朱冠民
江苏云鹤建设工程有限公司 江苏南京 211200
摘要：随着新时代中国的快速崛起，国内GDP的迅猛增长，人们原本仅仅停留于衣食住行基本满足的想法俨然受个人经济的增长发生了翻天覆地的变化，其对于生活质量的追求与期望显然是更上一层楼。与此同时伴随着国内经济的迅猛发展，房地产该行业也迎来了其新一轮的蓬勃生长期，同时建筑的制造与国民的日常生活息息相关，因而对于房屋建筑工程的质量无论是政府抑或是社会皆投注了大量的关注目光。在此背景之下，受原先行业内部所建立的标准影响，建筑行业当中所建筑的房屋大多数存在或多或少的质量问题。本文简在讨论基于工程管理角度分析房屋建筑工程质量通病及研究防治方案以保障国民建筑建筑质量，提高国民生活质量。
关键词：工程管理；房屋建筑工程；质量通病；防治方案
引言：
现阶段是我国房屋建筑发展的黄金时段，但在这一片光明的发展前景背后，却隐藏着诸多隐患，也正是因诸如此类隐患的存在导致行业的顺畅发展面前仍旧存有诸多挑战。由此可见，我国目前房屋建筑的前景并非如想象中一帆风顺，反倒是暗地里处处存在陷阱，一不小心便可能成千古恨，因此作为行业当中的我们，当自工程管理角度进行思考，秉持“质量保障居首位”的根本原则，严格施工，拔除通病，推动房屋工程再上一层楼。
一、房屋建筑常见通病
（一）管道问题
管道问题在居民日常生活当中最为常见的大抵是管道堵塞。管道堵塞多数情况下的成因多数情况下是因管道使用下的杂物堆积形成固块导致管道无法及时顺畅排泄，如图1所示。这类固块的形成直接原因则是施工人员操作不合理导致管道内部存有异物未及时取出，进而导致其余杂物无法顺利经管道排除，长期之下固块便因此而生。此外安装管道是对于套管的使用不到位亦会导致周边沙土散落堵塞排泄口与排气口，进而使得管道内部异物无法排除[1]。因此，在具体施工过程当中对应单位当在工程开始以及工程结束后对管道的安装以及使用进行二轮检测，除此之外，理当设计检测方案定期做针对性检测，及时排除管道堵塞的隐患从而降低此类现象发生的概率与频率。同时在施工结束后对于周边工程杂物的清理亦是对管道实施保护的必要举措。
图1 管道堵塞内部
（二）墙面开裂问题
墙面开裂的现象则多见于出租屋，在施工过程当中工人们不合理施工行为以及施工时间过长皆会导致房屋在后期长期使用过程中极易出现墙面开裂问题如图2所示，这对于房屋的美观造成恶劣影响的同时亦为房屋的安全性能埋下巨大隐患。墙面内部支撑钢筋的排布问题、混凝土的调配使用问题、钢筋与墙面的贴合问题以及墙面清理问题等等皆是导致墙面开裂的因素之一[2]。作为工程管理者，应在工程开始前做好混凝土调配等准备工作并在工作过程中做好监督与督促以保障工程质量。
图2 墙面开裂
二、工程质量防治方案
总览房屋建筑工程质量影响因素，对其造成最大影响的多数皆是人为因素占据主体地位，其代表了在工程质量防治过程当中工程管理对人为因素的主导将对其造就无可取代的作用。高质量的工程管理可以对工程质量发挥最基本的保障作用，其本质提高了工程质量的下限。
（一）完备工程前期施工准备方案
优良的前期准备能够在极大程度上保障工程的稳定运转，进而确保工程质量的下限保持标准水平。而其中最为关键的存在便是一切工程制作前提必须在标准工程水平之上以确保人民生活质量以及人财安全的稳妥。
（二）强化施工人员的工程素养
施工人员的水平决定了一项工程的质量以及运转效率，同时为保障工程质量的稳定，针对工人的工程素养教育是防治工程质量不可或缺的途径之一。帮助工人明确房屋建筑对于社会体系的重要性可降低工人敷衍了事的概率，确保房屋质量的基本稳当。
（三）健全工程检测体系
定期针对性工程体系的健全有助于及时排除房屋建筑在长期使用下因多种
外界因素而诱发的隐患，进而进一步保障房屋质量，延长房屋建筑的使用期限。在此类体系下，居民的安全指数可得到稳当提升，实现对房屋质量的软提升。
（四）预备对应灾害防备举措
部分地区有着其对应的多发灾害，面对此类灾害房屋仅仅依靠其自身质量的稳当已存在一定可能性无法抵御，因此，在工程结束后，针对性研究本地地质特性从而针对性准备灾害防备举措，有助于房屋灾中保护以及灾后维护的迅速执行。
三、结束语
由此可见，自工程管理角度思考解决工程质量的通病有着得天独厚的优势，与此同时其对于工程防治亦是有着至关重要的提升作用。针对性工程管理的应用，对建筑行业当中的恶劣现象可形成打压作用，其对于行业市场标准的提升有着不可或缺的作用，此外，其亦是行业进一步提升的必由之路。正确认知行业的浮躁现象同时多角度思考解决方案才是一个行业提升应有的良好素养，亦是一个行业更上一层楼的必经之路。综上所述，基于工程管理角度，针对性提出方案且应用于房屋建筑工程中，可有效解决质量通病，同时在房屋质量防治上亦存有起效。
参考文献：
[1]吕湘遵. 基于工程管理角度试析房屋建筑工程质量通病及防治[J]. 低碳世界, 2020, 010(004):93,43.
[2]葛建军. 基于工程管理角度试析房屋建筑工程质量通病及防治措施[J]. 建材与装饰, 2020, No.606(09):143-144.