计规范和工程经验来合理选择，否则就无法全面保证防渗漏效果。其次是施工材料质量问题，有些施工单位为了压缩成本而选择了与施工标准不符合的低价劣质材料。
4建筑工程施工中防渗漏施工技术的运用
4.1屋面防渗漏施工技术
屋面防渗漏需要选择合适的防水材料，保证施工工序和质量。屋面防渗漏施工技术要点主要如下：（1）屋面混凝土采用抗渗混凝土，必须一次性浇筑完成，不得留施工缝，振捣密实，人工对全板进行压实、收面，保证养护14d以上；（2）屋面与女儿墙、机房、楼梯间等接触处，砼必须高出屋面100～200mm，并与屋面同时浇灌，找平层抹灰时在阴阳角转角处抹100mm半径圆弧，然后二次收光，完成后强护5d；（3）屋面落水口做成喇叭状，比防水层低20mm，对立管洞口要洒水湿润洞壁和管面，再刷108胶水泥浆，先灌10～15mm厚的1∶2水泥砂浆，再灌砼捣实，次日刷防水涂膜后补10～15mm厚1∶2水泥砂浆。
4.2外墙防渗漏技术
外墙长期受到自然因素的影响，雨水的侵入会导致外墙防水层的破坏，当在实际的施工建设过程中，外墙施工过程中各种技术标准达不到要求，将会引起不同程度的外墙渗漏问题。针对这一情况，在外墙防渗处理的过程中，需首先使得外墙墙体施工的质量，在填充墙砌筑的过程中，尤其要对钻缝加以科学处理。外墙施工时的找平处理也非常关键，以通过这一方式来有效降低外墙中空鼓、裂缝的出现概率。
4.3厨卫防渗漏施工技术
基于厨卫的使用功能和区域结构特点，在运用防渗漏施工技术时要更为关注容易发生渗漏现象的下水道连接部位、洗浴等区域，除了要保证防水材料合格，还要科学合理设计防水施工方案，并认真有效落实，以起到良好的防水作用。首先在结构施工过程中应合理控制高差，例如厨卫地面的高度必须比客厅和卧室的地面至少低50mm，地漏口必须与相邻地平面低10mm，并根据水流方向、流速、流量设坡。二是要做好排水管道的预埋工作，首先要选择防腐、防锈等质量上乘的管道材料和密封圈、阀门等零构件，然后按照设计图纸预留管道的位置进行安装，按照厨房和卫生间管道的套管外露高度不得低于5cm的要求进行封堵，各个管道的连接部位还要涂刷密封和防水材料，施工结束后要清理干净管道内堵塞物，检查管道是否在施工中受损，从而避免管道和连接处发生渗漏。
结语
渗漏水对于房屋建筑结构的危害性非常大，在当前的房屋建筑工程项目中，人们越来越关注渗漏水技术的应用，屋面、外墙、厨房和卫生间、门窗等都是渗漏水易出现的部位，在实际的防渗漏处理过程中，需结合不同部位的具体特征，来选用有效地防渗漏处理技术，提升房屋建筑的防渗性能。
参考文献
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