广州市海珠区重点工程项目建设中心
摘要：在房建工程施工工作开展中，造价预结算工作是其中的重点工作，对于施工工作的顺利展开，保证施工质量而言具有重要意义。因此，对于造价预结算以及审核工作，需要工作人员能够给予更多重视与关注，将房建工程中的浪费问题控制在合理范围内，防止浪费情况出现。所以，本文将针对房建工程造价预结算问题及审核思路相应内容进行探讨。
关键词：房建工程；造价；预结算
引言
建筑行业进入了一个蓬勃发展的时期，已经成为了国家很重要的经济支柱。根据相关的设计图纸、工程定额、工程量清单计价法规、政策法规、取费标准、实物工程量、单位的工程竣工资料等来对预算进行结算审查，是房屋建筑工程造价的主要内容。
一、建筑工程造价预结算审核工作的意义
在目前大多数的建筑工程项目中，对工程造价预结算的审核主要表现在建筑合同和协议上。整个项目结束后，根据合同上的相关内容对实际工程造价的真实性、合理性进行审核，这是对施工方和承包方的一项证明性材料，也是最终决算工程总花费的一种证明。工程结算对每一个建筑项目的意义都不言而喻。因此，在整个工程的开始阶段，建筑行业的从业者必须进行合理科学的工程造价预算审核工作
二、审核房建工程预结算的主要内容
1.工程量的审核
房建工程的最基础审核内容是对工程量的审核，工程量的审核工作覆盖范围大，内容复杂，是一项难度较大的工作。审核人员务必要有较高的耐心，在实际的审核过程中需要冷静计算，尽量避免误差的出现，保证结果的精准性。在计算过程中若出现不可避免的误差，则需要采取相关措施控制误差在可控范围之内，使损失降到最低。
2.工程范围的审核
如今很多企业为个人利益在上报工程项目时，时常出现多报或者是漏报的现象，这些现象都是由于工程范围的审核工作不到位而导致。对于施工范围，务必要明确招标文件和施工合同的范围，从而有效的确定工程范围。
3.定额套用
房建工程有关工作人员还需要严格的审核换算定额单价的具体项目、实际换算方法、定额的消耗量等。与此同时还需要对套用定额与材料价格的合理性进行严格的审核，通过审核可以看出具体的项目施工要求和施工设计图纸之间存在的差别。另外，还需要严格的审核定额补充的编制方法与定额的消耗量，同时还包括房建工程在施工过程中投入的各项费用，如：机器、人员等。
三、房建工程造价预结算存在的问题
1.工程报价方法不科学
从房建工程方面来看，其在施工过程中会关系到很多的方面，并且具有一定的特殊性，进而导致在施工过程中会出现很多不一致的工程报价方法。从另一方面来看，许多建筑企业的财务管理工作人员为了减轻自己的工作负担，一般都会使用单一的议价方法，进而导致工程报价工作受到了约束，在这种情况下就会致使建筑工程造价预结算工作中出现很多虚假的状况。这样一来，肯定会为后期工程造价的预结算审核工作增加相应的难度，在一定程度上影响了工程造价预结算审核工作的顺利进行。
2.工程量审核问题
在建筑工程施工过程中开展工程造价预结算工作过程中，工程量审核是不可缺少的工作之一。如果在施工前期工程量就存在计算措施，缺乏严格的掌控，就会存在各种各样的偏差，很难对工程量审核的真实性得到有效保障，乃至会发生很多的问题。例如，工程造价管理工作人员在计算过程中，缺乏对土方开挖深度进行全面了解，仅凭自身的工作经验进行估测，不能根据工程设计图纸对参数值进行深入分析，造成图纸和实际参数值出现不一致的现象，在一定程度上会直接影响到工程量的审核结果。
3.缺乏对工程造价工作进行严格的监督
原材料的采购工作可以对房建工程造价管理工作的整个环节造成严重影响，其可以对房建工程的经济效益发挥关键性的作用。正是因为这样，建筑企业的财务管理工作人员在开展工程预结算工作之前需要严格的审核原材料购买的价格。然而在具体工作期间，有些财务工作人员考虑到自身的利益，经常对原材料购买的价格通过多样化的方式进行虚报，甚至部分财务管理工作人员还会对有关数据与信息进行修改，在这种情况下，既会直接影响到有关企业的经济效益，又不能使施工材料的质量得到有效保证。究其原因是由于工程造价缺乏严格的监督，有关人员与建筑企业的高层管理者缺乏对工程造价预结算审核监督工作的重视。
四、分析预结算在房建工程造价中的要点与思路
1.审核的方法
选取合理的审核方法是审核中的重要内容，定期进行审核分析房建工程，做好对比、明确设计与实际之间的差异，深入分析产生这些差异的原因，根据分析的内容对工程进行及时调整，从而有效管控工程造价。主要的审核方法有以下三种：
（1）对比审核法。定额配比法和单方造价法都是对比审核法中的内容，存在的最大不同是，定额配比法把所有的项目按照比例划分使用的费用，把同类项目分成非常细致的每个平方。使用这两种方式能提高审核的有效性，起到控制成本的效果。常用的还有两种方式，审核基本与这两种没有太大的分差，通过这几种方式的运用可以有效的完善房建工程造价的审核。
（2）筛选审核法。审核项目的重点内容是筛选审核法的主要内容，极大的缩小了审核范围，减轻了审核人员的工作压力，主要利用在大工程之中，只审核工程中的关键环节。这种方式不仅对控制成本有利，工程进度还能有效控制。
（3）全面审核法。这种审核方式是基础的一种审核方式，根据施工设计的图纸，做好施工的承包、审核、设计及签订协议等。把这中间的步骤进行一一审核，对其中牵涉到的相关文件及计算规则深入分析，全面计算定额单价和工程数量是全面审核法的主要内容，审核与整个施工保持一致。由于作繁琐性和工作量大，全面审核法已经逐渐缩小了适用范围。
2.审核中需要注意的内容
审核工作是一个非常重要的工作内容，是不能出错的一项工作，在审核中需要注意的有以下几点内容：
（1）工程量审核。
首先，审核时需要注意审核内容最容易混淆的地方，工程量中最容易出现的就是重复计算。最常出现的现象就是钢筋计算不扣保护层，墙体中圈梁和过梁占体积不知道的问题。其次，审核具有一定限制和范围的分项目。最后，还需要工作人员对实际存在的情况和施工图纸的差异进行分析。在项目施工过程中，有些企业可能没有按照原则，尊重客观事实。提供的图纸进行施工，或者施工时没有按照签证内容。审核人员应该进行实地调查，使得获取的数据最具真实性。
（2）工程费用审核。工程量的费用审核包括三个方面：
①审核各项费用的计取，各项费用审核的最终内容就是预结算审核，尽管此过程中的工作量并不大，却出现问题的频率非常高。费用计取方面一旦出现问题，影响的就是预结算的价格，审核人员应该提高对费用计取审核的重视度。
②审核取费基数，不同企业采取的基数审核不同，进行基数审核时必须先了解实际计算方法付和取费基数之间是否正确。
③审核套用。结合工程的整体高度和实际规模，审核当前索取的费率与工程本身的类别是否一致，是审核套用的主要内容。
3.提高造价审核人员素质
建筑工程审核工作的执行者是人，因而提高审核人员的专业素质对审核工作质量的提高具有极大的帮助作用。造价审核人员的素质高低很大程度上已经决定了审核工作的质量，很多企业对于审核人员具有较高的要求，正式入岗之前都需要经过系统的培训，在考核过关之后才能正式参与到建筑成本审核工作中。除此之外，公司还可以通过定期的培训与集中讲解的方式为审核人员提供自我价值提升的平台，使得工作人员能够得到更好的发展，提高自身水平，增强工作意识。
结语
综上所述，房建工程的工程造价预算以及审核工作越来越得到企业的重视，是企业掌握核心竞争力的重要方式。目前我国在审核工作方面仍然存在着一定问题，工程量审核不精准、没有完善的审核制度、监管力度不够等等，这部分因素都属可控因素，企业需要采取相关的措施对这部分缺陷进行完善。提高审核人员的专业素质能够有效避免工程量计算不精确问题，制定完善的审核制度以及监管制度能够保证审核工作严谨有序地进行，只有这样审核工作到位才能为企业发展提供有力的保障。
参考文献：
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