姜锐杰
中建二局第三建筑工程有限公司 北京 100000
摘要：近年来，随着建筑行业的稳步发展，各种施工技术也日渐成熟，即使在当前人们对房屋建筑提出了越来越高的标准与要求，现有的施工技术也可以满足这些要求。防渗漏施工效果关系到房屋建筑的结构稳固性，当房屋建筑存在渗漏问题时，建筑的使用功能弱化，结构问题频发，如果要全面提升房屋建筑的防渗抗漏性能，必须要加强对有防水要求结构部位的防渗设计与施工。当前的房屋建筑防渗漏施工时，常常会存在防渗漏的设计、施工等各种问题，在未来的工程建设中，需从多个方面来全面提升防渗性能。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工技术；运用策略
引言
近年来，我国建筑工程行业获得快速发展的机会，衍生了众多的建筑企业，但房屋建筑的质量问题一直存在，是房屋建筑施工中急需解决的问题。其中，防渗漏是房屋建筑品质的重要指标，直接影响了房屋的质量。通常情况下，造成房屋渗漏的原因和部位较多，主要有外墙、门窗、屋面、厨卫等，在这些部位的施工过程中，需选择相应的防渗漏施工技术和防水材料，合理地制订施工方案，严格规范施工，以杜绝房屋建筑渗漏问题。因此，如何提高防渗漏施工技术，解决渗漏问题，确保房屋建筑的质量，促进建筑工程行业健康可持续发展，是亟需研究和解决的问题。
1建筑工程中常见渗漏位置及原因分析
1.1屋顶渗漏
屋面主要是指建筑物顶层的表面，作为房体的最表层，起着遮风挡雨的作用，使得建筑物可以作为独立的整体与外界良好隔开。如果对其设计和施工不合理，将会成为经常出现渗漏的位置之一，特别是在雨水充沛季节，建筑物会不断受到雨水的侵蚀和冲刷，从而造成屋内潮湿、发霉、漏水，直接影响到建筑物的使用性能和使用年限。引起屋面渗漏的原因有很多，例如施工人员在进行屋面防水防渗施工作业时，没有严格按照施工标准进行施工，卷材与主体之间连接的强度不够，没有处理好防水材料的衔接性和密封性，防水材料没有好好涂抹以及防水材料质量问题，或是养护工作不到位，混凝土因收缩失控而出现变形或者裂缝等。此外没有设置排水孔、排水坡度设置不合理、屋面防水施工结束后没有进行蓄水试验，屋面防渗漏效果也无法保证。
1.2门窗防渗漏施工
通常情况下，房屋门窗的渗漏情况大多都与门窗结构有着直接关系。所以在门窗施工期间应该严格控制门窗质量，避免性能不良的劣质门窗进入施工现场。防止门窗留下施工隐患。门窗的施工需要在考虑实用性的同时适当考虑美观性，严格按照门窗设计方案进行施工作业。除此之外，在安装门窗期间，还要检查门窗各种零部件是否存在损伤，为了保证门窗的封闭效果，则要在处理墙体、门窗衔接位置处时通过填塞补平门窗缝隙，提升门窗防渗漏能力。
1.3地下室渗漏
随着经济社会的快速发展，人们的生活发生了翻天覆地的变化，在这一发展趋势下，人们对房屋建筑提出了越来越高的建设标准。在当前的很多房屋建筑项目中，都会进行地下室的施工，由于地下室结构的特殊性，使得在地下室中也会常常出现渗漏问题。地下室渗漏问题对整个结构的不利影响是非常大的，可能是由于地下室施工时缺乏防渗漏处理所造成的，当然，防渗材料使用不当也是造成渗漏问题严重的直接原因。由于地下室是与上部结构直接连接的，是承载和支撑结构，一旦渗漏问题造成了钢筋混凝土结构的破坏，将会极大地影响到建筑物的安全性及耐久性。一些房屋建筑施工时，变形缝、沉降缝与抗震缝等没有严格根据相应的标准来施工，同样会降低建筑的防渗性能。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析
2.1屋面防渗漏施工
在房屋建筑屋面防水施工之前，需要了解和掌握本地区的环境、湿度、温度，以及地理、水文特征的情况，对相关数据进行分析与处理，以此为参考选择最具可操作性和科学性的防渗施工技术。屋面施工使用的混凝土需进行专业拌和，及时根据施工实况对其比例进行调整。屋面浇筑应严格根据施工工序进行，并由专业人员进行检测。当屋面出现蜂窝、漏浆、温差裂缝时，需要及时采取有效应对措施进行处理和控制，特别是落水口、檐沟、管道、女儿墙等结构，应选用优质的防水卷材，其厚度不得小于4mm，或使用氟聚氨酯防水涂膜作为防水涂层，将其厚度控制在约2mm，并加强易渗漏部位的防渗处理。防水层设置完成后，需对落水口进行封闭，进行为期24h的闭水试验，屋面的蓄水深度应控制在35~55mm。利用专业设备或者人工对各阶段的防水情况进行记录，根据实际问题进行相应的整改，完成后再次进行闭水实验，保证没有渗漏现象后，才可进行房屋建筑下一阶段的施工。
2.2厨卫防渗漏施工技术
厨卫防渗施工技术要点主要如下：（1）厨卫等分隔墙是砌体墙的，在墙底做200mm的混凝土坎；（2）下沉式卫生间应设侧排地漏，以便排回陶粒内的集水，首先清理侧排水管四壁的垃圾，由里向外做成楔形，在管外壁和预留洞壁刷掺108胶的水泥浆，再用1∶2干硬性水泥砂浆塞满、压实、抽平、打毛2次；（3）按地漏高度确定找坡坡度和方向，在阴阳角处抹100mm半径圆弧；（4）防水涂膜墙施工前对基层进行清理和修补，涂膜一次性完成；（5）厨卫地面防渗首先清理基层，再施工找平、找坡层，涂刷防水层和防水保护层，最后施工饰面层等。
2.3外墙面防渗漏施工技术
外墙防渗漏施工要结合实际施工情况来合理提升其防渗漏性能。一是对于墙体结构施工进行管控，例如在进行墙体砌筑前，要先对砌块样品进行试验，检测其在相同的施工环节下、不同养护周期后的强度。在这个过程中要对小砌块的收缩进行密切关注和严格检测，确保其符合墙体砌筑的要求后才可以正式施工。同时要严格控制因拉结筋安装不达标引发的拉伸裂缝。此外在砌筑过程至施工完成后也要定期检查混凝土的收缩情况，做好墙体养护，依据外界环境变化对墙体进行遮阴和喷水，若发现出现裂缝要及时处理。最后要保证外墙抹灰质量，施工时要密切注意天气变化，通过适当增加外墙圈梁数量来提升混凝土的强度和稳定效果，并且灰浆的湿度要适中、饱满性好，保证砌出来的墙体的密度和砌块的强度和密度一致，实现对外墙的双层防护。
2.4地下室防渗漏施工技术
地下室防渗漏部位主要集中在后浇带、预埋件、管道通过位置、止水带、施工缝等处，地下室防渗漏施工技术要点如下：（1）地下室承台混凝土选用抗渗混凝土，并掺加高效泵送剂和活性混合材料，最大程度地减少水泥用量和水用量，严格控制温度收缩缝；（2）施工缝留置满足规范要求，采用企口施工缝，也可设置一道抗渗层，同时加强对施工缝和后浇带的处理，以增强其抗渗性能；（3）变形缝中的橡胶止水带用焊钢骨架固定牢靠，严禁在止水带上穿孔；（4）预埋件做除锈防锈处理，安装牢固，确保周围的混凝土振捣密实；（5）管道穿墙、通过位置需做好防水处理，在穿墙处设置止水片，电缆穿墙部位电缆与套管间用石棉水泥填实，再用素灰封闭；（6）墙角与地板交界处混凝土在浇筑过程中保证振捣密实度，并及时养护等。
结语
综上所述，施工前，相关人员必须对与房屋建筑施工有关的各种信息进行了解，掌握工程项目的施工周期和特性，以深化防渗漏施工为目的制订科学有效的施工方案，并严格做好各个环节的检查，根据屋面、厨卫、外墙的不同特性做好施工规划，严格地进行施工材料的选择，按照施工工具和步骤进行作业，并对各环节的施工情况进行监管。出现施工质量问题时，需要相关人员及时整改，以确保防渗漏施工符合工程质量要求，为房屋建筑施工和防渗漏施工的全面发展奠定良好的基础。
参考文献
[1]谢小兵.分析防渗漏施工技术在房屋建筑施工中具体运用[J].科技创新与应用,2016(35):276.
[2]梁雨峰.试析防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].建材与装饰,2018(30):50.