方增伟
中铭工程设计咨询有限公司广西分公司 广西壮族自治区南宁市 530000
摘要:由于当今社会的经济发展非常迅速,工程造价各个阶段的工程造价控制也非常重要,它在提高政府投资工程项目的经济效益中也是起着非常重要的作用。从经济角度来看,建筑工程的每一个发展阶段都非常需要合理控制资金,这对整个建筑工程至关重要。结合当前我国建筑工程的实际情况,以及平时实际工作生活中的造价控制管理经验,作者分别提出了一系列建设性意见,以期阐明如何在各个不同阶段有效控制造价问题。
关键词:建筑工程;造价管理;控制方案;合理的预算
引言
在进入建设工程市场时,价格竞争往往是一个工程项目最重要的竞争。只有合理准确控制工程造价,才能有效保证工程完工时期和工程质量,才能成功的结束一个工程[1]。涵盖我国建筑工程造价管理各个不同阶段的科学有效的成本管理制度使它可以将建筑工程造价的成本管理水平逐步提高到一个新水平,并最终将建筑项目成本控制在合理预计范围内。
1在设计阶段掌握好设计标准
1.1强化设方案的造价控制成本控制管理意识
合理的设计方案非常重要,这对进行工程造价起到了决定性质的作用,另外,必须注意到对设计方案的研究,包括整个工程项目的成本和竣工期间的整体工程质量,这些都将直接受到整个设计方案的影响。因此,有必要通过科学合理地研究制定整个工程设计方案,以有效地控制施工工程成本,这一点非常重要。
在工程设计实践过程中,为了不断提高对工程造价管理和成本控制意识,有必要充分结合建筑工程建设的实际情况,综合考虑各种施工材料、技术工艺、机械设备等实际发生的因素,需要在建筑工程施工实际中综合使用,为了能避免使用昂贵的专利技术或专利产品,使建筑工程的技术设计更加合理性、科学性、系统性,并且施工人员不仅可以更好、更全面地深入了解建筑工程的各种施工标准和施工要求,确保不会发生不必要的材料返工,从而有效节省了工程造价。
1.2引入设计竞争机制，推行设计招投标
为了有效控制工程造价的成本,在进行工程设计阶段的招标设计方案是一种较为可行的方法,在招标过程中,可以根据实际工程成本情况，选择最佳的设计方案,综合考虑每个方案的成本和设计,中标的设计方案必须本身具有一定的技术优势;在招投标进行过程中,招标人员必须严格审查招标设计方案,并从众多设计方案中最终选出最佳方案。
2在招标阶段严格控制工程造价
2.1工程量清单的编制准确性对工程造价有很大影响
工程量清单是投标阶段投标人之间进行公平竞争的基础,是进行建设工程计价的依据,工程建设过程中的付款和结算的依据,以及调整工程量,进行工程索赔的依据;因此,编制工程量清单对于工程造价的合理控制也具有很大的影响。在编制工程量清单时,应尽可能详细地准确划分每个工程项目,以免报价不平衡;清单中的说明内容应准确而易表达,使施工单位在投标时能更好地将工程量清单与设计图纸进行结合起来;工程量清单，应尽可能的全面,以避免遗漏项目,并避免在以后的工程结算中需要增加更多工程造价。
2.2招标后，迅速实施并及时签订施工合同
施工合同是控制建筑工程造价的关键,施工合同对合理控制造价起着至关重要的作用。因此,我们必须高度重视施工合同的签订。合同是非常严谨的文件,必须非常明确合同的科学性和合理性,并在施工管理过程中必须加强合同管理。
如果未严格签订合同,将可能会因此产生一系列不必要的法律纠纷,这将直接影响工程施工的进度和效率[2]。施工材料的存放应严格保密,施工单位也表示应及时积极补充和签订整改合同。管理人员还有很多事情要做。在施工期间,管理人员必须充分详细了解合同中的每个条款,其中最重要的是整个工程的造价,必须准确地了解整个工程造价,并且不存在歧义或偏差,如果双方存在分歧,则可以使用合同有效地减少一些摩擦并推进工程施工过程。
2.3施工阶段合理控制工程造价
2.3.1严格控制施工变更
在施工过程中,不可避免地需要进行一些工程变更。在施工过程中,必须注意严格控制施工变更严禁通过设计变更来扩大建设规模,提高设计标准,增加建设内容。对于那些必须进行的设计变更,有必要区分它是与安全有关还是与建设单位的需要有关;如果是安全方面的,则必须由设计单位、建设单位和监理单位共同签字并确认;如果与建设单位的需求有关,则必须先进行估算并提出此次设计变更所需要增加的工程造价,建设单位应在召开有关会议前证明其必要性。
2.3.2严格控制工程直接成本，即设备和材料的采购
在建筑工程中,施工材料和建筑设备的成本最大,占支出的成本比例最高,是整个施工支出的重要组成部分,也是整个施工正常运行的基础组成部分。材料和设备的质量至关重要,它可以直接影响整个施工工程的质量。因此,必须准确、科学和合理地购买这些材料和设备,在能够保证材料设备质量的前提下,不要为了节省开支而选择质量太差的产品,也不要追求完美和奢侈。这样就需要精准的预算和对整个施工支出的合理控制。现代社会经济发展越来越复杂和多样化,因此，购买设备的渠道也越来越多,从不同渠道购买的设备的价格差距非常大,造价管理人员必须定期进行市场考察,并不断的的关注市场行情的变化,可以精确控制整个市场的成本。同时,我们必须严格监控市场采购员,以便于确保我们花费的每一分钱都在合理的预算范围内,如果发现个别情况超出预算,则必须进行相应的资源整合。
2.3.3制定合理的施工方法，有效保证施工进度
施工方案不仅影响施工进度,而且还决定了施工人员应该选择哪种施工设备。施工方案直接影响整个建筑工程的成本。因此,如果要正确制定合理的施工方案,则必须首先考虑施工单位的整体经济实力,包括其技术是否完全能够满足施工方案要求中的标准[3]。必须通过科学合理地制定施工方案,并考虑施工现场的不可控制因素,如天气条件、自然气候,以确保施工方案和实施的可行性。
2.3.4在竣工和结算阶段控制造价
竣工结算是工程造价的最后一个环节,要做好竣工结算工作,必须从以下几点入手:①确定施工期,以免可能不必要的纠纷。②弄清工程物资的报价和结算。③仔细分析工程图上的完工信息,以确保工程的完工。④弄清审查之间的关系,确保工程结算的运行。
结束语
一般而言,建筑工程的主要项目是实施过程和建筑工程造价价格管理过程,工程造价价格管理是非常重要的部分,一旦建筑工程造价管理出现问题,那么所有环节也会出现一系列相应的问题。工程造价是一项深厚的知识,有必要对工程开支和预算的各个方面因素进行合理化的分析,制定合理的成本预算,将不必要的支出降至最低,将风险降至最低,并最大限度地提高建筑工程的效益。
参考文献
[1]陈桦.对建筑工程造价中各个阶段的合理控制的思考[J].城市建设理论
研究：电子版，2016（31）：87-88.
[2]曾宪刚.对目前建筑工程造价控制的思考[J].中国科技博览，2012（19）： 259.
[3]卢殷俭.对建筑工程造价预算控制的思考[J].中国电子商务，2010（5）：
26.