王尧
中国建筑第二工程局有限公司华东公司 上海市 200135
摘要：随着我国经济的不断发展和城市化进程的加快，城市中涌现出越来越多的建筑。BIM技术在建筑工程行业的应用，促进了建筑业的发展，优化了建筑工程的施工质量和审核结构,住房建设项目得到全面有效的管理和控制，很大程度上提高了建筑工程的质量。文章对房屋建筑工程中BIM管理理念进行探讨,望对BIM技术在今后的建筑施工中的有效应用有所帮助。
关键词：BIM理念；建筑工程；工程管理
引言：房屋建筑工程不管和工业建筑进行比较，还是市政工程比较，都对管理水平提出更高的要求。现阶段房屋建筑工程会涉及到相对比较多的专业，这样就会进一步加大管理过程中的难度，通过应用BIM管理理念，就能对存在的问题进行有效的处理，在对房屋建筑施工整体质量给予保证的基础上，还能科学合理的控制好投资成本。
1.关于BIM技术概述
BIM是通过现代技术手段利用信息化处理的一种新型的数字化技术，用来建立建筑物的信息模型。BIM模型的应用改变了原有建筑的工作模式，促进了建筑行业的发展，将房屋建筑业从原来的二维空间向三维空间发展。在使用三维建筑模型时，施工单位也可以模拟整个建设项目，有效提高房屋建筑工程质量，有效管理施工过程中出现的问题，从而降低建筑项目的施工成本，协调各方工作有序地开展，使房屋建筑的整体施工水平得到提高。
2.当前在房屋建筑管理中对BIM管理理念进行运用的优势
2.1 BIM模型在设计上比较统一
在建筑物模型设计的过程中，通过运用BIM技术就会保证设计出的建筑模型具有着比较好的设计效果，该模型能详细的展示建筑物内部所有的结构，利于掌握建筑物内部中的一些材料以及光源等，与此同时，相关设计人员还可结合BIM技术收集到的所有数据进行科学合理的分析，对建筑物的不足方面能够制定出最优的解决方案。
2.2 BIM模型具有可视化
BIM这一名词出现前，建筑行业实现现代建设前，对于建筑工程而言，房屋在进行设计时，二维模型设计是其主要方式，但只能看到一小部分建筑的外表面以及相关构造等，立体性不是很强，需要结合个人想象力才能对真实的三维图进行了解。应用BIM技术后，就能充分的让建筑展现出立体三维图像，利于建筑在日后处理的过程中不会出现不同工种间的冲突。
2.3 BIM模型具有可传递以及共享性
在运用BIM技术的过程中，不仅要将BIM技术作为信息交流平台，与此同时还要将其作为一项转换平台，如果进行建立，通过利用BIM技术系统，就能保证建筑项目所有的信息资源都能实现共享，在修改建筑物自身部分数据的过程中，完全不需要相关技术人员在图纸上操作了，在BIM技术的利用下就能正确的修改数据，带来较多便利。
3.房屋建筑工程中BIM管理理念应用分析
3.1在项目决策上的应用
家居建筑工程在建设的时候对工程的决策带来的影响因素较多，除了当地的实际环境要素，还包括建筑项目的格局等，这些都会对工程项目的决策带来直接的影响。和传统的工程项目相比，在进行决策的过程中，管理人员在做好基础的地形分析后，才能进行科学合理的决策。
进行决策的过程工作人员需要对项目所在地的气候及地质条件等进行充分的调查了解，这一过程在实际的工作中有很大的难度，因为实际施工地情况复杂，需要工作人员拥有较高的专业能力和综合素养，对施工环境做出准备的分析判断，这对房屋建筑项目管理工作的顺利开展有重要作用。与此同时工作人员还要结合工程建设过程中的状况科学有效的运用BIM技术，为建筑管理人员提供全面的信息和数据，更好地辅助项目决策的顺利开展和实施。
3.2 BIM在建筑设计方案上的应用
房屋建筑工程设计是一个重要的环节。可以充分利用BIM技术的可视性、仿真性和协调性特点，为制定完善的住宅建筑工程设计方案奠定基础。在房屋工程设计阶段，涉及多个专业。为确保建筑设计的可行性，设计师将与各专业人员进行有效的沟通，为后续的施工工作奠定基础。BIM技术的使用可以将施工图纸用三维模型进行更加直观的展示，设计人员通过三维模型可以更快发现设计中存在的不足之处，进而及时解决图纸中出现的问题，完善建筑设计方案，它有效地降低了设计风险。BIM技术的应用可以实现数据信息的共享，从而确保房屋建筑工程能够顺利开展保障施工进度和质量。
3.3在房屋建筑项目施工阶段的应用
房屋建筑项目施工阶段的工作重点是如何将项目转化为物理对象，施工阶段是房屋建筑的核心所在，所以说BIM管理概念在施工阶段的应用非常重要。建筑项目在施工前相关施工人员，例如，施工现场监理和管理人员需要参考房屋建筑工程图纸，确保相关文件的完整性。施工项目人员必须充分了解工程设计图纸的设计理念和具体内容，对房屋建筑项目都有全面的了解，房屋建筑设计图纸的内容要包括施工所需的相关技术和施工方法。由于传统的施工管理方法中存在滞后性，可能给房屋建设项目在建设过程中带来一定的隐患。BIM技术的出现，在施工设计阶段，采用BIM技术建立三维模型，并将设计过程中可能出现的问题和隐患直接反馈给相关人员，相关工作人员就会及时解决问题，更好地建设项目。同时，在施工前通过采取相应的预防措施能有效降低建筑物的技术风险，提高建筑物的施工质量。使用BIM建筑信息模型技术还可以优化建筑材料和人力资源，并根据合同开始建设住房项目。在使用BIM管理理念的同时还要对房屋建筑进行合理的规划和安置，监督和控制让计划得以有效的开展实施。这时应该合理地制定施工方案，以设计图纸和施工日期为依据进行施工，结合施工的实际情况有效得实施建设计划，确保建筑的施工进度。最后对当前的建设进度进行实时的监督管理，对施工期间出现的问题进行系统的分析和调整，确保建筑施工质量和进度。可以说在建筑施工阶段应用BIM技术可以有效提高施工企业对施工控制的水平，提高施工质量和经济效益。
3.4 BIM在施工进度管理上的应用
工程施工过程中，项目进度管理也很重要。建设项目的建设周期一般较长，需要大量的人力、物力和财力。如果我们不重视施工过程中的施工进度管理，容易造成施工进度的延误使工程交付时间拖后。在施工进度管理汇总应用BIM技术，可以优化进度管理成效，依托科学的BIM技术，在计算机辅助设计图纸的基础上，建立三维模型并进行关联，从而从整体上优化进度管理。为进度管理提供关键信息载体和数据支持，使管理人员及时发现影响进度的因素，及时调整施工工艺和施工过程，便于管理人员及时定义工作面动态过程，明确不同施工区域的人机、材料比例，结合建设项目施工所需资源，综合规划、优化配置，从整体上优化施工效率和进度。BIM技术的应用便于管理人员明确不同区域的资源消耗情况，从而调整资源配比，贯彻高效的节约施工原则，实现施工人员节约意识的全面优化与施工成本的有效控制。
结束语：通过上述分析得出，将BIM的管理理念合理应用到建筑行业中，是建筑主行业发展的重要趋势，在应用过程中不论是施工企业，还是相关的技术人员，都要对其给予高度的重视，但不可否认的是，BIM技术具体应用的过程中，依然有些需要完善的地方，必须不断地加强施工和技术人员相互的交流沟通，对其应用进行优化，促进BIM的技术和建筑工程项目的相互结合，促进建筑企业持续稳定的发展，建设出更多高品质的房屋工程。
参考文献：
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