肖娟
贵阳铝镁设计研究院有限公司
摘要：建设项目投资通常是指进行某项工程建设所花费的全部费用，项目投资在工程实施的各个阶段的投资控制过程中，应该始终遵循动态化控制的基本原则，本文进一步阐述了项目施工前期阶段的投资控制与管理内涵。以及建设项目工程实施中的造价投资控制措施。
关键词：投资管理；工业项目建设；应用研究
一、引言
建设项目投资通常是指进行某项工程建设所花费的全部费用，项目投资在工程实施的各个阶段的投资控制过程中，特别是工业项目，除了建安投资还有大量的设备和材料投资，所以应该始终遵循动态化控制的基本原则，以概算作为投资控制目标和控制的中心，将投资控制工作贯穿在整个项目管理过程中，以此为企业节约建设资金，发挥投资最大效益。
二、项目建设施工前期阶段的投资控制与管理
可研和初步设计是项目实施的前期阶段，是投资控制的重点，在这个阶段项目的投资控制工作人员要结合工艺技术及工程专业人员，充分的消化初步设计工艺流程和工程设计的标准和水平，宗旨是在满足项目功能质量前提下尽可能节约建设资金为前提，开展方案比选优化，这阶段投资控制重要性约占整个节约投资比重的70%。在比选方案时，需要重点关注工艺流程的优化，场地紧凑合理的利用，设备选型及标准、主要材料标准及选型、建筑结构形式及装修标准等。通过反复的比选，不断完善，选择出即能满足工艺和质量要求，又能节约投资且能够节约生产运营费用的最佳方案，以此达到节约投资的目的。在这一阶段，作为投资控制人员应该配合工艺技术人员和工程师针对设计院做出的方案，结合项目自身指标要求、地域特色以及以往相似工程项目建设过程中存在的运行问题，提出具有建设性的建议和要求，以此提高工程项目运行流程的简捷性和合理性。
三、建设项目工程实施中的造价投资控制措施
3.1招投标环节中的造价投资控制
招投标环节的造价投资控制还可以进一步细分为三种层面：第一是工程招投标中，应该进一步发挥出招投标竞争手段的作用，加强造价投资的管控。提高招标文件的准确性和严密性，从而保障工程建设施工合同的合法性、合理性，避免合同执行过程中签订双方出现任务纠纷问题，保护好合同双方的正当利益，强化工程投资控制。第二，工程量清单的计价方法是当下应用较为广泛的一种工程计价手段，在招标文件内的工程量也是投保人进行投标报价工作的参考基础，为各个投标人提供共同报价的基础平台。所以在结合工程项目设计工程量清单的过程中，需要严格遵守工程量清单的计算方法和计算规则，科学合理地实施审核与编制，详细描述具体工作内容和项目特征。如果项目清单存在缺项漏项、不准确，项目特征没有清晰描述等问题时，便会为日后结算工作留下安全隐患。第三，在编制招标文件的过程中，需要进一步明确工程招标范围，掌握招标工作的基础技术要求和投标报价标准，保证工程特征的准确描述、工程量清单的完善性和准确性以及评标标准的准确性。
对于总价包死的建筑工程项目，只要在建筑工程项目建设过程中做好设计方案变更控制与管理便可以了，而对于因为特殊情况不能总价包死的建筑工程项目，通过招标选择队伍是保证质量和节约投资好的管理方式，业主方供应的主要设备和主要材料也要通过招标方式确定，业主方通过组织公开的招标标方式选择施工队伍和厂家招标方式，通过公平的竞争方式可以选择质量好价格低的合格产品；可以选择施工能力好价格低且合理的施工队伍，为下一步项目建设施工顺利进行打下基础，这是建设项目预结算阶段投资控制与管理的关键所在。
3.2施工中的造价投资控制
施工过程管理是建设项目造价投资控制的关键内容，为此需要把造价投资控制在施工预算之内，不能超出承包合同中的条约限制，争取在标准工期内顺利结束工程项目建设工作。在施工过程中，为了避免出现造价超出预算的问题，还需要严格控制现场工程变更与签证。现场签证和工程变更是项目施工建设中不可避免的内容，为此需要加强控制。对于设计变更尽量在项目建设前期阶段，设计变更出现的时间越早，越降低工程损失，相反的情况下，如果设计变更时间越晚，则增加的投资金额也会相继扩大。为此，应该进一步提高对于设计变更的控制力度，尽量将设计变更控制在工程施工的初期阶段，特别是那些能够直接影响造价投资的重大工程变更，应该通过先算账后变更的措施进行有效处理，确保工程造价能够获得合理控制。建设项目施工中的现场签证是检查现场施工质量的手段，也是项目后期进行修复、维护与结算的重要参考资料，为此需要对签证流程进行严格控制，保证签证工作的及时性，对工程变更内容进行快速核实、处理，看其是否符合现场真实施工状况，检验工程量签证准确与否，是否满足标准规范。对于现场变更所产生的造价投资，比较有效的价格计算方式如下：如果在合同中提前设计了适合工程变更的价格方法，则可以按照合同内容计算价格，对合同价款进行合理调整。合同中只有和工程变更价格类似的，才能参考该价格计算变更造价，确定变更合同工价款。假如在合同中没有写明适用于工程变更的价格，则可以通过承包人来提出价格变更，通过建设单位检查确定后，才能认真执行。对施工中所用的材料进行严格把关，材料价格会影响造价投资控制效果，为此需要对市场中的各种材料行情进行全面监控，掌握材料在市场中的价格波动状态，对现场各种材料设备的型号、品牌和功能性质进行检验，看其是否满足投标文件要求。对于施工中所使用的各种大型设备和材料，相关建设单位可以率先进行单独采购，准备好各项材料，制定详细明确的材料设备使用规划。了解市场行情，控制材料采购费用，降低工程总投资。在造价投资控制中，还需深入现场，对相关施工材料进行全面采集，工程施工中，相关造价管理人员也应该深入施工现场进行调查，并按照图纸计划，检查施工状况，采集工程施工中的相关资料信息，掌控现场施工动态，并对设计变更以及现场签证等费用投入进行及时审核，调整控制目标，为后期工程结算提供可靠的参考依据，做好准备工作。
3.3审核阶段中的造价投资控制
当建设工程进入到结算阶段时，必须严格按照我国相关法律法规和合同的规定，对竣工的工程进行结算，在结算过程中，一定要做好全方位的审核，严格执行招标文件约定和结算办法。
竣工结算是建设项目中的最后一个环节，同时也是对项目造价投资管理成效进行考核检验的重要环节，是建设单位对项目投资进行合理控制的关键环节。工程竣工结算相关审核工作中，需要按照工程承包合同、材料设备供应合同、专业分包合同以及其他合同具体规定要求，针对项目实施竣工审核与结算。检查竣工内容满足合同条件要求与否，假如存在未完工程，则应该在结算过程中进行合理扣除。对竣工结算计划和文件编制进行严格审查，看其是否符合招标文件与合同要求，是否满足相关规定。对认价、洽商、工程变更的有效性、真实性进行全面检查，并对工程量进行全面审核，看其是否存在错算、重算和漏算等问题，对各项费用投入进行严格审核，看其是否合理，符合相关规定要求，以及取费基数正确与否。
四、总结语
综上所述，对于工业项目投资来说，其涉及的内容较多，并且直接影响企业的经济效益和社会效益。因此，必须注重加强对项目各个建设阶段的投资控制，通过各种行之有效的途径对工程投资预算和成本进行深入的研究和分析。在管理建工程投资的过程中，进行动态化管理。在保证建筑工程质量和功能的基础上，科学的、合理的减少对整个建筑工程建设的投资，以此扩大企业的效益。
参考文献：
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