田毅
陕西省麟游县住建局 陕西省 麟游县 721599
摘要：质量管理是房建工程的重点环节，直接关系到广大人群众生命财产安全，我国正处于社会深度发展变革阶段，因此要注重房建工程质量的规范管理，针对当前存在的问题进行探讨，并提出具有针对性的优化应对策略，促进行业健康发展。本文针对我国城乡建设工程质量管理过程中存在问题进行分析，并结合作者经验给出相应对策，旨在促进城乡房建工程的健康发展。
关键词：房建；施工管理；工程；质量
引言
我国自改革开放以来在房建领域中取得了重要成就，就整体规模和房建技术全面性而言，我国已经位列于世界的前沿，我国虽然是房建大国，但其在房建质量管理方面还稍显薄弱。房建质量的高低直接关系到使用者的自身感受，与群众的切身利益以及国民经济发展有着必然联系，扎实的房建产品不仅要有良好的耐久性以及实用功能，同时还要考虑到后期的维护与管理，如果质量不过关就会造成大量的人力物力损失，不仅会威胁到广大人民群众的生命财产安全，还会造成社会资源的极大浪费，因此注重房建工程质量及其管理过程对我国的国民经济发展具有重要的促进作用[1]。
一、当前房建工程质量管理过程中存在的问题
我国不同地区有着不同的经济发展形势，因此在很多地区出现了大量的自建房或不符合规范的房建活动，对于这种房建工程而言，我国的法律法规中缺乏明确的相关管理措施，同时也没能形成健全的质量监督体系，各地方的执法部门也无法进行具体的安全管理办法的落实。相关的建设工程质量管理的法律法规宣传仍不到位，很多地方缺乏相应的法律配套政策或行政配套手段，因此在工程报建、工程监管以及工程验收等多个环节都存在着疏漏，主要体现在缺乏监管体系的架构，因此质量管理还有待提升。首先，我国的建设管理机构都隶属于市建设局，但是由于我国地区广大，而且近些年来城市化进程脚步加快，使得建设数量倍增，尤其是乡村、集镇及城乡地区相对缺乏健全的建设规划机构，因此管理效能上有所缺失，即使设置了相应的质量管理功能，但是由于责任面积广大、任务艰巨，管理起来较为困难，不免会有疏漏。其次，工程质量管理工作需要工作人员具有一定的专业基础知识和大量的实践工作，而目前的建设管理机构中缺乏相应的技术人才，虽然在一定程度上会吸纳相关高校的毕业生，但是由于自身缺乏实践经验，因此在建设工程质量管理中还在摸索阶段，使得质量管理成为了建设工程中的薄弱环节，并伴随着一定危险存在[2]。
很多房建工程规模较小、地址较为分散，而且其中的勘察设计、质量监督费用较低，并受到自然条件等多种因素制约，所以具有正规资质的施工企业并不愿承担此类工程，所以很多由无资质的农民施工队伍完成建设，因此工程质量难以得到保证。其次，为了经济利益很多工程甲方 “私雇乱用”施工队伍，使得建设工程处与失控状态，当有检查时则用挂靠的证件应付，这就造成了施工过程中质量难以保证、施工行为不规范等问题出现。再次，房建工程中所用的材料是其质量保障的重要因素，如果使用劣质房建材料，不仅会对工程结构的稳定性造成一定影响，同时遭遇到不可抗力也会不同程度地降低房建刚度，使基础处于危险之中。最后，房建工程要考虑到自身的承载力问题，如果房建工程选址不当接，面对山体滑坡，泥石流洪水等自然灾害时抵抗能力明显偏弱，因此要注重房建工程的强制性标准落实，以及勘察、设计、施工、监理的全方位透明监督过程[3]。
二、提升房建工程质量管理的优化策略
（一）打造现代监管体系，提升工程质量水平
根据当前房建工程质量管理过程中存在的问题，建议相关建设管理机构及部门针对安全质量监管等薄弱环节构建完善的管理体系，细化相关的法律法规及行政措施，对全部房建工程的监管要强调法律覆盖，并通过条款的调整将质量安全作为管理重点。同时建议房建工程管理部门落实自身的监管职能，加强程序化的监管体系，以动态的方式对房建工程进行检查抽查，强调事前质量监管、而非事后质量整改。各级房建主管部门应充分重视质量的监管环节，从多个方面加强质量管理机构的责任力度并调配人力物力，对工程建设管理进行优化完善，改变传统的监管模式，注重对多个地区的房建工程进行统筹监管。另外要明确房建质量监管机构各部门的责任制度，注重相关有经验人员的选拔任用，将日常的监管服务延伸到细枝末节，以此适应大面积城乡建设质量监管需求，使得我国房建质量监管体系不断呈现出多层次、多元化的发展趋势。
（二）规范房建施工细节，扩大监督管理范围
我国的房建工程质量管理在城市大规模房建中已经形成了完善的体系，但是对于一些偏远地区或规模较小的工程，却缺乏细致化的管理措施，因此要充分注重业主的自身行为。很多工程业主是对自身的房屋建筑进行改善，而基于经济原因考虑，在勘察设计及房建过程中没能按照国家相关规范执行，因此相关部门要注重法律法规及行政策略的干预，规范业主自身行为强化房建工程，各个环节的监管性和透明性，必须在安全和质量有所保证的前提下追求“性价比”，保证房建队伍资质符合要求，并对房建材料进行有效监管，为工程质量打下坚实基础。
通过保障施工管理细节，扩大监督管理范围，有助于进一步提升房建工程建设质量，保障工程质量，助力现代经济社会发展[4]。
（三）提升建筑队伍素质，夯实工程建设基础
我国正处于社会跨越式发展的重要阶段，房建工程作为社会经济发展的重要基础，需要大量的人才培养，因此为了更好的提升房建工程质量，需要对多层次人员的职业能力进行继续教育，包括设计施工监管的安全知识法规、业务能力以及质量管理标准等。同时由于当前信息化技术产业的快速发展，在人员技能培训上应充分注重网络优势，打破时间与空间的限制，充分利用碎片化时间进行学习，提高自身对工程质量的认识，强化技术措施，为我国的房建工程建设做好人才储备。此外，在施工过程中，施工作业人员很多都是农民工，因此文化素质较低，对于环境污染缺乏足够的重视，因此工程企业应充分注重对施工人员的教育、加强环保意识。建议定期为施工人员进行专题教育培训，针对文明施工、施工现场物料堆放、施工场地卫生管理等方面进行加强教育，同时也要在日常施工过程中对一些可能产生污染的细节进行临时指导，在工作中不断摸索，逐步培养施工人员的环境意识，提高自身的综合素养。
结语
综上所述，近些年来随着我国经济的快速发展，城乡房建需求量也在不断增加，尤其城市化进程以及新农村建设两方面因素也促进了房建工程的快速发展，但是当前的城乡房建工程还存在诸多的安全隐患和质量问题，其中包含了整体人员素质不高、质量监督不利以及施工技术落后等多方面因素，相关部门及工作人员应充分重视房建工程质量及其管理的价值意义，并针对问题进行策略应对，确保我国房建工程行业健康稳定发展。
参考文献：
[1]周朝.房建工程监理现场的质量管理要点研究[J].低碳世界,2021,11(02):137-138.
[2]张娟.提高房建工程管理及施工质量的有效策略[J].居舍,2021(04):159-160+162.
[3]马玲吉.房建施工监理现场的质量管理策略探析[J].居舍,2021(03):144-145.
[4]罗晓君.房建工程施工管理中精细化管理的运用研究[J].绿色环保建材,2021(01):127-128.