王尧
中国建筑第二工程局有限公司华东公司 上海市 200135
摘要：房屋渗漏问题对于建筑物自身的损害较大，为保证防渗漏施工技术能够合理应用，就必须从渗漏原因出发，并结合不同位置的渗漏现象采取相对应的防渗漏施工技术。文章简要介绍了房屋建筑渗漏原因和常见的渗漏部位，并对防渗漏施工技术在建筑工程施工中的应用进行了深入的分析，旨在为相关工作者带来一定的工作参考。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
引言：
从目前建筑工程施工过程来看，容易出现渗漏水的部位相对较多，为了避免建筑物渗漏水对整个工程质量造成影响，需要根据渗漏水的部位，结合建筑物结构特点，优化施工方法，对整个易渗漏水的部位进行有效治理，从而消除建筑物渗漏水的质量风险，为整个建筑物质量的提升奠定良好的基础，保证建筑物质量整体提升能够达到预期目标，解决建筑施工过程中容易存在的质量问题。
1.房屋建筑渗漏原因
1.1设计因素
设计环节是决定建筑工程质量高低的关键环节，设计方案的合理性与科学性将在很大程度上决定建筑工程是否存在渗漏的情况。决定房屋渗漏的设计内容主要是屋面防水设计、下水道排水设计、给排水系统防水设计、外墙设计以及部分室内设计等。此外，建筑工程中不同材料的界面衔接处也是容易出现渗漏问题的关键所在，这一般与材料的组合搭配和形式结构密切相关。最后，建筑工程中的门窗、阳台都是容易发生渗漏的主要区域，若在设计环节中没有充分考虑到风向、降水等因素的影响，随着门窗和阳台结构的持续老化，渗漏问题会不断加重。
1.2施工因素
首先，施工人员对于施工技术的应用水平是引发渗漏问题的关键原因，当施工技术应用无法满足设计标准时，自然无法实现既定的设计目标。其次，建筑物中的混凝土结构柱和墙面位置是最容易出现渗漏的区域，当这一区域出现渗漏问题时，则说明混凝土结构柱与墙面砂浆之间的搭配组合不够合理，均出现不同程度的变形问题。最后，当建筑物外墙面砖和打底砂层浆黏结程度不足时，则会出现外墙渗漏的情况。
1.3材料因素
一般而言，关键部位施工材料的质量越高，其防水性能也就越出色，故高质量的施工材料往往可以减小渗水问题出现的可能性。此外，部分材料容易受到温度的影响，从而导致自身的质量受到破坏，并进一步影响到建筑防水层，甚至还可能出现裂缝等问题，最终导致屋面、外墙的防水性能失效，发生渗漏问题。
2.建筑工程施工中容易出现渗漏的部位
2.1屋面漏水渗水
从目前建筑施工来看，在屋面的施工中受到现浇节点以及节点区域的钢筋变形等影响，屋面容易出现渗漏水的情况。除此之外，屋面施工中的混凝土裂缝、漏浆以及混凝土在浇筑过程中出现供料间歇时间过长所产生的施工缝，都会产生渗漏水等质量缺陷，使房屋的屋面存在渗漏水风险。屋面漏水渗水的原因较多，一旦出现屋面漏水渗水的问题，很容易造成漏水渗水部位扩散，对整个屋面的质量造成严重影响，产生屋面施工质量问题，影响了屋面的施工质量，是屋面在施工中必须重视的质量缺陷之一，必须要得到有效解决。因此，有效解决屋面渗水漏水的问题，对提高屋面施工质量具有重要作用。
2.2外墙面漏水渗水
房屋在施工中，在外墙面施工中顶砖、门窗洞口、墙柱交接的结构位置容易因裂缝出现质量缺陷，造成雨水渗漏，对整个建筑物接缝处的施工质量造成较大的影响。这一质量缺陷如果不得到及时的解决，会导致房屋渗水漏水。通过外墙顶砖、门窗洞口、墙柱接缝的位置，使雨水渗漏到室内，对整个房屋的居住品质造成影响，不利于房屋居住品质的提高，同时，也制约了房屋的施工质量的提高。
2.3厕浴间漏水渗水
在建筑物结构内部，因厕所和淋浴间的使用性质，需要对厕所和淋浴间进行整体的防水处理，不仅仅要对地面进行防水处理，同时还要对墙面进行防水处理。厕所和淋浴间是建筑结构相对复杂的施工部位，对整个防水工程施工质量有较高的要求。在防水处理中，需要按照防水处理要求，提高防水处理效果，保证厕所和淋浴间在防水效果方面满足质量要求。重视厕所和淋浴间的防水，对房屋施工质量具有重要影响。因此，在建筑工程中，应当按照厕所和淋浴间的施工要求重点做好防水处理。
2.4地下室漏水渗水
在建筑工程中，结构物的地下室需要进行有效的防水处理。由于地下室结构形式特殊，地下室容易出现地表雨水及地下水渗漏的情况。如果地下室在建设施工过程中没有对整个结构进行有效防水，同时没有对整个地下室与地面的接缝处进行专门的防水处理，非常容易引发地下室漏水渗水的事故，对整个地下室的正常使用和地下室的施工质量会造成严重影响。基于地下室的特殊性，以及地下室在防水处理中的具体要求，根据地下室的特点采取有效的防水措施，能够满足地下室的防水要求，否则，一旦地下室发生漏水和渗水，造成的损失通常较大，严重影响了地下室的施工质量。
3.防渗漏施工技术
3.1屋面防水施工
屋面防水施工以铺设屋面防水层为主，这就意味着防水层的质量将直接影响到屋面防水的综合效果。在铺设屋面防水层的过程中，施工人员需要对屋面的实际情况进行详细调查，清除屋面杂质，确保屋面结构可以与防水层紧密结合。若在铺设防水层过程中发现存在松动、脱落等问题时，必须拆除重新铺设，且防水层铺设应尽量一次性完成。需要注意的是，屋面类型的不同意味着防水层铺设方式也存在一定的差异性，若屋面基层为混凝土基层，则需要注重对于基层的清洁工作，避免出现杂质；若屋面基层为保温基层，则应当增加砂浆中的含水量。最后，屋面防水层铺设完成之后需要及时采取相应的养护措施，以确保防水层的施工质量可以达到预期的标准。
3.2外墙防渗施工
在降水天气中，外墙结构的特殊性意味着容易出现水幕现象，这也意味着外墙防渗施工必须考虑水幕对于墙体渗水的影响，并采取相应的防渗漏措施。外墙施工必须严格按照既定的设计图纸开展作业，外墙所使用的砖体在使用前必须进行浇水处理，砌墙材料所使用的配合比例需要严格进行控制，杜绝使用质量不达标的砂浆材料。施工单位需要根据施工区域的自然气候条件决定外墙防水层的防水标准，从而实现全面提高外墙防渗功能的根本目标。
3.3厨卫防渗施工
厨卫防渗施工的重点在于以下几个方面：一是地面高差控制，厨卫的地面高度要低于其他房间。二是地漏设置，厨卫房间需要设置地漏。三是给排水管道密封施工，给排水管道的密封性需要达到标准范围，且需要定期检查，发现是否存在漏水的问题
3.4地下室防渗漏措施
地下室在施工过程中，需要做好地下室与楼体连接以及地下室与地面连接部位的防水处理，在施工过程中，应当保证混凝土浇筑密实度达标，并避免混凝土浇筑出现裂缝或漏浆的现象。在地下室施工中，应当对地下室进行整体防水处理，通过接缝处涂刷防水剂，以及对整个地下室的墙体和地下室的地面位置做好防水处理，提高地下室的防水处理效果。主要应采用抗渗等级较高的砼浇筑并控制好施工质量，采用有效的防水材料和防水剂涂刷的方式，对整个接缝处进行防水施工，以此提高地下室的防水效果。
结束语：综上，渗漏问题对于建筑工程的质量影响较大，施工人员必须掌握渗漏问题的引发因素，判断造成渗漏问题的主要原因，明确工作重点，并依据渗漏部位的不同而对防渗漏技术进行适当的调整，合理应用防渗漏技术，确保防渗漏技术的应用质量可以达到预期的标准和效果。
参考文献:
〔1〕李继开．房屋建筑施工中的渗漏原因及防渗漏施工技术分析〔J〕．大众标准化，2020(04):24+26．
〔2〕韩乔．建筑工程施工中防渗漏施工技术分析〔J〕．门窗，2019(23):110．