广西建工集团第三建筑工程有限责任公司 广西柳州 545000
摘要：在房建工程施工中，防渗漏技术的应用是十分重要的一项内容，可以有效地提升工程施工和建筑使用的安全性，确保相关建筑物能够有效的发挥自身功能。对此，相关施工单位需要严格按照工程标准来科学合理的利用防渗漏施工技术，加强对建筑窗户、厨卫以及外墙等部位的防渗漏处理，从而使房建工程的整体施工质量得到有效的提升。而施工单位在对防渗漏施工技术进行应用时，需要结合工程的实际情况来合理地应用防渗漏技术手段，避免建筑出现相关的渗漏问题，有效地保障房屋建筑的施工质量。
关键词：房建工程；渗漏成因；防渗漏施工技术
引言
建筑工程施工过程中，处理好建筑物的渗漏问题，对解决整个建筑物的施工质量和提高建筑物本身的整体施工质量具有重要影响。从目前建筑工程施工过程来看，容易出现渗漏水的部位相对较多，为了避免建筑物渗漏水对整个工程质量造成影响，需要根据渗漏水的部位，结合建筑物结构特点，优化施工方法，对整个易渗漏水的部位进行有效治理，从而消除建筑物渗漏水的质量风险，为整个建筑物质量的提升奠定良好的基础，保证建筑物质量整体提升能够达到预期目标，解决建筑施工过程中容易存在的质量问题。
1房屋建筑产生渗漏的原因
1.1屋面渗漏的形成原因
（1）对于防水工程的施工而言，屋面防渗施工是首要环节。多数单位对此并未予以高度重视，在屋面防渗施工过程中的施工设计环节缺乏合理性，而且施工材料选择不当，导致很多性能较差的防水材料被投入使用；此外，施工设备型号与实际要求不符，没有满足相关规定和标准，这样施工人员便无法按照施工设计顺利开展防水施工。（2）施工人员缺乏专业技术水平，也在一定程度上影响着防水施工的实施。眼下由于施工人员专业素质较差，在施工操作中较为随意，导致很多环节都出现了墙面潮湿、墙面反水、天沟、女儿墙等或大或小的问题。一些施工单位甚至为了偷工减料直接略过了布置防水附加层这一环节，使得屋面渗漏情况加剧。
1.2设计因素
设计环节是决定建筑工程质量高低的关键环节，设计方案的合理性与科学性将在很大程度上决定建筑工程是否存在渗漏的情况。决定房屋渗漏的设计内容主要是屋面防水设计、下水道排水设计、给排水系统防水设计、外墙设计以及部分室内设计等。例如：屋面设计若不考虑排水设计的话，屋内渗水将长期存在于屋面，导致屋面长期处于一种被水浸泡的状态，屋面材料受到积水侵蚀，其自身的防水效果会因此而持续下降，最终导致出现渗漏的情况。而在外墙设计中，现代建筑设计过于追求外墙的美观性，对于实用性设计的关注程度相对较低，甚至会出现外墙结构与外墙衔接不紧密的情况。在这种情况下，持续性的重力影响和雨水侵蚀均加剧二者之间的缝隙程度，最终导致建筑外墙出现裂缝问题，进而出现裂缝渗漏现象。此外，建筑工程中不同材料的界面衔接处也是容易出现渗漏问题的关键所在，这一般与材料的组合搭配和形式结构密切相关。最后，建筑工程中的门窗、阳台都是容易发生渗漏的主要区域，若在设计环节中没有充分考虑到风向、降水等因素的影响，随着门窗和阳台结构的持续老化，渗漏问题会不断加重。
1.3材料质量不达标
很多情况下导致建筑物出现渗漏的问题，往往都是由于所选用的施工材料不能够满足建设要求所导致。比如，在对建筑外墙进行贴砖建设时，需要使用到水泥浆，但是施工人员没有将水泥浆的配比和质量进行有效把控，就会出现贴砖不牢固的问题，随着使用时间的推移就会出现渗漏情况。
2防渗漏施工技术在建筑施工中的应用对策
2.1外墙防渗施工技术
（1）墙体找平。在墙体找平过程中，首先要利用清水将砌体表面浸湿，保证砌体内部的水分充足；然后利用混凝土对砌体交界处进行固定处理，避免砌体之间距离过小出现膨胀问题，从而有效控制裂缝的产生。（2）墙面连接。做好墙面连接处的处理，合理控制该处施工密度，减少裂缝的产生，这样才能有效降低渗漏问题的出现概率。（3）门窗防渗。门窗安装是外墙施工中的重要环节，对此，施工单位必须予以高度重视，加强门窗安装过程的管理。在正式安装之前要及时做好检查工作，避免存在任何裂缝、孔洞问题；然后严格控制好门窗安装的垂直度，对门窗边框周围的缝隙进行填塞与压实，操作完毕后及时验收施工成果，从根本上保证安装质量。
2.2屋面防渗漏技术
而为了防止屋面出现渗漏问题，提升屋面的防渗效果，应从以下两个方面来进行完善，提高屋面防渗漏技术的应用效果。首先，合理的设计，在工程设计阶段，需要确保制定出科学合理的设计方案，并严格按照方案来进行施工，预留一定的坡度，确保能够正常排水，避免发生相关的积水问题。而在对钢筋混凝土进行铺设和浇筑时，应确保其钢筋的材料能够有效地满足相关施工要求，并严格按照施工方案来进行铺设，避免出现混凝土开裂问题。其二，科学选择施工人员，需要结合工程的规范和要求对施工材料进行合理的选择，并完善材料的铺设过程。采购人员在购买防水涂料和卷材时，需要按照相关要求来对其防水性、密封性等进行测试，并对其承受温度变化的能力进行有效的分析。施工人员在铺设卷材和涂料时，也需要严格按照相关标准要求来有效地进行操作，确保能够均匀涂抹相关的防水材料。
2.3厨卫防渗漏技术
作为建筑内最常出现渗漏问题的厨房和卫生间，如何采取有效的防渗漏措施，对于行业内的工作人员而言一直以来都是巨大的挑战。在进行厨房和卫生间区域的防渗漏处理时，我们可以从以下几方面着手。其一，在进行管道铺设时，要尽可能选择优质的材料，优秀的管材质量能够从根本上解决渗漏问题；其二，施工建设之前必须对管道的铺设进行合理地设计和布局，促进排水能够顺利进行，避免积水现象的出现；其三，提高对于厨房和卫生间防水处理能力的重视，应该采取多种防水措施来加强这一区域的防水功能；其四，对厨房和卫生间进行防渗漏处理之后必须进行防渗漏检验，及时发现不足并加以弥补，避免投入使用后问题恶化带来不良影响，造成不必要的返修。
2.4 地下室防渗漏施工技术
地下室逐渐成为建筑结构中不可或缺的一部分，其也是出现渗漏较为严重、较为频繁的部位。地下室防渗漏施工技术具体操作为：地下室浇注混凝土要严把材料关，水泥品种选用，碎石或卵石、砂、外加剂的技术性能要符合国家规范要求，变形缝、后浇带的止水带按标准设置并严格按施工工艺振捣密实，避免出现裂缝、孔洞等缺陷，在源头上减少渗漏。基础底板垫层在防渗漏施工过程中需要随时关注土层情况，一旦出现松动，进行及时清理，避免影响混凝土施工以及基础稳定性。底板浇筑时，给墙体预留连接缝，距离地面300毫米以上。在地下室施工完成之后，需要进行养护工作，根据实际的环境条件，以及实际的需求采用合适的养护方式，在结构完全稳定之后完成养护工作。墙体防水层施工前应进行淋水试验，确保不渗漏。
结束语
综上所述，在房建工程施工中，防渗漏技术的应用对于提升工程的整体施工质量和保证房屋建筑使用的安全性具有十分重要的作用。对此，施工单位需要加强对防渗漏技术的有效应用，并结合工程的相关要求和主要特点来科学合理地开展防渗漏处理，从而提升工程的施工质量，为人们创造出安全、舒适的居住环境。
参考文献：
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