阿不力克木·库地热提
新疆阿克苏地区阿瓦提县住房和城乡建设局843200
摘要：伴随我国经济水平不断提升，建筑市场规模也不断扩张，在城市中大批建筑工程不断涌现，建筑施工质量水平也变成民众看重的关键问题。特别是在近段时间居民住宅建设中，建筑工程的安全性备受重视，房屋建筑的质量一方面对施工单位的信誉会造成直接影响，并且对于民众的财产乃至于生命安全造成巨大影响。本文旨在通过实行对于房屋建筑工程质量通病原因进行分析并对其防治对策实现探讨，以便为本行业领域内工作实现些许帮助。
关键词：房屋建筑工程；质量通病；原因；防治对策
建筑行业属于一项关系到国计民生的重要性行业，施工安全与质量是人们探讨的重点话题之一。但房屋建筑工程中，因受多因素影响，频繁发生影响房屋结构安全与使用功能的质量通病。因而需正视建筑中的质量通病问题，深入剖析建筑质量通病出现的原因与可行的预防处理策略，进而从本质上消除或降低由于显著工程施工质量通病而产生的危害。
1 房屋建筑工程施工中常见的质量通病
1.1填充墙墙体及抹灰、房屋整体沉降不均匀裂缝和外墙渗漏的控制措施
房屋建筑工程的单体长度宜控制在规范规定的长度内；不同材料基体交接处 表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施；混凝土砌块砌体应采用砌块专用砂浆 砌筑；外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的弹性涂料；用于混凝土， 粉刷墙体的水泥沙浆的沙石材料要干净；砌筑时，混凝土小型空心砌块的养护龄 期应满足标准、规范规定的要求；填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的 空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔14天后，再将其补砌顶紧；设计要求的洞 口、管道、沟槽应于砌筑时留出或预埋；抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度大 于或等于35mm时，应采取挂网等防裂防空鼓的加强措施；填充墙与梁、柱交接 处应按设计和构造要求作加强处理；外墙抹灰各层接缝位置应错开。另外，基础 工程尤为重要，房屋整体沉降不均匀会造成墙体裂缝，更严重的会造成梁断板裂， 因此，要全面掌握好基坑的深宽度和土质分析，对于沉降差不大，且已不再发展 的一般性细小裂缝，如果墙柱构件与房屋结构的刚度和强度是足够的，一般不会 影响结构的安全和使用，采用表面处理，即采取砂浆堵抹即可。对于不均匀沉降 仍在发展，裂缝较严重且在继续开展阶情况，应本着先加固地基后处理裂缝的原 则进行。一般可采用桩基托换加固方法来加固，即沿基础两侧布置灌注桩，上设 抬梁，将原基础圈梁托起，防止地基继续下沉。
1.2门窗渗漏防治的控制措施
门窗设计必须明确材质、型号及抗风压、气密性和水密性、传热系数、门窗 玻璃的品种和规格及门窗固定安装及框周做法的节点设计详图；门窗的配件应与 门窗主体相匹配，并应符合各种材料的技术要求；门窗安装和框周做法应按规范 及设计要求进行；门窗框周的封堵应按设计要求进行，当采用发泡剂封堵时，应 在其洁净干燥后连续施打、一次成型、充填饱满，并采取措施防止发泡剂溢出和 外膜破损；门窗框周的封胶处理应按设计要求进行，当设计无明确要求时应采用 中性硅酮密封胶，严禁在涂料面层上打密封胶。
1.3屋面及有防水要求房间地面渗漏的控制措施
设计应根据具体情况选择屋面防水材料；对女儿墙、高低跨、上人孔、变形 缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗构造详图；卫生间及有防水要求 的房间应根据喷淋、洗涤等因素来确定墙体防水层的设计高度，其墙体和地面均 以详图及说明来明确材料及做法；开敞阳台、露台等地面应做防水；防水工程应 严格按图施工，防水材料进场后，应经复验合格后方可使用；屋面工程施工时， 应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度并应有完整的检 查记录。每道工序完成，应经监理单位检查验收，合格后方可进行下道工序的施 工；伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水 层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击；屋面工程完工后，应按有关规定对 细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行蓄水或淋水检验，经检验合 格后形成记录；有防水要求的地面施工完毕后，应进行蓄水试验，经检验合格后 形成记录。
2 房屋建筑工程质量通病成因
2.1 由建筑材料质量引起的问题
建筑材料质量是保证工程质量的基础，但目前不少建筑材料的质量是不能保 证的。如使用的防水卷材，当前 90%以是石油沥青卷材。由于生产厂工艺设备落 后，加上沥青又是高蜡沥青，因此这些卷材自身的耐久性就很差，有的 3~5 年后即老化而使防水失效[1]。由于建筑材料质量低，加上又无选择余地，因此一些单位明知材料质量有问题，但还是把它用于工程中。
2.2 施工人员素质参差不齐人的因素
主要包括领导者的素质及施工人员的技术水平等。近年来，我国建筑工程质 量事故频繁发生的一个重要原因就在于甲方素质较低和行为不规范。项目法人或 业主对工程质量的影响重大，有什么样的业主就会有什么样的工程。此外，施工 人员素质较低也是影响工程质量的一个重要原因。目前，在我国建筑队伍中，其 中很大一部分是农民工，缺乏专门的培训以及基本的建筑知识，在施工过程中无 法按照规范及规程操作，这必将影响到建筑工程的施工质量。
2.3 缺乏健全完善的工程质量监督体系
目前我国对工程质量的监督工作是委托建委质量监督站进行的。随着时间的 推移，质监站的督体制逐渐暴露出一些问题，主要体现在以下几个方面：需要质 监站监督的工程项目很多，但质监站人员有限，使工作力度降低。行政监督的工 作性质容易滋生官僚主义及腐败。有的质监站政企不分，以赢利为目的办实体， 有的办了监理公司，有的办实验室，强制规定检验试块必须在这里进行，这样质 监站既掌握工程质量的监督大权，获取利润的商业行为。这样很难保证质监站的 公平性和公正性，施工企业的质量管理工作带来干扰。
3 质量通病的防治措施
3.1 提高工程质量管理水平
这个提高工程质量管理水平包括上文提到的质量管理保障体系。一方面现在 的很多施工企业都存在监管不严的现象，对于建设部门的相关规定大部分都没有 下发到施工现场，对于施工的技术方案也是老一套，照搬照抄没有目的性。因此， 对于工程质量的管理问题一定要严加重视。另一方面要严格按审图程序对图纸进 行审核。尤其是要考虑各专业间的协调配合问题。要重点审核设计中是否存在常 发的质量通病。
3.2 做好施工人员的岗位培训
施工人员的岗位培训包括施工组织设计，施工方案和技术实施。在实际中要 提高施工人员的专业技术水平，增强其责任心，要使其掌握防控通病的主要方法， 并能严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作，要 统筹兼顾各专业的相关问题，尤其是各专业工种间的相互配合问题。
3.3 严控施工原材料的质量
首先是严格控制原材料的选购。施工材料要从正规厂家采购，要做到货比三 家，择优使用，对主要生产厂家进行实地考察。设置样品，严格按样品进货，严 格检测和验收。对质量不摸底的建筑材料、制品或设备要了解清楚或不予采购。 其次是做好原材料的管理，严格把好材料进场关和施工试验关。工程建设中，要 检查工程中所使用的材料是否符合设计规范要求是不可忽视的重要工作内容。同 时还要做好材料的检测和施工试验，确保检测结果的真实可靠性，对某些重要部 位进行抽查，发现问题及时处理[2]。
3.4 做好监理工作
施工中或施工后我们的监理人员应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分 项工程、分部工程的质量验收工作；在材料、构配件进场、使用过程中，要通过 外观检查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动，把好材料、 构配件的验收、使用关。不合格的检验批不能流入下道工序，不合格的建筑材料 不能进入施工现场。要保证监理活动的公正性及有效性，确保建筑工程质量。
4 结束语
总而言之，房屋建筑工程质量是关系到千家万户居民生命财产安全、社会稳 定以及建筑企业和施工单位口碑信誉的关键所在，因此，必须对房屋建筑工程质 量通病原因进行深入的分析，并采取有效的防治对策，从而促进房屋建筑工程的 发展。
参考文献
[1]吕强, 曹占超. 房屋建筑的质量通病及防范措施[J]. 建材与装饰, 2016 , (31): 184-185.
[2]高志良. 探究建筑工程的施工质量通病及防治措施[J]. 四川水泥, 2015, (09): 204+14.