王晓亮
身份证号：2306221982****4350 黑龙江·哈尔滨150000
摘要：在我国，建筑行业是支柱行业，与社会经济的发展密切相关，而随着人们生活水平的提高，建筑工程的质量和安全问题开始受到越来越多的关注，质量通病的存在会对建筑工程的正常使用产生很大影响，也会给业主的生产生活带来不便。基于此，建筑施工单位应该做好质量通病的分析，明确其原因所在，采取有效的措施对质量通病进行预防和处理，以切实保障建筑工程的施工质量和使用安全。
关键词：建筑工程；质量通病；防治措施
中图分类号：TU712 文献标识码：A
1建筑工程施工项目质量管理的重要意义
当前，由于建筑工程项目越来越多，使得建筑工程行业之间的竞争越来越激烈，建筑施工企业要想在激烈的行业竞争中占有一席之地，就必须提升企业的综合实力，做好每一个建筑工程项目，实现项目效益最大化。在建筑工程施工过程中，要重视质量管理工作，采用先进的质量管理方法保证施工质量，加强材料、施工工艺和隐蔽工程验收的质量管理，健全质量管理体系，优化施工技术，保证施工质量，实现土建工程项目效益最大化。
2建筑工程质量控制的通病
2.1 抹灰层空鼓
在施工质量不达标的情况下，建筑工程墙体的抹灰层可能会出现空鼓的问题。其原因如下：第一，未对抹灰层的厚度进行严格控制，因厚度过大导致墙体凹凸不平；第二，砂浆配比参数不合格，保水性无法很好地满足实际使用需求，较强的硬化收缩性也导致了抹灰层的强度较差；第三，在施工作业中缺乏合理的操作，未进行分层施工；第四，在埋设电线以及煤气管线的过程中，埋设的深度偏小同时也未做好固定工作。
2.2渗水问题
（1）外墙渗水。导致建筑外墙渗水的原因有很多，第一，材料质量不达标，使得墙体结构产生相应的裂缝，部分混凝土中添加的掺和料或者外加剂用量不合理，降低了混凝土结构的稳定性，同样容易产生早期裂缝，在墙体上形成渗水通道；第二，施工不合理引发的外墙渗水，如竖向构件的水井拉结筋设置不合理、砌体结构灰缝砂浆不饱满等；第三，梁底后塞砖的灰缝填充不够饱满，当砌体发生沉降时，会引发结构开裂；第四，在墙体施工过程中，因为搭设脚手架或者穿过管线，会留下相应的孔洞，若未能对这些孔洞进行有效封堵，就会导致渗水问题。（2）管道渗水。建筑工程中的管道一般采用的都是暗敷的形式，被埋在地板下或者墙体中，如果出现渗水，维修将会变得十分困难，需要做好预防工作。管道渗水的原因大致体现在两个方面：第一，建筑主体结构卫生间位置的楼板混凝土浇筑施工中，未做好竖向排水管的预埋处理，或预埋的排水套管高度不足，未能达到设计要求（高出地面 5cm以上）；第二，在混凝土楼板安装的过程中，存在二次开孔的情况，如果未能对其进行严密封堵，则会导致管道周边渗水问题。
2.3开裂问题
建筑工程中常见的裂缝包括干缩裂缝、温差裂缝、塑性收缩裂缝以及沉陷裂缝等。其各自有着不同的诱发因素，以温差裂缝为例，混凝土浇筑完成后，内部和外部的热量散发不一致，由此产生了内外温差过大的问题，引发结构开裂，一般发生于大体积混凝土表面或者昼夜温差变化较大的区域。
3建筑工程质量管理通病的有效防治对策
3.1 地面起砂改进
从施工单位的角度，想要对地面起砂问题进行有效防治，应该对水泥、砂子等材料的质量进行严格把控，在施工前做好砂子的冲洗，对墙体和地表施工过程中产生的杂质进行及时清理，将凸出表层的部分凿除，确保地面平整清洁。在抹灰层正式施工前，需要在基层上适当洒水湿润，以避免基层吸收砂浆中的水分。砂浆初凝前实施抹平施工，压光则必须在终凝前完成，一般情况下，压光处理的次数为 3 次，可以根据实际情况适当增加，并且对压光的时间进行严格控制。地面施工完成后，必须做好养护工作，借助硬化处理和洒水养护等措施，避免地面表层的损坏，养护的时间在 10d 左右。
3.2 抹灰层空鼓改进
第一，若基层表面光滑度高，需要利用界面剂进行处理，或者在 1 ∶ 1 水泥砂浆中，加入环保型胶对砂浆的性能进行改善。抹灰使用前，必须做好墙体表面的找平处理，清除凸出部分，利用1 ∶ 3 砂浆对凹陷区域以及脚手架孔洞等进行填充；第二，如果在砂浆配比设计的过程中，发现砂浆的和易性及保养性无法满足需求，可以适当添加外加剂对配比参数进行控制，更好地满足结构性能需求；第三，电气管线的埋设深度至少应该达到 10 ～ 15mm，做好管线固定工作，避免其在施工过程中出现松动的现象，同时利用 1 ∶ 3 砂浆做好分层嵌实施工，使得结构的性能可以达到设计方案要求。
3.3 渗水问题改进
（1）外墙渗水。第一，应该对工程施工材料进行严格把关，确保材料具备相应的出厂证书和检验合格证，在材料进场前还需要对其进行检测验收，要求所有的材料都能够满足设计施工方案的要求，避免使用不合格的材料进行施工。第二，在进行施工的过程中，应该严格做好质量管控工作，对砂浆配比进行合理设计，对各类安装孔洞进行预留，以避免施工后期在墙体上开洞的情况。第三，在对砖墙进行砌筑时，应该提前浇水，确保其含水率能够达到 10% ～ 15%，避免干砖上墙的情况。第四，应该强化施工工艺管理，对墙体竖向灰缝的饱满度进行控制，在砌筑时配合“三一”砌筑法来保证使用的效果。同时，应该就墙体拉结筋的预埋情况进行验收，确保墙体结构具备良好的整体性。若建筑外墙采用了不同的墙体材料，则在交接位置需要铺设金属网，两侧的搭接宽度至少为250mm，减少不同材料温缩效应引发的墙体开裂问题。（2）管道渗水。针对管道渗水问题，第一，应该对口气排水管道洞口的开凿情况进行管理，将其设置为倒圆台形，预埋套管应该超出建筑最终完成面至少5cm；第二，在完成套管安装工作后，需要对周边混凝土进行凿毛处理，以素水泥浆对一层进行涂刷，然后分 2 次利用细石混凝土对管道洞口周边进行浇筑和封堵；第三，在条件允许的情况下，卫生间翻高应该与建筑主体的地面混凝土同时浇筑。
3.4开裂问题改进
第一，应该做好混凝土裂缝防控，在混凝土浇筑、振捣和养护期间，对其温度变化进行监测，借助相应的保温保湿措施来提升养护效果。如果混凝土的厚度超过了 30cm，则需要在结构内部设置相应的冷却水循环降温措施，以更好地对混凝土结构内部的温度进行控制。如果地基的介质相同，可增加厚度在 30cm 左右的砂石层，配合土工网来提升基础的刚度和稳定性。第二，应该做好地面裂缝防控，对使用的材料进行严格控制，例如，应该从建筑工程的实际需求出发，选择相应型号的水泥，细骨料应该选择中粗砂，因为若其颗粒过细，含泥量可能超标，引发混凝土整体强度的下降；在后浇带位置，可以使用微膨胀水泥，将混凝土强度提高一个等级。
结束语
总之，建筑工程施工建设周期长、规模相对较大，影响因素众多，在施工中存在一些质量通病，这些质量通病对于建筑工程的功能和使用安全影响较大，应该得到施工单位的重视，做好防控工作，认真做好建筑工程施工建设的每一个环节，减少质量通病的发生，促进建筑工程施工质量安全水平的提高。
参考文献
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