聂凯
深圳市市政设计研究院有限公司 广东深圳 518029
摘要：实现合理科学控制建筑工程整体的造价既能够保障工程的收益，也能够优化工程整体项目，建筑整体结构等，推动建筑行业的不断发展。本文主要探究的内容为影响建筑工程造价的主要因素，因素产生的原因和具体影响，以及以此为基础有效实现降低工程造价的措施。
关键词：建筑工程造价；影响因素；降低工程造价措施
建筑工程造价人员在造价工作中，需要考虑的层面以及因素较多，设计因素、管理因素、施工因素、市场因素、人工因素等都会对造价产生影响。造价人员一旦忽略其中一个要素就会导致造价估算与实际工程成本有较大的差异，不利于工程建设的进一步推进以及优化。建筑工程专业有经验的造价人员，会根据实际的建筑工程进行各种因素的考虑，同时也会分析各种可能性，潜在的影响因素等。给出一个造价的范围，让造价计划与工程实际的支出差距有效减少，处于可控范围内，建筑工程施工出现中断的可能性大大降低，以及建筑工程的建设质量也会受到保障，避免出现“凤头鸡尾”的工程。当建筑工程质量较差，就会导致收益大大受到影响，收益的空间大大缩小。建筑企业的发展会受到影响，进而对于后续建筑工程的开展也会造成各种负面影响。长此以往，企业的生产也会受到威胁，对于建筑市场而言也是一个巨大的潜在危险因素。需要清晰影响建筑工程造价的因素，同时也进行深入的分析，确定降低工程造价的具体有效措施，来推动建筑行业的不断优化不断发展。
1.影响建筑工程造价的因素
1.1.设计因素
工程设计是建筑工程实施的重要基础关键步骤，也是直接影响工程造价的重要环节，一旦设计阶段出现问题，就会影响后续施工的推进，甚至于会增加施工的危险系数，工程的质量也会受到严重的影响。设计阶段影响工程造价的具体因素包括设计图纸不完善，设计人员专业性问题，设计图纸分为前期的初定版，后期的修改版，造价预算主要建立在初稿阶段。并且能够在设计图纸上大致确定所需的材料种类和数量，所需要的施工团队规模，所需要的器材和技术等。完整完善的初稿，能够让造价预算更为合理。现阶段存在的主要问题就是设计图纸直接沿用或者直接借鉴成功的案例可行性低，建筑工程施工推进难度大，以此为参考得出的工程造价结果必然实用性差。专业的设计人员较为缺乏，具体表现为设计人员的知识结构不够全面，所掌握的知识内容较为有限，对于新技术新知识的掌握有待强化。同时也缺乏实地考察，导致设计图纸与实际施工环境施工场地之间存在各种矛盾，并且由于缺乏与预算人员之间的沟通交流，导致造价预算不合理性增加，造价工作所能够发挥的作用逐渐被弱化。
1.2.项目招标
建筑工程招标是工程项目实施前较为常用以及常见的一种形式，实现资金引入，保证工程资金充足，技术优化，施工能够顺利进行。而这一形式所存在的弊端是，为保证竞标成功，企业之间形成一种恶性竞争，不断压低竞标价格，形成一种虚报标价的情况。而成功竞标之后，企业由于能力有限，手段有限，技术有限，会采取偷工减料的方式进行，工程的质量严重受到影响，施工现场的安全性无法保障。一旦出现事故或者意外，工程就会面临部分或者全部重建，建筑工程的成本投入不减反增，工程的造价也受到极为严峻的影响[1]。
1.3.施工阶段
施工阶段对工程造价产生影响的主要因素包括施工组织，规章制度，材料设备。
（1）施工组织
某些企业为降低施工成本，冒险选择不够成熟，专业性欠缺，知识和技术掌握有限的施工团队开展施工作业，导致施工过程中状况频发，材料的浪费率增加，施工的周期延长，设备的损耗增加。从整体上分析，施工成本大大增加，严重的影响建筑工程的造价。
（2）规章制度
施工人员对于施工规范、施工注意事项、施工标准、相关的规章制度较为漠视，存在各种违规操作，各种简化操作，导致材料设备的使用率降低，工程的效率无法保证。以及施工过程中出现事故的概率大大提升，增加了工程的施工难度，同时也增加了工程中断施工的可能性，建筑工程的风险大大提升，成本无法预估无法控制。
（3）材料设备
建筑原材料的市场价格波动会对工程造价造成一定的影响，原材料的利用率高低，原材料的质量与施工要求的匹配度等都会对工程造价产生影响。大型设备以租赁为主，工程造价会受到租赁时长影响，因此需要重点考虑设备进场的时机，施工的安排等。对于企业必备的设备，需要考虑设备的运行效率，以及运行过程中资源的利用率，设备的使用频率时长，设备市场价等因素综合判定更换设备的必要性[2]。
2.降低工程造价的措施
2.1.准备阶段优化
建筑工程实现降低工程造价的措施为优化准备阶段的造价控制，设计人员需要进行全面的现场调查，结合实际的工程需求，完成图纸设计。设计图纸的合理性、科学性、可行性得到一定保障之后，造价人员以此为基础，确定所需要的原材料种类和数量，以及设备的租赁时长，对于施工团队的要求等。进行全面的市场调查，确定原材料的价格波动情况，租赁的价格走势，以及施工团队的大致情况等。综合性分析判断完成造价预算，这一造价预算是一个科学的范围，而非一个固定的数值，这样能够让工程适应一定的变化一定的外力冲击，以及一些因素的突变等，估算与工程实际支出之间差距处于可控范围内，不影响工程的推进和工程的质量[3]。
2.2.招标工作合理化
企业需要完善招标环节，招标过程中不能以竞标价格做为唯一的选择标准。需要在招标进行前，提前对各个竞标的单位进行资质的审核，施工人员技术的审查，抽样进行实地考察，出现严重的诚信问题时，开展全面的实地考察，这是控制建筑工程造价的合理且必要的支出。综合性比较，选择出能够胜任的竞标单位，再根据竞标价格的合理性可行性确定最终的竞标单位进行施工。需要利用规范严格的合同条款来保障企业的利益，明确竞标单位的施工周期和交工质量，以及违约所需要承受的代价。实现招标工作的合理化科学化，以及实现企业和竞标单位的双赢，有效的控制建筑工程的造价[4]。
2.3.强化施工管理
施工过程是影响工程造价的最主要阶段，强化施工管理能够实现有效的控制以及降低工程造价。施工管理内容包括对设备、材料、人员、工艺等的全面管理，对设备进行定期的检修养护，保证设备的稳定性以及使用安全性，使用效率等。同时需要关注市场设备的发展变化情况，从效率、人力、成本等多方面综合考量，确定最佳的设备选择方案。对施工人员操作进行管理，保证操作的规范性以及操作的合理性，实现施工现场安全系数的提升，以及施工质量的提升，保证施工的顺利开展。在规定的周期内完成，以及施工的整体质量也实现达标，施工的成本得到有效的控制，工程的整体实际造价小于或者等于造价预算。
结束语：
建筑工程造价影响因素较多，需要从关键的影响因素入手分析，来确定控制造价的有效措施和手段，实现在工程质量受到保证，工程顺利开展的同时，工程造价能够有效的降低，实质性的推动建筑行业的稳定发展，优化建筑市场结构。
参考文献：
[1]曹树青,武栋栋.影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施[J].建材发展导向（下）,2020,18(5):112.
[2]何鑫.影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施研究[J].建筑工程技术与设计,2020,(10):1036.
[3]尹彦娟.建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的措施[J].建筑工程技术与设计,2020,(5):909.
[4]单明燕.建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的措施[J].建筑工程技术与设计,2020,(4):942.