石挑挑
中国建筑第二工程局有限公司 北京 100000
摘要：建筑工程施工过程中，处理好建筑物的渗漏问题，对解决整个建筑物的施工质量和提高建筑物本身的整体施工质量具有重要影响。从目前建筑工程施工过程来看，容易出现渗漏水的部位相对较多，为了避免建筑物渗漏水对整个工程质量造成影响，需要根据渗漏水的部位，结合建筑物结构特点，优化施工方法，对整个易渗漏水的部位进行有效治理，从而消除建筑物渗漏水的质量风险，为整个建筑物质量的提升奠定良好的基础，保证建筑物质量整体提升能够达到预期目标，解决建筑施工过程中容易存在的质量问题。
关键词：建筑工程施工；防渗漏；施工技术
1导言
近年来，我国建筑工程行业获得快速发展的机会，衍生了众多的建筑企业，但建筑工程的质量问题一直存在，是建筑施工中急需解决的问题。其中，防渗漏是房屋建筑品质的重要指标，直接影响了建筑工程的质量。通常情况下，造成房屋渗漏的原因和部位较多，主要有外墙、门窗、屋面、厨卫等，在这些部位的施工过程中，需选择相应的防渗漏施工技术和防水材料，合理地制订施工方案，严格规范施工，以杜绝房屋建筑渗漏问题。因此，如何提高防渗漏施工技术，解决渗漏问题，确保建筑的质量，促进建筑工程行业健康可持续发展，是亟需研究和解决的问题。
2建筑工程常见的渗漏问题
通过对大量建筑工程调查得知，建筑物易出现渗漏的部位主要集中在屋面、厨卫、外墙等部位。另外，地下室、门窗、空调孔等其他部位也常出现渗漏的情况。屋面渗漏十分常见，大多是由于防水材料质量差，如使用的混凝土或其他防水材料不达标而导致的裂缝引起屋面渗漏，施工不规范，屋顶找平不够、混凝土振捣不均匀、排水口处理不当、房屋变形裂缝等都会导致屋面渗漏。厨卫是房屋建筑防渗漏的重点部位，是日常生活用水最多的部位，埋设的水管破裂、防水材料质量差导致防水层产生裂缝等都会引起厨卫渗漏。调查显示，外墙渗漏的比例最高，主要是在墙体、门窗等的连接处出现裂缝，从而引起外墙渗漏。地下室渗漏通常是在预埋的管道、墙体、底角位置处，地下水通过裂缝渗漏或管道破裂导致渗漏。
3建筑工程渗漏的原因
3.1建筑设计不合理
我国在对建筑工程进行设计的过程中，设计师没有重视企业建筑房屋的防渗漏工作，从建筑的总体规划出发，这样整体建筑就会有渗漏的问题，设计师在对建筑进行设计的过程中，一定要严格按照整体房屋的实际情况来进行设计工作从房屋所处的地理环境、气候以及对防水材料的适用性等等因素分别出发，这样才能够降低由于房屋建筑设计不合理的问题而出现渗漏现象的概率。
3.2材料因素
随着现代建筑技术的持续发展，建筑工程项目中所需要使用到的材料种类不断增多，施工材料会在不同程度上对建筑工程的渗漏效果造成影响。一般而言，关键部位施工材料的质量越高，其防水性能也就越出色，故高质量的施工材料往往可以减小渗水问题出现的可能性。此外，部分材料容易受到温度的影响，从而导致自身的质量受到破坏，并进一步影响到建筑防水层，甚至还可能出现裂缝等问题，最终导致屋面、外墙的防水性能失效，发生渗漏问题。
3.3施工不规范
近几年来，我国建筑行业正处于飞速发展的阶段，一些有关房地产开发的企业越来越多。但是在这种情况下，一些施工单位就会出现不重视施工质量的现象，一味地只追求进度，那么整体建筑的质量就会受到一定的影响。与此同时，施工单位在派发施工人员时，没有对其进行一定的培训，施工人员不具备一定的安全意识以及责任意识，所以施工人员在实际进行施工的过程中，往往会出现由于施工技术不规范只要没有严格按照相关设计要求进行工作的现象，在无意中加大了房屋出现渗漏现象的几率。
4建筑工程施工中防渗漏施工技术措施分析
4.1屋面防水施工
屋面防水施工以铺设屋面防水层为主，这就意味着防水层的质量将直接影响到屋面防水的综合效果。在铺设屋面防水层的过程中，施工人员需要对屋面的实际情况进行详细调查，清除屋面杂质，确保屋面结构可以与防水层紧密结合。若在铺设防水层过程中发现存在松动、脱落等问题时，必须拆除重新铺设，且防水层铺设应尽量一次性完成。需要注意的是，屋面类型的不同意味着防水层铺设方式也存在一定的差异性，若屋面基层为混凝土基层，则需要注重对于基层的清洁工作，避免出现杂质；若屋面基层为保温基层，则应当增加砂浆中的含水量。最后，屋面防水层铺设完成之后需要及时采取相应的养护措施，以确保防水层的施工质量可以达到预期的标准。
4.2外墙防渗漏措施
基于对外墙渗漏水质量缺陷的了解，外墙渗漏水质量缺陷，主要与顶砖、门窗洞口、墙柱交接施工的质量缺陷有直接关系。在防水处理过程中，应当对房屋结构的连接位置进行防水处理，应当涂抹防水剂并涂刷防水涂料，同时，还要对结构中出现的缝隙以及结构的连接点进行重点处理。从这几方面入手，使外墙的防渗漏措施能够落实到位，保证外墙的防渗漏达到预期目标。按照外墙防水处理的要求，在外墙施工过程中，应按照外墙的施工特点和外墙的具体施工形式，采取防渗漏措施，提高外墙的施工质量，在外墙的特殊部位做好防水施工，以此达到提高外墙防水效果的目的，解决外墙防水问题。因此，在外墙防渗漏处理过程中，应当重点对各施工节点进行处理，以此提高房屋外墙面的防渗漏效果。
4.3门窗防渗漏施工技术
门窗是建筑工程中出现渗漏问题较为集中的部位，主要原因就是门窗的活动频率高，门窗一旦出现渗漏，就会影响外墙的结构以及稳定性，强化门窗防渗漏性能至关重要。门窗防渗漏施工技术具体操作为：一是选择高性能的门窗材料，利用其具备的防渗漏效果，来提升防渗漏性能，在安装前需要对门窗材料的各项指标进行检测，确定合格之后开展门窗安装施工。二是严格按照设计标准、规范要求进行安装，根据设计图纸的指导逐步开展安装工作。缝隙需要用防水砂浆进行填充，实现密封处理。在填充前应清除临时固定的木塞、垫块等物件。填充一般采用分层填充，这样能够保障填充的效果，避免出现空鼓、不密实等问题，保证门窗安装的密实性，最大程度地降低出现渗漏的可能性。三是在设计中尽量考虑门窗的上部增加雨篷等构件，以此来避免雨水对门窗的冲刷。
4.4厨卫防渗漏施工技术
在建筑物的整体区域内，厨房和卫生间用水量与其他区域相比也是非常大的，但是厨房和卫生间所处的平方数也是较小的，这种情况下特别容易出现渗漏水的情况，特别是在水源集中的区域更容易出现渗水的情况，在水源集中区域的周围也特别容易出现渗漏的情况。特别是对下水道连接部位和洗浴区域一定要做好防渗漏施工，这样才能够降低在厨卫区域出现渗漏情况的概率，再者对于管道连接部位也要运用合格的防渗漏材料进行施工，从而大大降低渗漏问题出现的概率。
5结束语
总之，建筑工程施工中防渗漏施工技术是重要的一环，直接影响建筑的整体结构稳定性，同时也影响使用的舒适度和安全性。建筑工程防渗漏施工技术需要从全局出发，从实际出发，从技术重点施工要点出发，综合性分析开展施工操作，保证施工的效果以及施工达到预期目标，实现从各个层面提升防渗漏性能，保证建筑的整体质量。这样施工整体的风险也能够相应降低，建筑工程的收益也能够相应地提高。
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