欧阳艳芳
湖南省第四工程有限公司 湖南长沙 410000
摘要：近年来，我国社会经济飞速发展，科学技术不断进步，促进建筑工程建设规模逐渐扩大，在为建筑企业带来发展机遇的同时，也在一定程度上增加了建筑行业市场竞争压力。想要在激烈的市场竞争中占据一席之地，不仅需要保证房屋建筑工程施工质量、提高施工效率，还要尽可能降低工程造价，为社会群众提供物美价廉的建筑商品。为实现这一需求，需要建筑企业不断提高自身管理水平。现如今，将BIM技术应用到房屋建筑工程管理方面取得了显著成绩，并获得业内一致好评，不仅有利于提高管理效率和管理质量，还能够促进建筑行业健康发展。因此，本文结合BIM技术的含义及特点进行分析，并研究其在工程管理中的应用，希望为专业人士提供参考借鉴。
关键词：房屋建筑工程；BIM；管理理念；应用
引言：
新时期背景下，我国建筑工程建设规模逐渐扩大，随之而来的挑战和困难也逐渐增多，其中包括政治、区域、环境等影响因素，为工程管理带来巨大难度。BIM技术作为一种建筑信息模型，是建立在现代化科学技术基础上演变而来的，将其应用到房屋建筑工程管理方面，不仅能够根据工程相关数据构建3D立体模型，还能够利用数字信息反映建筑工程中的真实信息[1]。有利于工作人员及时发现房屋建筑工程设计、施工等环节存在的问题，有利于为房屋工程建设顺利实施奠定基础。
一、BIM技术含义及特点
（一）BIM技术含义
BIM技术也叫做建筑信息模型，是建立在信息技术、大数据技术、数字技术等基础上演变而来的，通过该技术能够对房屋建筑工程的功能和特征进行数字表达，同时实现信息共享目标，有利于为工程管理提供准确依据。另外，BIM技术还包含了建筑工程中的各种学科，其中包括空间理论学、几何学等，能够将房屋建筑工程从始至终完整体现。
（二）BIM技术特点
将BIM技术应用到房屋建筑工程管理中能够发挥无可比拟的优势和特点，包括模拟性特点、协调性特点、可视化特点等，有利于提高工程管理水平，减少管理人员工作强度。具体如表1所示：
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二、房屋建筑工程中BIM管理理念的具体应用
（一）应用到项目决策中
工程项目决策阶段需要重点分析房屋建筑工程在建设中可能存在的各种隐患，需要全面了解工程施工区域的气候环境、地势地貌等要素。以往房屋建筑工程决策过程中，为了保证决策准确，需要工作人员深入施工区域进行实地考察，同时收集各类资料信息，从而掌握施工区域各要素[2]。然而，在实地勘察过程中，受技术人员专业水平有限等因素影响，容易导致收集和采集的信息存在误差，无法为项目决策提供准确依据，容易为后续工程建设工作带来不良影响。而将BIM技术应用到项目决策过程中，能够对施工区域实际环境进行模拟，从而判断施工区环境要素是否满足工程建设需求。在此基础上，通过BIM技术还能够分析工程形态是否会为工程施工区域造成不良影响，有利于建设单位针对性调整工程项目。
（二）应用到工程设计中
设计图纸是房屋建筑工程施工中的主要依据，其科学性和可行性不仅能够直接影响工程施工质量和效率，还关系到企业整体经济效益。在传统图纸设计过程中，由于涉及学科较多，所以需要多个领域专业人才同时参与，这也在一定程度上增加了设计人员的矛盾性。另外，传统设计方案大多以二维图纸为主，设计内容不够直观，其中存在一些潜在问题不易发现，容易为工程施工带来安全隐患。而将BIM技术应用到工程设计中，能够有效解决以上问题，利用BIM技术构建建筑工程三维立体模型，可以真实反映工程内部结构之间存在的联系，有利于设计人员及时发现设计中存在的不足之处，并及时调整。另外，利用信息共享优势，可以及时将更新后的数据信息传递给各领域专业人员，从而保证施工图纸设计具有科学性和可行性。
（三）应用到工程施工中
施工环节是房建工程管理工作的重中之重，该环节需要将工程图纸转换为实物。其中不仅涉及到诸多施工流程，还包含大量专业性技术，任何一个环节存在问题，都可能影响工程施工质量和效率。为了保证施工任务顺利实施，可以充分利用BIM技术进行施工管理[3]。具体来说，通过BIM技术构建工程模型，能够真实反映工程各流程和细节，有利于施工单位及时发现其中存在的问题和隐患。另外，在房屋建筑工程施工管理中，除了要保证施工质量，还要重视把控施工进度，管理人员可以利用BIM技术建立施工时间进度表模型，并对施工进程进行标记，从而判断工程施工是否在规定时间内完成。
（四）应用到竣工验收中
在房屋建筑工程竣工管理中应用BIM技术，能够提高决算质量，同时减少工程师工作强度[4]。另外，BIM技术具有参数化特点，可以通过构建建筑模型，强化建筑结构之间的联动性，有利于为工程验收提供有利依据，一旦建筑工程在验收阶段出现变更设计等情况，BIM技术可以自动对变更后的数据进行更新。如此不仅能够节约数据跟新时间，还能够节约工程建设成本。例如：通过BIM建立房屋建筑工程三维立体模型，模型自带的属性信息，有利于为验收人员开展工作提供便利。
结束语：
综上所述，当前，我国建筑工程建设结构日益复杂，为项目管理带来巨大挑战。传统工程管理模式已经无法充分满足信贷华建筑企业发展速度，因此，为了切实解决工程中存在的问题和潜在隐患，需要不断提高管理水平，随着科学技术的不断进步，BIM技术逐渐应用与建筑业工程管理中，不仅能够充分满足现代建筑工程的发展需求，也能够将建筑工程中的项目管理和建筑工程有机结合，有利于实现建筑企业高效管理目标。
参考文献：
[1]李楠,刘萌,曹波.房屋建筑工程中BIM管理理念应用分析[J].大众标准化,2020,12(22):228-229.
[2]陈艳.房屋建筑工程中BIM管理理念的应用策略[J].住宅与房地产,2019,25(25):127.
[3]郑静.刍议房屋建筑工程中BIM管理理念的应用[J].建材与装饰,2019,14(31):188-189.
[4]龙云,朱涛,徐向龙,殷红光,王辉.分析房屋建筑工程中BIM管理理念的应用[J].建筑技术开发,2019,46(17):61-62.