刘征
北京建工路桥集团有限公司 北京市通州区101121
摘要：建筑工程在实际施工过程中会受到各种因素的限制，造成施工期间不必要的资源浪费，在一定程度上制约了建筑业的发展。通过对工程造价全过程的动态控制，可以有效地控制工程造价的实施，促进建设项目获得更大的经济效益。在工程造价的实际实施过程中，利用BIM技术建立建筑模型，有助于提高工程造价管理人员在施工过程中收集相关造价信息的能力，合理配置投资资金，优化工程造价，提高建筑企业的经济效益和社会效益，促进建筑业的可持续发展。本文主要针对BIM技术在建筑工程造价管理中的应用进行简要分析。
关键词：BIM技术；建筑工程；造价管理；应用
1BIM技术概述
1.1BIM技术概念
BIM是一种新型的智能化技术管理形式，主要应用于建设项目成本管理中，一般基于模型施工的建设项目信息化管理。建筑工程造价有多种类型，BIM技术可以有效地将它们结合起来。同时，利用三维技术，设计出相应的建设项目数据信息，以满足智能化建设项目的需要。另外，BIM技术采用智能数字技术来展示建筑工程的难点，更方便企业工程师学习。此外，BIM技术还可以实现大量资源的共享，满足工程企业不同部门人员提取数据的需求，保证工程企业内部人员掌握的工程造价数据的统一。同时，BIM技术可以实现数据的存储功能，为智能建筑工程造价的后期管理提供技术支持。
1.2BIM技术的特点
对于建筑业来说，工程造价管理起着非常重要的作用。就工程造价管理的成本而言，它可能只占整个建设项目的1%左右，但它会对整个工程的质量、安全和经济效益产生巨大的影响。项目成本管理贯穿于项目的全过程。目前，大多数企业往往把项目成本管理的重点放在施工阶段，这是不科学的。项目成本管理在项目的设计和规划阶段也具有重要意义。就BIM技术而言，它能够满足工程设计和规划阶段的需要。它不仅可以建立项目成本模型，帮助员工形象地了解和管理项目成本，而且可以理清指标，清晰地进行项目成本管理。BIM技术可以收集与项目相关的各种数据，利用这些数据建立成本管理模型，进而对项目进行综合管理。随着近年来经济的快速发展，我国建筑业为了提高经济效益，对工程造价的管理显得越来越重要。BIM具有良好的数据分析效果，可以有效地减少工作量，提高项目成本管理的效率。
2工程造价管理存在的问题分析
2.1工程信息协同性以及共享性不强
因为发展需求，工程建设越来越多，这便出现了大量的工程造价管理机构。但是，每个机构都有自己的数据格式、处理技术以及分析方法，且机构和机构之间的共享平台不够完善，以至于信息无法实现互助沟通，也不能完成共享，使得工程造价管理没有较强的协同性，共享也有一定的难度。
2.2工程造价数据缺乏时效性
工程项目往往需要非常长的建设时间，易受到市场因素变化产生影响，如果常用材料沙土和水泥价格发生较大价格变化，便会对最终的总体造价产生影响。因此，在预算阶段，便需要做好市场调查，对价格进行估算。但是，因为价格会有更新情况，如果估算的价格不能及时衔接实际市场价格，便会出现非常大的偏差，以至于造价数据出现失真问题。
3BIM技术在工程造价管理中的应用效益分析
3.1工程概况
某工程项目的建设内容有主楼以及裙楼，占地面积大概为33万m2。项目的开展，设置了两个阶段，其一为裙楼的建设，但在实际建设时，产生了投资超过规划的问题；其二为主楼建设管理，借助BIM技术，施工工程造价管理得到了整体强化。主楼的建设，一共有两栋，地上为22层，地下为3层，主楼的连接利用大跨度钢连廊完成。
3.2造价管理
3.2.1应用在决策阶段
项目决策阶段，为对决策合理性给予保障，需要在BIM软件当中输入主要参数，之后与用途以及性质相同的项目对照，从而分析工程计划投资额，通过BIM技术可以站在材料、价格区位以及气候角度比对项目参数，通过合理的预算，获取工程造价。依照工程目前的资料，将场地现状模型构建出来，结合规划用地红线，可以将面积指标生成，依照建筑容积率以及密度等相关指标，建立出体量模型，完成标段概念设计。借助BIM技术具备的自动识别功能，可以运算不同构件参数。
在具体操作当中，可通过布尔运算分析工程量，通过鲁班造价系统查询估算指标以及价格参数，借助综合估算便可以明确主楼具体的建设面积，结合当前市场价格，明确土建单方价格参数，将其与电气造价及排水造价和暖通造价综合之后，计算出主楼的总体投资成本，大概为34123万元。结合最终的分析结果，补充项目可行性分析内容，可结合各项方案开展经济性对比分析，从而为投资估算决策的编制提供更多的数据依据。
3.2.2在设计阶段的应用
在设计阶段，要将概算编制强化造价管理工作完成，其中BIM软件需结合Revit软件，便可获取BIM算量模型，之后精准分析工程的价格进度、工程量等相关数据，为造价管控提供数据基础。通过BIM技术，可以直观反映出施工当中需要使用的水泥量、钢产量等等，对设计误差有效控制，以规避后期产生造价超预算的情况。例如：水泥的应用量在设计误差方面，可以把控在1%的范围，这样设计的整体精准性便有所提高。根据以往的设计经验，设计费用会占据总体费用的1%，但对造价产生的影响会高达80%左右，通过BIM模型使得设计概算有所加强，利用可视化设计将计算精度提升，这样参与方达成统一意见之后，可规避造价返工情况。
3.2.3施工阶段的应用
工程施工过程中，项目的开展都需要BIM技术给予辅助帮助，以便高效整合其中的人力资源和物力资源。在对资源进行优化配置之后，便可以高效控制施工成本。站在项目施工管理层面进行分析，通过BIM技术，可以构建出三维工程模型，使得各环节的施工信息得到高效分析，从而为管理人员管理工作提供更多的数据依据。建筑模型的构建，还可以实施施工模拟，以便各工作的开展得到有序对接，规避专业干扰或者施工停止情况，使得进度方面得到了有效把控。在主楼建设过程中，原本的建设场地因空间比较有限，规划过程存在一定的困难，但借助BIM技术，使得平面规划工作非常合理，并为顺利吊运钢连廊提供了保障。其中，施工过程先预先三维演示，为之后的高空作业提供相应的技术指导，完成之后的工程与一次性验收标准完全相符。工程施工当中还会消耗非常多的物资，借助BIM模型可以对成本实施动态把控，为现场工程款支付以及材料设备等管理提供数据支撑。因为现场会使用到大量的材料，对材料管理的难度非常大。但借助BIM平台可以针对材料领用实施计划量管理，实施限额领料，规避大量材料被浪费的情况。针对工程款支付，通过平台可以汇总各种数据，使得模型连接好时间维度，这样便可以针对不同项目的不同工程内容及时确认好款项，严格管理工程资金的支出。针对变更管理的开展，借助BIM可对三维图纸计算，并对工程具体状况精准把握，分析出已完成的工程量，结合工程之间的关系，分析变更的合理性以及可能产生的损失，便可为之后的变更管理以及会发生的索赔提供数据参考。在整个施工当中，依照平台统计获取的价差，造价人员可以及时调整各项费用，有效控制施工成本。
4结束语
综上所述，在开展建筑工程造价管理中，BIM技术可为各项相关信息数据资源的高效共享传输提供重要技术支持，同时对于保障工程预算编制的精准性等也具有积极效用。因此相关工作人员需要继续坚持以工程实际为中心，在认真依循国家相关规范要求，大力引入BIM技术的同时，配合使用其他相关先进技术手段。
参考文献
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