马云宝
新疆仟域建设工程有限公司, 新疆 昌吉 831100
摘要：城市化进程的推进，意味着城市的占地规模越来越大，也会有越来越多的人进入到城市中谋求生存，促进了城市经济的繁荣发展。在其发展过程中，建筑工程的建设必不可少，在我国的经济体系结构中，建筑行业属于支柱性产业，对促进经济水平的提高有着至关重要的作用。当前，城市在发展过程中，人口的增加、经济发展的需要，建筑工程数量持续增多。在其具体建设过程中，防渗漏施工技术运用的非常广泛。因此，本文主要是针对在建筑工程中遇见的渗漏问题以及渗漏原因进行研究和分析，将相关的防渗漏施工技术水平大幅提升，保障建筑工程的使用周期。
关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；问题
1常见渗漏问题分析
1.1屋面渗漏问题
在施工过程中经常性出现的渗漏问题是屋面渗漏，这种渗漏现象具有破坏力强、面积大的特点，对建筑正常使用会造成较大不利影响。在具体施工中，也会有诸多因素对屋面的防渗漏质量产生较大影响。在具体施工中，其使用防渗漏施工技术是否有按照相应的施工流程进行操作，或者是否高度重视防渗漏质量的检查，或者在设计过程中是否有按照建筑功能以及特点开展相关的设计工作；或者选择的防水材料是否存在质量问题，以及在完成建设之后是否根据相关的养护标准进行了屋面的养护；或屋面的排水要求是否达到设计标准，这些因素都会在一定程度上对屋面的防渗漏性能产生影响。
1.2外墙渗漏
建筑外墙出现渗漏问题，大部分是由于外力作用的影响下，使墙面出现程度不一的裂缝现象，而裂缝的出现会使外部的雨水或者积水，逐渐渗透到建筑物的内部，特别是对建筑物中的钢筋材料会产生锈蚀的作用，影响建筑的承载能力，最终影响到建筑的使用寿命。在建筑物完成建设之后，在风化作用以及其他外力作用的影响下，墙体在使用过程中，其结构强度也会发生相应的变化，导致裂缝现象的产生。除此之外，某些建筑物在具体施工过程中需在外墙进行开设孔洞或者放线，而在完成建设之后，却没有对这些预留的孔洞做有效的封堵施工，导致墙体的密封性受到影响，致使渗漏现象出现。在外墙渗漏问题中，经常性出现渗漏的部位是窗口，主要是由于在窗户的安装过程中没有严格按照相应的施工流程以及窗口的实际尺寸进行安装，导致其窗口部分留有一定的缝隙，或者密封程度不够而导致漏水的情况。
1.3厨卫渗漏
对市场上的建筑物使用进行调研发现，在建筑物中最常见的渗漏位置是厨房、卫生间。这两个空间相对比较狭窄，还布置了较多的管路线，需发挥排水和给水功能。在日常的使用过程中，地面也经常性出现水渍。因此，在具体的建设过程中，就需要对厨卫这两个空间做有针对性的防渗漏处理。然而，在施工中，其具有的复杂性导致在使用时，仍然会出现渗漏情况。在对这厨卫空间进行防渗漏处理时，其所用的材料质量、性能以及施工质量都会对其防渗漏性能产生较大影响。特别是卫生间，长时间处于潮湿环境，在这样的条件下会使材料的损坏、腐败速度进一步加快，倘若所选择的建材质量相对较差，就会导致该部分在短时间内出现渗漏问题。同时，这两个空间之间会存在较多的管道线路的连接。倘若各管道之间的连接处存在裂缝，或者管道出现堵塞问题，会导致这两个空间的污水无法顺利排出，进而引发严重的漏水现象。
2渗漏原因分析
2.1材料问题
大部分建筑物出现渗漏的主要原因在于其选择的材料质量、性能与建筑的建设要求不相匹配。首先，在对建筑外墙进行施工的过程中，其使用到水泥浆，对水泥浆材料质量的以及配比比例没有做严格的把控，导致外墙的进行砖墙施工的部位存在粘接不牢固、不稳定的问题，引发渗漏。其次，在对外墙进行抹灰施工的过程中，其使用的灰浆也没有达到相应的施工技术标准，在灰浆凝结之后，出现裂缝现象。与此同时，在对建筑物的各个部位进行防渗漏处理的过程中，其选择的防渗漏材料与施工要求不匹配。因此，其建成后的质量也不能满足防渗要求。
2.2设计问题
在建筑物中最常见的设计问题，主要表现在以下几种。首先，在对建筑物进行滴水线以及窗楣线的设计时，没有充分考虑到各种对防渗施工质量产生影响的因素，存在与实际施工不符合的问题，从而使渗漏问题的出现。其次，在设计过程中，也没有考虑到对建筑物施工缝隙的填充，导致完成施工之后，忽略对缝隙的填补或者其选择的填补方式不科学、不合理，存在密封性不足的问题。最后，在设计时没有考虑到建筑的使用环境以及建筑的功能、用途，导致建筑在使用过程中，大量渗漏问题的出现；或者缺乏防水层的布置，使建筑物的防水性能缺失。
除此之外，在具体施工中选择的施工技术以及施工流程的规范性与否，都会对最终的施工质量产生决定性影响。在具体施工中，也需要针对作业人员的施工操作规范性和施工工艺选择的准确性高度重视，才能有效的规避因施工操作不当而导致的渗漏问题。
3防渗的施工技术简述
3.1屋面防渗漏技术
在对屋面使用防渗漏施工技术的过程中，需充分考虑到施工项目所在的气候环境条件。首先，需考虑到不同地区的年降水量、温度、湿度等都会存在较大的差异，对防水施工工艺和防水材料的选择产生较大影响。其次，在施工时需要综合考虑防渗防水材料的特点，尽量选择晴天施工，且连续性的施工作业，避免在接头位置，由于外界环境的影响而导致缝隙的出现，影响接头位置的防水处理。同时，还要对整个施工流程进行全过程的监督，保障施工质量。避免在施工中出现没有全面覆盖屋面的情况，并设置适当的坡度，避免出现积水，对屋面防渗漏能力的发挥产生影响。
3.2外墙防渗漏施工技术
首先，需要保证在具体的施工过程中，其建筑地基的牢固，避免建筑物的使用过程中，发生地基沉降、变形等情况，致使墙面出现裂缝。其次，在对外墙进行混凝土浇筑的过程中，可以适当的增加圈梁的数量，使整个外墙的稳固性大幅提升。同时，对于使用过程中的混合材料，也要做好材料比例和材料质量的把控，有效规避裂缝的出现。在完成施工之后还必须要进行养护作业，避免温度差异过大而导致温度裂缝的出现。
3.3厨卫防渗漏技术
首先，在对厨卫进行施工的过程中，务必要选择质量较好的管道，避免由于管道质量问题而导致渗漏问题。其次，对于管道的走向要保证布置合理，确保管道中的水可高效快速的排出，将厨卫施工作为整个防水作业的重点内容，加强质量监督，增加多个防水措施，使整个防渗效果大幅提高。与此同时，完成施工之后，还需要进行相关的防水质量检验，保证该区域的施工质量。
4防渗漏策略分析
首先，在对建筑的重点部位进行防渗漏处理时，务必要根据建筑的使用功能、特点、所在区域，选择适当的防渗漏材料，提升重点部位的防水效果。与此同时，在选择施工时间时，需要尽可能的规避雨季作业，避免由于潮湿、低温等影响，对混凝土施工质量以及其他水泥材料的凝结产生不利影响。在建筑的使用过程中，还需要根据季节变化对整个建筑的防渗漏相关设施，做好检查工作，查看其松动、脱落的情况，落实维护保养工作。此外，对特别容易出现渗漏情况的部位，比如门窗，需要保证在对门窗施工的过程中，严格按照施工图纸进行作业，其选择的施工材料要符合质量要求，保证施工完成之后的门窗质量过硬且外表美观。对作业人员施工过程中的操作行为也要做好监督工作，避免由于偷工减料、以次充好等行为对防渗性能产生较大影响。
5结语
在建筑工程中防渗漏施工技术的使用至关重要，对整个工程的质量提升以及后期工程的使用寿命将产生直接影响。在对建筑中的重点部位进行防水处理时，务必要高度注重材料的选择、质量的把控、施工流程的监督，才能保障建筑的防水防渗性能。
参考文献：
[1]季春艳,耿佃强. 建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J]. 居舍,2020(21):54-55+57.
[2]王晓烨. 建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J]. 住宅与房地产,2020(30):158-159.
[3]胡静. 建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J]. 科学技术创新,2019(22):89-90.