纪志荣
南京供水工程有限公司
摘要：随着城市建设的快速发展，我国城市大部分城市已经进入了稳步发展的阶段，但是有很多住宅区由于年久失修，加上当时的建造技术不够完善，导致很多住宅区水管网出现管道老化、漏损严重、管道堵塞等多种问题，二次供水设施改造工程成为极为重要的城市建设工程。本文将基于住宅小区对二次供水设施改造工程进行分析。
关键词：二次供水；住宅小区；设施改造
引言：部分老旧住宅小区铺设有大量的旧管道，这些管道的材料大多为铸铁管、镀锌管等，由于当时的建筑技术不够发达，这些管道的材料本身质量较差，再加上年久失修，很多地方管道的老化腐蚀极为严重，导致管道经常发生漏水、堵塞的问题，严重对居民的日常生活造成影响，需要及时对这些供水设施进行二次改造工程。
一、住宅小区供水设施存在的问题
（一）水质在管道中被污染
老旧住宅小区年久失修，加上传统的建筑工艺和材料落后，管道渗漏、老化腐蚀的现象频繁出现，这直接导致居民日常用水受污染。自来水经水厂处理后是可以达到国家相关规定的，但经由老化腐蚀管道运输至居民使用时，通常会与水厂的水质有一定的区别，对居民生活造成影响。自来水在管道运输过程中受到二次污染，其根源来自管道材料对于水质的影响，尤其是铸铁管在长期的工作后会产生大量的铁锈污染[1]。
（二）管道漏损严重
老旧小区都是总表供水模式，管道建设较为不合理，存在很多材料和结构上的问题，这些问题导致管道的漏损极为严重，极大的浪费了宝贵的水资源，与我国的可持续发展观不符合，同时也对用户自身造成经济浪费，在基于社会对水资源节约的背景下，应当对老旧小区现有的供水网络和设施加以改造，减少由于管道材料和结构导致的水资源漏损[2]。
（三）供水设施水压不够
水压是影响住户体验的重要内容，很多顶层的住户在用水高峰期会由于水压过小出现无水可用的现象，这是由于大部分小区的水箱由于长时间未清洗，再加上老化腐蚀，所以很多小区都将水箱供水的方式转变为市政水供水，对高层住户用水造成了很大的不便。
二、二次供水设施改造工程的内容
（一）智慧水务的建设
智慧水务是近年来刚出现的一个名词，它是指利用信息技术的手段，对自来水供应系统进行管理和维护，通过数据采集、网络传输、实时监控等多个模块组成，保证供水公司能够及时观察到供水及管道中的问题，利用物联网技术实现智能化供水管理[3]。
智慧水务会对住户的用水信息进行采集，了解到用户的用水高峰期，及时地针对高峰期采取相应的应对措施，保证住户在高峰期用水不会出现供水不足或停水的现象。利用水质仪和水压仪对水管网中的水质和水压进行数据采集，经过管理中心的数据处理分析管道网中是否存在水质污染和管道漏损，再借助智能化的预警技术，保证供水管道在出现问题后能够及时进行处理，使居民的用水更加稳定，避免突发停水事件的出现。
（二）管道网的二次改造
管道网的二次改造是二次供水设施改造工程中的重要内，要对小区内的分管道进行改造和修缮。首先要在小区的进水总管内增设水表井，及时观测小区总用水量的变化。其次要更换住宅楼每个建筑的进楼管道，使其与阀门相连接，采用PE管道作为新的供水管道，减少由于铁锈导致的水质污染和管道漏损。最后要及时对小区内因更换修缮管道而造成的破损进行修复。
室内部分的改造更是其中的重中之重，要对给水立管进行改造，采用PPR材质的管道代替原有的老旧管道；对住户的给水支管进行改造，拆除原有管道，更换新的管道和水表并连接给水立管，然后在楼道内设置壁挂式水表箱；对公共部位的供水管道进行保温敷设处理，避免天气降温导致的水管冻裂；对居民的室内进行修复（墙面、吊顶等）。
（三）泵房的二次改造
泵房的二次改造也是二次供水设施改造过程中的重要环节，而且其工程量相对较大，同样需要注意更多的地方，以保证水质卫生和供水水压，解决曾经用水过程中出现的各种问题。
首先要保证泵房的卫生条件是合格的：泵房周边无污染物，避免水质被污染物所污染；泵房应当按照要求设置隔热层，泵房的墙体也不应有破损和渗漏；泵房的采光、通风等设备应当严格按照要求设置；泵房的卫生情况应当定期进行清理，保证泵房的内部卫生；严禁被其他无关设施或工程占用泵房。
其次要对供水设施的建设材料有一定要求：用于住宅区的水泵是生活水泵，要采用立式离心泵、不锈钢材质等组成，与水质接触的部位一律不得采用影响水质的材料；管道、阀门等金属配件也要采用食品级的不锈钢材质。
此外还要对泵房进行智能化监控，一是利用视频监控对水泵的安保进行防护，对泵房实施无死角监控，避免人为因素导致泵房的安全和卫生受到影响，对泵房情况进行实时监控和传输，尽可能拦截入侵型的行为。二是要对水泵运作的各项数据进行智能化监控，及时了解水泵的工作状态，在泵房出设置智能化控制系统，可以实现远程对水泵的运作进行控制，借助互联网系统及时了解到水泵的情况，再经由智慧平台进行分析、预警和处理，使供水设施可以做到自动化控制，实现自保、自检、故障预警等功能。
三、二次供水设施改造工程的要求
二次供水设施的改造工程应当严格按照国家和地方政府的相关要求，首先要保证水质不受材料的污染，管道的链接及各种设备安装都遵守国家规定，采用固定的安装方式和地点，还要保证管道的质量，避免再次发生管道的漏损现象。
供水设施和管道的材料选择是决定水质的重要因素，在与供水接触的地方应当一律采用无污染食用级的不锈钢或新型材料，保证水源在供水过程中不会受到二次污染，一系列生活用水所设计的材料都要符合饮用水卫生标准。在施工结束后，应当第一时间对施工地点和管道进行消毒和清洗，对通水后的自来水进行水质检测，经抽样检测和调查后观察水质是否符合标准，保证其安全系数符合标准时再投入使用。
设施和管道的各项技术也应当严格按照国家标准开展。管道的链接应当采用法兰连接，阀门的使用要按照相关标准进行改造。管道覆土和管敷也要严格按照标准，绿化带的覆土深度不宜小于0.8m，行车道的覆土深度不宜小于1.2m，特殊情况应当对供水管道外设钢套管。管道的保温措施也应当严格按照国家标准进行设置，在有需要保温控制的区域安装保温层。
水表是落实到住户重要角色，要落实一户一表的水表抄表，对于楼道内原有水表的住户，无需将水表移出只需更换连接阀门即可，对于水表需要重新安装或调整位置的住户，需要采用挂壁式的水表箱，使安装高度和位置能够方便抄表。
在集水管道的管道下段应当安装倒流防止器，严格按照倒流防止器的安装标准进行安装，安装方向按照箭头方向，安全泄水阀的出口高度应当高于地面40cm，并设置控制阀门用于开关水流通道，方便维修工作的开展。
结束语：总的来说，住宅小区二次设施改造工程是一项极为重要的工作，它与住户的生活息息相关，为了保证管道和设施的安全、卫生及质量等，要严格遵守国家和地方政府的相关规定，保证用户用水便捷、安全。
参考文献：
[1]倪妮. 住宅小区二次供水设施改造工程分析[J]. 建筑技术开发， 2019, v.46;No.413(11):86-88.
[2]赵杨. 上海郊区居民住宅二次供水设施改造设计[J]. 科技创新与应用， 2018, 000(015):76-78.
[3]由卫. 智慧水务理念下的住宅小区二次供水设施改造探索与实践[J]. 智能城市， 2020, v.6(03):21-23.