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摘要：在建筑工程中施工质量与建筑物质量紧密相关，是推动企业发展、保证业主用户生命财产安全的关键。工程正式施工时，企业要严格遵循相关的施工设计、施工监管等，在保证工程质量的同时，强化工程管理工作，完善管理制度，保障工程施工正常进行。
关键词：房屋建筑；工程管理；施工质量；措施探讨
引言
在行业竞争日益加剧的今天，关注施工质量管理是建筑企业提升自身竞争力并保证经济效益的有效方式，建筑企业需总结以往工程管理存在的不足，学习现代管控方法，在工程项目运行后采用全周期管控方式，加强对施工材料设备人员的监管力度。另外，明确施工方案设计，确认施工准备阶段方案总设计是否合理，确保材料、设备可以在施工前抵达现场，准备工作是否充分直接影响到工程后期的作业效果，也是工程项目质量能否达标需要重点关注的内容。
一、房屋建筑工程管理与施工质量的问题
（一）建筑材料问题
1随着国民经济快速发展，建筑企业数量增加，工程规模逐渐扩大，原料需求更大，很多企业为获取利益，采取不法手段供应原料，以致市场中出现了劣质原料。很多企业存在原材料管理问题，选择不符合国家相关要求标准的材料，在建筑施工中使用劣质材料，会使房屋存在较大安全隐患。
2管理建筑材料存在较多问题。由于施工企业购买材料时缺乏制度保证，库管人员责任心不强，难以严格执行制度安排，对建筑材料进行质量检查时，不能严格按照规定检查，使入库材料存在质量问题，导致工程建设效率差、质量低。远洋风景占地面积较大，需要建筑材料较多，建筑工程施工中主要使用大宗材料，存放材料时常常出现管理人员疏忽导致材料变质等问题，严重降低房屋建筑质量标准。
3材料检测时也存在较多问题。材料验收工作，需监理师核查并确认检验情况。目前，施工单位负责检测的工作人员技术水平参差不齐，对材料性能与质量评定的专业性较低。材料取样时出现取样频率不足或缺乏代表性的问题，导致建筑材料验收不当或漏检，致使工程出现潜在问题。
（二）施工质量存在问题
本工程主要有住宅和商业两种建筑功能，施工过程中会受各种外界因素影响，如水文、地质、气候等都会影响施工质量。建筑工程中可能由于系统不合格而存在安全隐患，如电路接触不良，引发火灾。工程质量与管理制度是否健全、能否根据相关规定开展验收工作具有密切关系。工程施工中，如果施工组织缺乏合理性，工种间难以协调配合，会出现各自为政的现象，影响施工质量。
二、房屋建筑工程管理与施工质量的优化措施
（一）重视细节管理
在工程作业阶段，需要制作细节管理，房屋建筑工程具备体量大、施工要求高的特点，为保证工程作业可以按照计划流程推进，必须明确施工管理要点，同时还应该建立质量控制目标，明确每名工作人员自身的职责，监理单位、设计单位以及施工单位需要通力配合，保证各项工作按既定流程进行。此外，加强对建筑关键部位的监管，设备、材料、人员是影响工程项目质量的关键所在，所以在工程运行期间要加强管控力度。
（二）优化材料管理
施工使用的材料影响建筑质量，关系施工能否正常运行。因此，材料进场时需严格检查，从源头保证材料质量。
1采购材料时，要对供应商的生产能力、产品性能、质量体系等进行综合对比，以保证采购建筑材料的质量。
2我国材料管理普遍采用粗放式管理。管理人员运用台账的管理方式，实时管理材料的存储、收发以及运输。要针对原料采购时易出现问题的环节，注重人员选配，保证采购材料符合国家标准。
3要注重材料检测工作。材料质量相关标准是对材料质量进行判定的重要参考依据，也是材料验收时的有效参考。材料不同质量标准也有所不同，质量标准是材料检测工作实施的前提。检测材料时，主要对材料的抗压能力、抗拉能力、空隙率、密度等方面进行检测，要了解具体检测项目，以保证检测工作的针对性，有效判断材料是否合格。只有优化材料管理，才能为工程施工创造良好条件，保证工程整体质量。
（三）强化建筑质量控制
1关注防水工作
保证房屋质量应注重防水设计，保证防水设计和实际情况相符。针对工程侧重点不同，提出差异性设计方法，重视细节构造，需考虑自然条件，根据防水等级要求进行设计。正式施工前需对图纸会审，以了解工程中的技术要求和细部构造，设计好防水施工方案，由专业团队负责防水工程施工。注重设置增强层，以加强防水性。防水层中的某些位置受应力集中的影响，会出现变形、外力损害或是雨水冲刷比较严重的问题，使工程出现局部性损坏，以致防水层未达到耐用年限就需进行返修。因此，在进行防水设计及防水施工时，可针对容易出现局部损坏的问题，设置增强层，提高防水层防水能力。此外，注重选择防水材料，以达到最佳防水效果。只有充分重视防水、防渗漏、空鼓开裂等问题，才能有效保证施工质量。
2防渗漏技术的运用
一是，防渗漏技术运用在外墙。在此过程中，每个墙体都需设置圈梁，避免墙体温度过高，降低墙面出现裂缝、变形的概率，选择水化热程度较低的混凝土，搅拌时将其它物质加进去，避免在高寒、高温或潮湿状态下施工，保证环境的适宜性。
二是，防渗漏技术运用在屋面。防渗漏技术具有保温隔热作用。房屋渗漏主要发生在檐沟、天沟、出气孔管道等部位，因此，在施工过程中，需选择防水性较强的材料，并充分考虑环境、温度、建筑密度等环境因素，保证混凝土质量，避免屋面受温度变化影响产生裂缝。此外，要严格检验施工现场砖和砖的密封性。
三是，地下室施工中运用防渗漏技术。防地下室渗漏是房屋建筑中应重点考虑的内容，地下室施工出现问题会导致墙体形体结构发生变化，连接位置断裂，产生渗漏问题。防止地下室出现渗漏问题，需选择抗渗性较好的水泥进行防腐施工，施工时应保证混凝土处于干燥状态，保证连接区域安全性。
3重视空鼓开裂问题
抹灰前，需将凹凸不平区域剔凿平整，凹陷处或是孔处使用比例为1：3的水泥砂浆进行浇水润堵，然后分层抹平，如基层过滑，需凿毛或使用界面剂。基层外墙应提前浇水，保证浇匀、浇透，并根据外墙具体要求设置分格条，抹灰时使用和易性较好的砂浆。底层抹灰使用的砂浆强度不能比中层低。
（四）提升人员素质
施工现场作业人员的工作水平直接影响到施工建筑质量，因此需要加强对该方面的监管，考虑施工作业人员水平良莠不齐，需要积极开展技能培训活动。除此之外，施工单位还应该积极的开展经验交流活动，让施工人员可以在活动中交流作业心得，通过经验互传进一步提升现场作业人员的施工水平。
结束语
综上述，房屋舒适度主要与房屋施工质量有关，建筑行业的实际地位也与施工质量紧密相关。施工质量能充分体现施工企业整体实力，属于建筑工程的核心。文章主要阐述房屋建筑工程管理与施工质量问题及相应解决方法，以期在房屋建筑施工时提高技术手段，保证建筑工程进度与质量，满足人们实际需求。
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