1温岭市宏晟建设有限公司 浙江温岭 3175022方岭建设有限公司 浙江玉环 317605
摘要：高层建筑地下室防水是整个建筑工程中不可缺少的重要组成部分。因此，防水工程施工监理的执行必须严格按照标准步骤进行施工，并且要保证其施工质量，对施工中存在的问题予以高度重视。尽管如此，高层建筑项目的底层，包括地下室和地下车库，依旧存在渗水问题。而这些问题严重影响建筑结构的耐久性和使用功能。因此，在施工过程中，只有有效地控制地下室外墙的施工质量，才可解决地下工程的渗漏问题。
关键词：地下室；施工缝；监理；防水材料
1 外墙渗水
1.1主要原因
外墙裂缝之所以出现渗漏，是因为施工人员对地基不均匀沉降、温度变化大、砌体沉降等问题缺乏足够的重视。此外，由于孔的尺寸不合理以及外窗的制作和安装不规范，也会造成渗水事件[1]。不仅如此，外墙脚手架眼、挂工字钢预留孔、空气调节孔也是造成渗水的关键。因此，为了防止外墙渗水，在施工过程中控制其施工质量是至关重要的。
1.2 预防措施
在施工过程中，应采取有效措施，并加强地基承载力，严格控制施工质量和材料，合理安排施工工序，避免高温期施工，从而减少裂缝的发生。在砌体施工过程中，先砌筑，并留出足够的沉降期，然后进行斜砌体施工。此外，在抹灰前，应在网缝、分层抹灰以及抹灰的交界处贴上不同的材料，而且在此过程中，必须装满迫击炮，并到达木板或横梁的底部。这样才可以减少水从外部砖石结构的沉降裂缝渗出的机会。不仅如此，在施工前，还需注意脚手架连接墙杆不得超过拟建墙体的内侧，只能留外孔在砌体中，且拆除外框架后，需尽可能拆除连接墙杆和悬挑工字钢的脚手架，然后填充混凝土使其密实。如此方能使施工有效顺利地进行。另外，空气调节应该有一定的坡度，即从室内坡度到室外，从而防止雨水顺着管道流回室内。而外墙体砌筑前应先清理底座，并浇筑一定高度的防水平台，再对空气调节板或凸窗板及外墙接缝涂上防水层或在空气调节板或凸窗板以上作一定坡度，使水远离外墙根部。
2 防水监理的管理工作
2.1防水材料及其生产厂家的审批
防水材料的质量将直接影响工程的防水性能和质量。因此，防水材料的质量或材料生产厂家的资质是否合格对整个工程的防水工作至关重要[2]。此外，防水监理审批工作的重要内容之一便是通过对材料生产厂家的信誉和材料质量的考核。并且选择一家信誉较好的材料生产厂家，以确保其有能力提供足够的材料和材料质量，并满足工程防水设计的要求。而材料的选择应从材料的质量、供应商的信誉和售后服务等方面着手，且在选择前必须进行合理的分析，如此才能保证防水材料的真正防水性。
2.2审核施工队伍资质
施工队伍的建立是防水工程顺利实施和完成的前提，而施工队伍的综合素质直接影响到整个工程的防水施工质量。因此，施工队资质审核必须成为防水监理审批的重要内容。此外，本建设项目防水施工队伍的选拔方式主要以业主指定的形式为主，而审批方式主要是以建筑材料的种类和进场前报监理部门的施工方案为主。因此，施工队伍需在监理部门审批后方可确定。
2.3 审核施工人员资质
检查防水操作人员必须是经过专业的培训，具备专业的知识，且持有操作执照方可进行防水检查[3]。万不可雇用没有明信片的操作员，以免造成不可估量的损失。
2.4 审核防水施工方案
管理单位的施工方案、施工队伍、施工工艺、施工程序及施工材料等必须进行规范与审核，且保证各项工程的要求都符合实际工程施工要求，使整个方案具有实际可操作性。
2.5 制定监理细则
为了使监理工程按照既定目标合理的开展，专业监理工程师必须在防水施工开始前，根据工程实际情况制定一套科学合理的监理规则。而此规则需经总监理工程师批准后，方可开始试行。此外，施工后期的各项监理步骤和内容也必须严格按照具体规定执行。
2.6 检查工程安全管理工作
设计人员和技术人员必须做好对施工人员安全内容和技术内容的披露工作的检查。此外，在施工现场所有安全设施都安装完毕后，经检验合格，方可进行建造工程。
3地下室外墙混凝土的质量控制
3.1混凝土拌合物的质量控制
该工程地下部分防渗设计等级为 p8，且混凝土为全预拌混凝土。此外，在混凝土进入现场前，需对工程搅拌站提供的混凝土配合比原材料进行检验，并给出相应的检验报告[4]。而在混凝土进入现场后，要对混凝土进行取样，并委托第三方检验单位对混凝土样品的抗渗性能进行检验，从而使检验结果显示样品符合设计要求。
3.2混凝土浇筑过程中的控制
在地下室外墙施工中，有关施工规范要求墙体分层浇筑，但在施工现场，施工人员往往不按规范浇筑，而是直接一次浇满墙体，导致混凝土墙体振动不密实，地下室墙体渗漏等问题出现，甚至会严重影响到构件的耐久性。因此，为了解决这些问题，在工程施工过程中，要求地下室外墙必须分层浇筑，每层高度不得超过500米，保证墙体各段混凝土能够有效振动。此外，质量控制小组需不时对分层施工的高度进行抽查，从而保证整个浇筑过程顺利有效地进行。另外，因为地下室墙体两侧的模板，不易观察到振动效应，所以墙下振动时间一般控制在30秒左右，墙上振动时间应控制在30秒左右。但是，混凝土振动时间是根据浇筑混凝土的外观确定，如冲刷、无鼓泡、无下沉等。
3.3混凝土养护过程中的控制
地下室外墙施工后，由于受两侧模板的影响，使得浇筑和维护难度大，拆模前维护效果也难以观察。为了解决这一问题，项目部成立了专门进行维修的维修队伍，并制定了相关的维修制度。此外，维修人员根据维修记录的日常填写要求，并就如何及何时采用何种方法对相应的区域进行浇水养护及浇水时间长短等进行详细记录。不仅如此，对每次维修留下的影像材料，要根据脱模后墙面干缩裂缝进行确定其效果。若脱模后墙体无明显干缩裂缝，则养护效果良好，且符合相关施工规范和施工方案的要求。
4 墙体防水节点的质量控制
4.1穿墙管道的质量控制
所谓穿墙管道，其实是位于壁体内的永久固定管道，其机壳应与水封环和机翼环焊接，并进行有效的防腐处理。而在安装管道之前，需先清洗管道的内外表面。安装后，在管道与混凝土之间插入橡胶圈、挡圈、包装材料、衬垫材料、嵌缝材料等。
4.2施工缝
水平构件与竖向构件连接处的施工缝主要包括：防水板与地下室外墙连接处以及地下1层屋面与1层外墙连接处。因为这两者之间的连接很容易形成冷连接，所以时常发生渗漏。因此，在该部位浇筑混凝土时，应在两部位连接处设置水胀密封条，使其在后续使用中发生渗漏时，密封条遇水膨胀，从而达到水封的效果。
5 防水材料的施工质量控制
5.1防水卷材施工的过程控制
铺设防水卷材前，应先检查地下室墙体的外观缺陷，并检查上述施工缝的施工质量。另外，在防水卷材的铺贴过程中，应特别检查卷材搭接部位的宽度和铺贴质量，并且在铺贴过程中，应将地下室外墙角和穿墙管做成圆弧形，以免防水卷材破裂或压皱，影响防水效果。此外，防水卷材的施工质量应按隐蔽工程验收标准和程序验收。如果质量不合格，应立即修补或重新粘贴防水膜。
5.2防水卷材节点处的质量控制
在铺设防水卷材时，地下室外墙与筏板基础连接的施工难度较大，且防水卷材粘贴后，容易在底层角部产生翘曲脱落，从而影响防水卷材的施工质量。因此，必须在筏板基础下部预留一个槽，并在设置防水卷时在槽内设置一个伸缩头，以避免影响防水卷材的施工质量
5.3防水保护层的控制
外墙防水卷材施工完成后，应当立即组织施工各方对工程部分进行验收，并在防水卷材外面进行保护层施工。另外，本工程外墙防水层保护层采用挤塑聚苯乙烯板，并按有关规范进行粘贴施工。正因为这种板具有保温效果好、操作性强、重量轻、价格便宜等优点，所以防水保护层的质量得到了保障。
结语
地下室外墙防水层的施工质量直接影响着地下室整体结构的使用功能和构件的耐久性。因此，在施工过程中必须对施工质量进行严格控制，否则会导致后期维修难度大，维修后效果不佳等问题的出现。而且地下室外墙的防水施工质量控制是整个结构施工的关键环节之一，所以更要保证结构的整体施工质量满足相关规范、设计和人们使用的功能要求。
参考文献：
[1]薄元峰.某高层建筑地下室外墙防水层施工质量控制[J].山西建筑，2021，47（01）：95-97.
[2]刘步能.高层建筑地下室工程中的外防外贴施工技术[J].江西建材，2014（10）：82+86.
[3]冼韶清.高层建筑地下室防水工程施工质量监理[J].建设监理，2014（01）：76-78.