任雅茹
天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司 天津市 300204
摘要：BIM技术是将实际建筑项目信息存储于虚拟化的模型之中，进而在计算机中实现建筑工程的虚拟化建造，施工模拟，运维管理等，它是一种可视化的数字化建造方式。随着大数据时代的到来，建筑项目对工程师积累经验数据的依赖程度变低，二维图纸指导施工、传统纸质数据存储等逐步被取代，为促进建筑业的健康可持续发展，BIM技术业已逐步运用于工程项目的各个阶段，并在各项目中成绩斐然。本文对BIM技术在建筑工程造价管理中的应用进行分析。
关键词：BIM技术；建筑工程造价；应用价值
1BIM技术在建筑工程造价管理中的应用价值
1.1BIM信息共享利于沟通
在应用BIM模型前，由于不同设计单位应用设计软件不同，关系切身利益信息需要保密，导致设计单位的信息交换一般通过2D图纸进行，信息共享程度较低，信息沟通速度缓慢，信息通道冗长复杂。应用BIM模型后，在共同平台上构建BIM，应用通用标准描述建筑物的体系和组成元素，提供完善的信息共享服务。同一平台集成的模型可在各参与方之间相互协调作业，建立及时有效的沟通和配合，使模型构建避免冲突。基于BIM共享、平台共建的基础上，所有设计单位的远程协调设计，可降低多次反复修改设计方案的成本，更减少设计文件出现错误造成后期工程设计变更的风险。在项目实施开始前，信息共享的完善可以为项目实施情况的预测提供良好的基础。
1.2.1BIM信息计算快速精确
BIM模型计算功能包括信息收存和信息计算两方面。一方面，BIM模型中的任意构件，可以包含多种属性信息，包括构件类型、构件规格以及材料价格。决策初期，工程计价需要结合相应阶段的定额和实时的市场价格、以及工程项目建造过程的工程设计和施工计划等，信息量大内容复杂。BIM模型可储存所有定额信息和市场价格，可以将已有类似工程数据导入或通过人工创建输入到模型中，存储所有已有成本计划和市场价格，最后将工程计价结果存储在BIM模型中。此外，BIM模型中任意构件的属性信息可进行实时修改和覆盖，实现工程信息动态更新。尽管多方协作后数据更新频繁，但决不会更改前期有效数据，更不会在未经其他协作方认可的情况下，篡写其他参与方数据。因此，BIM模型可保存工程项目从决策阶段到项目竣工验收的全部工程信息，以及全过程各项构件在各个阶段的价格，更使得施工阶段的价格调整变得清晰透明，有利于业主方监督控制施工过程情况。另一方面，BIM模型基于计算机技术，可实现快速、精确的计算，参数化特征更使所有相关信息同步更新，计算机进行数据汇总时可以进一步提高速度。BIM模型一旦建成，模型数据可被自动读取，快速、准确地完成模型所有构件的计算并自动生成项目估算书，使项目估算变得简单准确，更可以指导后期成本控制，真正实现项目估算的统筹。
2基于BIM技术的建筑工程造价管理
2.1?投资决策阶段
（1）基于BIM的投资造价估算。造价工程师在建筑工程决策环节的主要工作职责是帮助业主选择最佳的设计方案，在了解项目方案性价比的同时，需要明确设计方案的价格，因此及时获得精准的参考价格。在投资估算阶段，可以在数据仓库中提炼和历史工程接近的BIM模型，同时根据该项目方案的特征对其进行相应的更改，模型属于参数化，每个零件都能够获得对应的造价、工程量及功能等造价标准，BIM系统依据修改可以自动改正造价标准。凭借这些指标，能够迅速估算出工程价格，具有方便、快捷的特征。（2）基于BIM的投资方案选择。建筑施工企业经过构建企业级乃至行业级的BIM数据库比较与选择投资方案，这具有非常重要的价值。
BIM模型拥有大量技术参数、构件信息、成本信息、材料信息等，比较与选择投资方案过程中，这些信息全部能够恢复原始状态，同时以三维的形式进行呈现。依据新项目方案的特征，获取、创新及更改类似历史项目模式，迅速构成多种方案的模型，软件按照修改，对不同方案的造价、工程量等指标数据进行自动计算，这样可以使业主直观地比较与选择设计方案。
2.2设计阶段
在BIM技术下，建设单位和设计单位可以对建筑信息模型进行动态调整，能够根据实际情况不断优化，这样获得的造价数据更加直观，有助于更加合理有效地控制工程造价；通过BIM软件检查设计成果，能够及时有效地发现其中存在的问题和缺陷，从而采取合理的解决对策，有助于减少工程造价变动次数，为后续施工活动打下坚实的基础。案例工程项目采用分布式BIM模型，通过传统CAD软件设计施工图，并将施工图导入到相应的鲁班算量软件中，形成工程成本模型，结合相应清单定额，自动进行计算和生成数据，得到最终的工程造价，从而能够有效减少工程量计算时间。
2.3招标投标阶段
建筑工程项目招标采购环节要精准地计算、测量，同时套用工程清单，按照“项目名称、项目编码、计量单位、项目特点及工程量计算规则”的原则构成一个业主的采购清单。利用BIM软件构建模型，工程量能够迅速统计分析，产生精准的工程量清单。随着三维数字模型的不断发展，不仅能够在模型中发掘图纸存在的问题，而且可以准确地累计工程量。同时在建立模型期间，软件会自行搜索建模存在的错误，并发现漏掉的项目。在计价过程中既能够查找造价指标，同时又能够查找材料价格信息，以便动态获取市场价，在采购过程中发挥引导作用。
2.4施工阶段
正式开始施工前，可利用BIM技术对各专业机电管线深化出图，满足房间的净高要求和使用功能，消除影响工程造价管理存在的潜在问题，避免工期延误、材料计划错误等，从而达到降低成本的效果。搭建BIM模型时，添加时间维度参数，以动态的形式，对施工全过程进行模拟，找出影响施工正常进行的问题，制定合理可行的解决方案，加以处理。由于建立了多方、多专业的有效沟通机制，BIM技术能最大限度地减少设计变更，结合各参建方自身技术强项，促使各参建方共同参与并进行多层次多专业的三维碰撞检查以及图纸会审。利用可视化特点提出的直观碰撞问题报告，将施工技术方案难点在前期进行推演，施工深化前置，大幅度提升施工方案的合理性。基于BIM技术的施工现场管理，可以结合轻量化管理平台，实现施工现场各方信息对等，提高工作效率。轻量化平台能将模型与图纸信息、变更信息、质量信息、进度信息、安全信息、成本信息等详细的工程信息资料集成，形成多维信息模型，为工程项目各参与方提供准确可靠的信息交流协作平台，合理安排施工现场的采购计划、人员计划、进度计划等，为工程造价的精细化管理提供支持。
2.5竣工结算阶段
BIM技术在竣工阶段的应用，有助于其在进行项目审核时科学计算工程量，对于提高审核效率和准确程度都有重要意义。与传统工程项目相比，BIM技术能够有效预防工程在各个阶段中信息传递脱节的现象，极大地保证了数据的完整性，减少了信息流失，并通过分析项目整体投资效益，能够实现建筑单位内部数据库的建立，从而有效保证后期工程造价管理效果。
3结语
BIM技术提高了工程造价管理工作的精细化水平，增强了管理工作的有效性、准确性、可执行性以及高效性，满足了施工企业对工程项目管控的基本要求，对企业管理水平的提升和管理模式的改革有着积极影响。
参考文献
[1]浅议BIM技术在建设工程造价中的作用[J].赫靓,张微.建筑与预算.2019(06)
[2]BIM技术应用于建筑工程造价的对策研究[J].杨凡.住宅产业.2020(03)