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摘要：现代化发展的过程中，城镇建设速度不断的加快，特别是对于现代城市商业综合体建筑建设来说，其自身对于推动当地经济发展、促使经济繁荣有着较为明显的实际价值和客观意义。在具体进行设计的过程中，其自身建筑特异性相对较强，为了有效做好设计与建设工作，完成相关设计任务，首先需要认识到建筑结构的外部特点与内部特点，围绕着具体设计过程中要点充分进行了解，进而为后续的建筑设计活动等方面提供有效实际性支持，并进行相应优化。
关键词：商业综合体；建筑设计；有效措施
1 引言
传统建筑在功能方面极为单一，基本只涵盖了餐饮娱乐、住宅以及商务办公之中的一项。然而在大众生活不断进步以及城市化发展日渐激烈之下，为了满足大众对各项配套设施的需求，便开始着手建立大型的商业建筑，因此商业综合体应运而生。然而该类建筑本身较为特殊，具有层次众多、功能多样化和地域性的几项特点，所以在设计时往往困难较大，因此优化其设计工作已经成为了当下该类建筑建设的关键所在。
2 商业综合体建筑发展现况
商业综合体的含义源于“城市综合体”的内涵，但二者有明显差别。城市综合体基于建筑群，结合商业零销、商业办公、酒店餐饮、公寓建筑、综合娱乐五个关键功能为一身的“城中之城”。但是“商业综合体”是把城市内商业、办公、公寓、酒店以及餐饮、娱乐等各种功能实现组合，且在各部分形成一个互相依靠、相互影响的能动关系。商业综合体是一种商业形式与建筑群的体现形式，由最早的发展到比较成熟的过程经历较长时间。最早人们并没有深入探究和探讨居住模式和生产模式的科学化。那时的城市模式也在很大限度上制约着人民的生活模式与娱乐活动。但是，伴随最早在英国出现的工业革命，人民的居住模式出现了明显变化，许多人把居住场所与运营场合合并，进而推动了最早商业综合体建筑进展。当前，国内的商业综合体建筑发展依旧比较缓慢，没有达到比较全面、良好的理性层面。据研究发现，大都停留于特殊的实践操作能力探究方面，而针对商业综合体设计师的设计思路以及准确性的探究比较浅显。当前，国内的住房功能以居住功能为主，其属性多样化依旧处在起步阶段，相对于国外还有很大差距，尚待持续发展。商业地产相对于其他地产种类更受到人们认可，商业地产的规划也逐渐得到关注。但是，我国针对商业综合体形式的认知依旧缺乏深度。
3 设计理念
第一，打造精品，塑造良好的商业形象，并在规划设计之下强化地区的空间质量，促进地缘价值的进一步提升。设计方案不但要保证功能的完善性和规划的合理性，还要展现出生态绿色。始终坚持 “经济、适用、美观”的基本原则对其建筑功能进行完善，从而展现出建筑价值。第二，在功能设定及平面规划方面，通常将商业步行街当作中心，同时联系所有店铺，使各类业态的联系得以强化。并尽可能使所有主体建筑都保持良好的朝向、通风与采光，整体造型要优美，结构要合理。第三，将城市本身文化及文脉传承等方面体现出来，满足便捷舒适的现代商业活动需求，并使现代时尚的设计与现代商业相互融合，增设一些可以吸引人流的配套设施。这是因为消费者很多时候往往追求的不仅是物质产品，还有精神方面的时尚体验。
4 设计要点分析
4.1 功能区设计
每一个功能区都有着自身特异性的特点，要结合实际情况进行相应的设计，尤其要关注与商业综合体相适应，围绕着相应的侧重点，如娱乐、餐饮等，尽可能提供一站式服务，彼此协调，同时满足受众在不同情况下的出行与消费需求。
该类建筑建设和运行的过程中大多数都存在着自身特异性的侧重点，有一部分侧重于商业购物，有的则更加侧重于饮食娱乐等方面，那么在功能区规划的过程中，要根据其侧重点要求进行相应规划，同时尽可能提供一站式服务，满足大众群体的需求。一般来说这部分进行设计的过程中还需要充分结合实际使用的角度考虑，按照空间差异进行一定的选择，考虑其自身操作的具体性和多样性进行落实，尤其要充分利用公共空间，加强公共空间和商业空间之间的衔接。而在商业空间方面，其主要是具备较强的全面性，传统商业街中娱乐和购物是分开的，但是在此类建筑中，二者是合二为一的，二者兼具彼此联系，那么购物与休闲就不能有太大的分离感和割裂感。目前此类建筑以酒店、写字楼、公寓和住宅为主要形式，功能划分时也需要具备应有的全面性和包容性，要从实际角度出发提高其自身的功能价值，让其功能性得到全方位的提高和优化，让不同的商业活动以及休闲娱乐等等功能彼此包容和多种兼具。
4.2 位置选择
城市当中的这类建筑往往都需要建立在人流相对比较密集的核心区域，在城市交通枢纽周围建立，对商业综合体来讲，有很大的优势。这类建筑本身非常依赖于交通，交通体系的发达程度会直接决定商业中心人流的多少、规模的大小以及运用效率。因此城市CBD段往往会形成相应规模的商业综合体，CBD 地段其主要特点就是商业程度化比较高，同时其商业活动复合化也有上升趋势，绝大多数商业活动的衍生品都得到了良好发展，例如商务公寓、高端餐饮、品牌商业以及娱乐等等，因此在这一地段建设这类建筑往往可以最迅速形成具有一定效率的商业链。不仅如此，政府划定的经济开发区以及新城区建立这类建筑也很容易吸引消费者，快速成为具有规模性和区域性的商业副中心。将其建设在商业集群的区域往往可以增加人气，促进城市发展。
4.3 交通枢纽型
交通枢纽型综合型的商业建筑最近在我国得到了迅速发展。但是，值得注意的是，这种项目的开发与设计十分烦琐，若只重视长期的市场利益，就不是最优质的挑选对象。比如，设计师在最早规划广州火车南站时，并未将之定位为功能单调的商业体，其是力图创建出一个集许多功能于一身的商业综合体。设计师最早的想法是，经对城市重要交通线的结合，依靠核心市场理论，创建出一个集休闲娱乐、交通以及餐饮等功能为一体的商业场所。但是，真正创建投用后，广州火车南站真的有效体现出其乘客承载水平，但是因为设计过程并没有积极参考科学的城市规划计划，最后造成该项目没有获得成功。
4.4 消防安全设计
在空间布局上还需要重点考虑消防安全。因为这类建筑人流密集，只要发生火灾就会酿成严重后果，对此在设计过程中必须要加大对消防安全的重视。先从安全出口入手，商场出入口必须要与外部空间结合起来，由于其内部结构相对比较复杂，因此必须要设计出明确的应急指示牌，防止人员在其中迷失方向。应急出口需要在出现险情的时候马上打开，加快人流疏散。防火区域与防烟区域也需要合理规划，注重防火材料的基本品质。
5 结束语
如上所述，在现代城市商业综合体建筑设计过程中，需要契合实际情况进行操作，尤其要关注有关设计过程中的空间与交通设计、功能区设计和景观设计，从而进行设计效果的优化。
参考文献：
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