李俊德
广东省建筑工程集团有限公司
摘 要：本文将以房屋建筑过程中防渗漏技术应用的重要性进行探析，并依据实际情况对房屋建筑中防渗漏技术应用过程产生的原因进行分析，探索在房屋建设的施工过程中合理应用防渗漏技术的途径，以及提升防渗漏技术水平的策略，继而为房屋建设过程中的防渗漏处理提供保障。
关键字：防渗漏；技术；建筑；质量
在社会经济发展进程中，我国房屋建筑工程施工技术应用范围不断扩大，获得了更大的发展空间。但是，房屋建筑市场的快速发展也带来了不同程度的弊端，因技术施工、材料应用等因素影响，部分房屋建筑在使用时极易出现不同程度的渗漏情况，严重影响房屋建筑质量，也埋下了较大的安全隐患。为了避免房屋渗漏情况等质量问题的出现，就需要对建筑存在渗漏的原因实施全面勘察和分析，提前做好预防，同时在施工中合理运用防渗漏施工技术，确保防渗漏的效果满足预期的要求。本文对房屋建设过程中防渗漏技术使用存在的问题进行了分析，并基于门窗的防渗漏技术的使用、屋面墙面防渗漏技术的使用、室内防渗漏技术的使用、建筑材料的选择和施工队伍的管理等方面给出了建议，以期能够为提升我国房屋建设中的防渗漏技术有所帮助。
1房屋建设过程中防渗漏技术应用存在的问题。
1.1 建筑设计的不合理
建筑物的工程结构设计的科学合理性是房屋建设质量的保障，在房屋建设过程中建筑结构设计的不合理的现象依旧存在?[1]。并且在结构设计过程中，相关工作人员容易忽视对渗漏进行防范设计，从而在设计过程中埋下了渗漏的隐患，导致施工的过程中出现防渗漏技术应用的漏洞。而且在工程的结构设计质量存在不达标准的现象，例如，排气口的设计缺乏合理性，导致水蒸气不能顺利的从排气孔排出，从而导致了房屋保温层结构的损坏，无法发挥其防水的作用。
1.2 施工材料不合格
建筑材料的选用之间影响建筑物的质量，在进行房屋建设过程中，需要大量的建筑材料。但是在进行材料选取时存在很多的问题，一是因为材料市场内掺杂大量的劣质建筑材料，致使在进行材料选取时，无法进行一一辨析，从而导致在购买材料时容易买到假冒伪劣的建筑材料；而是因为建筑商的材料购置部门领导的不作为，导致在材料购买时，劣质材料流入到建筑场地。从而导致了在建设过程使用的施工材料不合格，影响房屋建筑的质量。
例如在房屋建设的防渗漏处理过程中使用的沥青材料，沥青是一种比较低级但常用的防水材料，性价比较高，是大多数建筑商在进行防渗漏处理时使用的材料。但是在进行沥青材料选取时，有些建筑商以为一时的利益而选取劣质的沥青材料，导致建筑物在长期的使用过程中出现了沥青层的皲裂，继而影响整个建筑的防水效果，出现渗漏的情况。此外房屋建筑中防渗漏材料批灰是防渗漏指标中的重要材料，批灰作业多选用纯水泥，在使用批灰作业过程中缺少降温处理，会导致水泥干燥皲裂，从而产生渗漏的现象。
1.3 建筑施工过程中的技术水平低和管理不善
施工技术的水平是影响房屋建筑质量的另一项重要原因，而建筑行业的建筑技术水平参差不齐。现下，建筑行业的发展迅猛，对建筑工作人员的需求量很大，从而导致了建设队伍在组建的过程中出现了门槛低，以及对工作人员的专业性要求较低的现象，从而导致施工队伍的建设滞后于房产经济的发展速度，难以满足建筑市场的需求。与此同时，施工队伍在管理方面缺乏科学合理的管理机制，施工人员在进行施工时缺乏规范性以及工期把握的不准确等现象，导致在工程后期的建设过程中出现赶工期的现象，从而忽视了工程的质量。施工建设的责任部门没有发挥其监管的职能，对建筑质量的核查和把控不当，降低了房屋建设的整体质量。
2房屋建设中防渗漏技术的运用
2.1 门窗的防渗漏处理
施工人员要掌握切实过硬的操作技术，要做到充分掌握理论知识并运用到实际操作工作中，在进行门窗施工时，保持足够的细心和耐心，严格按照设计要求标准施工。确保安装坚固，门窗开启紧密。在选择门窗材料时，需要对门窗的质量、美观性和防渗漏性进行严格的挑选。例如在选择铝合金材质的门窗时，要从需要的尺寸大小和材料质量出发，结合建筑物整体的风格选择。在门窗的安装过程中要在保证门窗的安全性与牢固性的基础之上，对门窗与墙体之间的接缝进行处理，填充防水材料，避免在接缝处发生渗漏现象。
2.2 屋面、外墙使用防渗漏技术
在进行屋面的防渗漏处理时，要选择质量较好的防水材料，设计科学合理的防水结构，在施工时保证伸缩缝的预留宽度，以及在进行混凝土浇筑时厚度的均匀，避免屋面出现裂缝，从而避免渗漏的发生。在屋面的施工过程中，做好屋面的建设工作，保证施工质量。例如在平顶房的建设过程之中，平顶房面板的建设是其屋面工程的核心，具有保温和隔热的作用，所以面板的防渗漏处理很重要。平顶房的渗漏多出现在屋顶的天沟和出水口处，所以在进行防渗漏施工时要着重注意，可以通过设计面板的坡度来减少面板处的积水。然后选择混凝土的质量和混凝土搅拌的均匀度，有效地避免蜂窝和漏浆的发生。
在外墙防渗施工中，需从材料质量、砌筑抹灰施工等方面加以考虑。如抹灰时所使用的砂，粒径尽量一致，将误差控制在±1.5%内，含泥量不能过高，控制在4%以内。水泥方面，采用收缩性较小的水泥，且投入使用前应严格检查其质量。通常会在其中掺加5%―7%的抗裂剂，以保证宽度和深度与设计要求相符；若选用多孔砖、空心砖、加气混凝土砌块时，其尺寸、性能均要符合要求。实际施工中，砌体和框架柱之间的夹缝是难以彻底避免的，所以应对裂缝加以密实处理；抹灰时，为取得更好的抗裂效果，可在砂浆中掺加适量的聚丙烯，同时在墙体和板梁柱的连接处设置钢丝网，宽度至少为40cm。
2.3 室内厨房、阳台、卫生间处防渗漏技术的使用
卫生间、厨房和阳台之处是室内用水量比较大的地方，所以对这几处的地面与墙面进行防水处理?[4]。在结构施工方面，要注意使用的混凝土的配比、混凝土浇筑时的连续性、梁板浇筑的顺序等，避免起板、裂缝、施工裂缝、悬空洞的产生；在建筑施工方面要进行找平层的清理、选择适当的找平厚度、设计适当的坡度、圆角处理以及防水层的封闭；并设计合理的给水和排水设施，例如在给穿墙、板管增加套管；对套管的沟槽进行填充；做好管道根部的防水工作等。
2.4地下室防渗漏技术应用
地下室渗漏的问题在目前来讲是比较常见的渗漏现象，因为温度存在很大的差别，要特别注意变形缝隙。随着时间的推移，材料的延伸性也会逐渐减弱，会出现老化现象，要加以注意地下室渗漏这个问题。在安装过程中注意密封性等，在浇筑过程中保证不会挤压止水带导致其变形。在建设施工过程中，要严格要求有止水带，并且安装前要仔细检查是否存在缺陷。如果地下室环境条件有较强的侵蚀性，则混凝土的抗渗漏等级也会逐渐减弱，在必要的情况下可以使用一定的外加剂，这样效果更佳。最后，注意施工连接缝的渗漏防治。首先要铺设一层与混凝土等级相近的水泥砂浆，可促进连接缝的结合；浇筑底板混凝土时，墙体与地板之间的连接缝必须设置于墙体。
3 结语
房屋建筑过程中的防渗漏处理是一项复杂的工程，防渗漏技术在实际应用过程中仍然存在很多细节性的问题，因此需要详细分析渗漏的原因，找出渗漏的部位，结合实际情况，恰当应用屋面防渗漏、外墙防渗漏、门窗防渗漏及室内防渗漏技术，严格把控材料及设备质量，构建精密的防渗漏细部处理机制，从各个方面入手解决防渗漏施工风险隐患，保证房屋建筑施工安全质量。
参考文献：
[1]王雷,王飞.UPVC排水管道防渗漏措施[J].施工技术,2018,47(S1):631-633.
[2]张峰.房屋建筑防渗漏施工技术要点及质量控制探讨[J].住宅与房地产,2018(22):150.
[3]刘海微,许德亮.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究,2018,3(3):37-38.
[4] 董建军.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建材发展导向（上）,2019,17(12):268.
[5] 胥国庆.房屋建筑工程施工防渗漏施工技术探究[J].建筑工程技术与设计,2019,(34):472.