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摘要：在房建工程中，房建工程的预结算与审核是其造价预算重要环节之一，对整个房建工程都起着重大影响，主要作用是控制成本，提高房建工程造价管理工作中的效率。当前房建工程项目中预结算还存在着资源浪费、审核过程中频繁出现问题等现象，为了提高房建工程的效率，还需要对房建工程造价预结算进行详细分析，找到最有效率的审核方式。基于此，本文主要对房建工程造价预结算在房建工程造价中的问题及审核思路进行探讨。
关键词：房建工程；造价；预结算；审核
引言
社会的不断进步促使经济不断发展，其中建筑行业同样受益于此，建筑工程的飞速发展使得建筑行业的竞争逐渐激烈，建筑工程的规模也因此而逐步扩大。在当代建筑工程的发展过程中，时常出现贪污、劣质工程、材料浪费等现象，就这些问题的根源实则是企业没有良好的工程造价方案和审核思路，因而在实际的施工过程中出现大量纰漏。企业需要不断地提高对工程造价工作的重视程度，有效的控制实际施工，提升工程效率，确保企业的收效。
一、审核及预结算的意义
房建工程项目前期规划中，需要对整个建筑工程进行全面的项目成本审核和项目预结算工作，审核和预结算直接影响了整个工程的建设质量。在项目实施的任何阶段发生资金问题，会使得整个工程的造价直线上升。为了减少这些问题，保证工程质量、严格按照工程计划进行实施工作、节省人力物力资源，对房建工程造价进行预结算和审核是必不可少的。
二、审核房建工程预结算的主要内容
房建工程与预结算审核的内容主要有以下三点：
1.工程量审核
工程量作为审核中关键的因素，审核工程量需要管理人员非常仔细的进行核算，采用比较科学合理的方式开展审核，在对比图示与实际尺寸时更要注意不能出现误差，否则就会造成工程量数值有差异，审查签证的真实有效性和合理规范性。
2.工程范围审核
因为在工程量上报时中经常会出现重复的现象，为了避免在这种问题频繁发生，审核工程范围能妥善的解决这个问题。按照相关文件进行审核，保证审核中不出现数据错误，帮助不同的承包方划分施工范围，减免工程量上报现象。
3.工程费用的审核
工程费用的审核工作同样也是审核工作中极为重要的环节，其中主要是针对人工费、材料费、管理费等费用进行一一核实，根据图纸与实际施工的情况进行认真对比，费率需要根据相关部门的规定而定，必要时还需审核定额费。
三、建筑工程造价预结算问题
1.工程量审核问题
在对房屋建筑进行工程量进行审核时，不仅需要顾及当前的工程量，对于在此之前，项目已经完成的工程量也需要逐一进行确认，该步骤必须规范且真实，最终确保建筑工程量在可控范围内，建造成本也在预期估计造价范围内。对于房屋工程量审核过程中，容易出现以下各种问题：首先是没有实地考察和计算，从而使得工程量的审核出现较大失误，偏离实际；其次是对于相关的数据调查，务必保证计算精准，需要对应施工图纸，控制合理误差。对于房屋工程量的审核问题，保证计算的精准性是解决工程量审核问题的关键目标。
2.工程材料价格变动
在房建工程中，工程材料的费用支出是影响工程造价预结算的重要因素，有效控制工程材料的价格可以节约建造成本，降低工程造价。但是在实际的房屋建造中，许多材料采购人员并不具备专业的知识，在材料采购时难以做到采购物美价廉的工程材料，从某种层面上说则是造成了一定的浪费。此外，我国的建材市场中的建筑材料受到各方因素的影响，建材的价格往往会发生波动，而这对于房建工程的预结算也会产生重大的影响。
3.工程造价预结算人员专业能力不强，与工作要求不匹配
目前工作人员的技术并没有做到与时俱进的更新，有些造价预结算审核工作的调查工作有缺陷就会导致定额换算的工作出现数据上的偏差。
另外，工程造价工作需要参考建筑中各个环节进行大量的计算，这就要求工程造价工作人员不仅要掌握工程结算的相关知识，还要对建筑材料和技术方面有一定的了解。所以，在工程造价预结算工作中需要配备专业的监察人员对工程造价过程中的每一个结算进行严格的把关。
四、工程造价预算审核方法
1.全面审核法
这种审核方法是最为全面的一种应用类型，结合施工图纸的要求，进行施工的审核和协议的签订。这种审核方式出现较早，使用范围最为广泛，其需要对项目中所有的条目进行审核，质量监督效果最好。但是，其缺点也较为明显，审核内容较多就会占用大量的时间，在一些大型项目中应用会大大降低工作效率。
2.重点审核法
重点审核法就是在全面审核法的基础上对重点项目进行审核，主要侧重工程的重要环节和关键点，这样既可以提升工作效率，又可以降低审核成本。一般大型项目会采用这种审核方法，这种审核方式重点突出、效率较高，在目前建筑工程中应用性较高。
3.预结算价格审核
预算价格包括人工费、材料费、机械费及其他相关费用，价格的审核主要从定额的套用、主要材料价格、相关的计费要求等方面入手。
定额套用主要是审核定额套用的准确、合理性，所套用定额是否与工程应执行的定额标准相符，工程预决算所列各分项工程预算定额与设计文件是否相符，项目名称、规格、特征、计算单位是否一致。正确把握预、结算定额套用，避免高套、错套、定额换错等问题。对定额子目套用的审核：一要看定额子目所包含的工作内容。二要看各章节定额的编制说明，熟悉定额中同类工程的子目套用的界限，避免重复套用或漏套，力求做到公正、合理。
随着市场经济的深入发展，建材市场上材料价格差别较大，预、结算过程中经常忽视了市场价格的调研，导致许多材料价格偏高、偏低，这就要求审核过程中材料价格的确定必须有依有据，这就要求审核人员必须深入实际，进行市场调研，合理确定材料价格。一是材料价格的审核，根据各省、各市、各县造价站发布的材料信息价作为审核依据；二是结合市场价格，调研市场、厂家报价等作为材料价格审核。而市场价格又特别需要注意主要材料价格包含的费用有哪些，是否已包含运费、税金、安装费等。三是综合考虑整个工程中运用到的施工技术、施工组织及施工方案，同时整体分析施工技术中所用到的设备确定相关的措施项目费用及部分无定额项目的综合单价。将这些资料信息作为重要的审核依据，使得预结算价格更为合理、准确。
除此之外，对取费及执行文件的审核也是很有必要的，其中主要包括五方面：一是费用定额与采用的预、结算定额是否相配套；二是取费标准的取定与地区分类及工程类别是否相符；三是取费基数是否正确；四是其他费用的计列是否有漏项；五是预、结算中是否正确地按国家或地方有关调整文件规定收费。
4.提升造价审核人员的业务能力
在建筑行业中，工程造价预结算工作人员的业务能力参差不齐，应对工作人员进行专业业务能力培训和定期的知识更新。在培训方式上，除了公司组织的培训外，还可以邀请本领域著名的专家学生定期以讲座的方式为工作人员提供最新鲜的科学技术。当然在提升业务能力的同时，还需要增强工作人员的职业责任感。
结语
综上所述，房建工程的工程造价预算以及审核工作越来越得到企业的重视，是企业掌握核心竞争力的重要方式。目前我国在审核工作方面仍然存在着一定问题，工程量审核不精准、没有完善的审核制度、监管力度不够等等，这部分因素都属可控因素，企业需要采取相关的措施对这部分缺陷进行完善。提高审核人员的专业素质能够有效避免工程量计算不精确问题，制定完善的审核制度以及监管制度能够保证审核工作严谨有序地进行，只有这样审核工作到位才能为企业发展提供有力的保障。
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