苏 梅
恒大地产山东公司，山东 济南 250101
摘要：近年来，经济快速发展，社会不断进步，工程造价是建筑工程管理中的重点内容，做好该项工作，不仅可以确保建筑工程施工质量，还能够实现经济效益最大化。然而受到决策失误、设计不合理、施工过程把控不严等因素影响，工程整体造价长期居高不下，为实现建筑工程经济、社会效益最大化，就要重视工程造价管控，并从决策、设计、招投标、施工、竣工等阶段入手，采取针对性造价措施，将建筑工程造价控制在合理范围以内，在提高建筑工程管理水平的同时，实现更好发展。基于此，本文对建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施展开分析。
关键词：建筑工程；造价因素；降低；工程造价；措施
引言
建筑工程造价是指从建筑工程项目启动一直到竣工的整个过程中所投入的全部资本。建筑企业加强对建筑造价成本的控制，一方面能够实现企业预期的经济收益目标，另一方面还能够有效提高在行业中的竞争力。目前我国建筑行业正处于迅猛发展阶段，建筑工程的规模逐渐扩大，数量逐渐增多，行业之间的竞争力也在逐渐增强。建筑企业想要在激烈的市场竞争中谋生存，就要加强对本企业工程造价成本的控制。在建筑工程成本管理中，造价管理是一项重要内容，其质量直接关系整个建筑工程项目的最终效益。但是在实际工作中，由于受一些不确定因素的影响，建筑工程企业在工程造价管理方面依然存在着一些问题，这不仅影响了项目的收益，还制约了企业的发展。
1 降低建筑工程造价的必要性
①建筑工程发展的需要，随着我国建筑市场的不断发展，建筑企业要想立足于当前市场，则必须时刻关注着建筑市场的变化，建筑企业应当了解更多的市场发展动向，寻求较好的发展方向，从而增进建筑企业在市场中的竞争力。在建筑工程中，建筑企业的工程造价则是建筑企业发展过程中的重要环节，要详细地分析出工程造价的影响因素，并不断改进这些影响因素，从而推动企业的进一步发展。②市场经济发展的需要，在市场经济中，其市场经济则是以利益为基本出发点的市场，建筑企业在发展中需要获得更多利益，就必须满足于经济发展的需求才可以，所以建筑企业要不断改善当前的现状，但是这就要求先降低建筑工程的造价，增加建筑企业的利润空间，从而才可满足于经济市场的发展需求。
2 影响建筑工程造价因素
2.1 建筑工程初期图纸设计
在建筑行业中，初始阶段的图纸设计可以说是建筑工程的关键构成部分之一，整个建筑工程施工作业的开展都需要以初始阶段的图纸为基础。现阶段，建筑工程的预算成本也是以初始阶段的设计图纸为基础来计算的，而且建筑企业根据设计图纸还可以对整个建筑工程做一个全方位的初期预算，并且建筑工程的施工技术、施工成本、施工原材料类型的选取、施工人员的投入等工作都需要按照初始阶段的设计图纸来进行。因此，建筑企业图纸设计人员的水平和能力不仅仅对图纸设计的全面性和合理性有着非常关键的影响，而且对于建筑项目的资金利用程度也具有决定性的作用。如果建筑企业不重视和关注图纸的设计人员，那么就极有可能导致设计出的初期建筑工程图纸不能全方位对整个建筑工程的细节进行缜密分析，严重的甚至还会影响整个工程造价估算工作和成本投入控制工作的有序开展。
2.2 建筑企业缺乏完善的监督管理机制
由于缺乏完善的监督管理机制，或者建筑企业未能与政府相关部门进行积极有效的配合，导致项目招投标阶段出现了违规操作，部分企业恶意抬高或者降低标的价格，中标单位与政府相关部门串通恶意围标、串标等，这些因素都对建筑项目工程造价工作造成严重影响，甚至还对建筑行业的良性发展造成阻碍。另外，如果项目工程造价管理人员为了合理控制施工情况，导致项目施工周期过长、施工过程中出现了较多次数的变更，都在一定程度上增加了项目工程造价管理中人力成本及机械成本的投入，导致企业造价成本升高。
除了上述影响建筑工程造价的因素之外，在具体的工作中，项目从筹划阶段一直到施工阶段，每个阶段造价控制的具体内容也不同。下面就对工程建设过程中各阶段造价控制的内容进行总结。
3 建筑工程降低工程造价的措施
3.1 优化决策阶段的造价控制
在建筑工程招投标工作的开展过程中，首先，建筑企业一定要以自身现有的技术以及施工团队为基础来创建合理的底标价格，并且还要全方位的分析市场环境、政策环境，从而掌握对自身有利的政策以及市场条件，这对于确保底标价格的合理性有着非常关键的作用和现实意义。其次，在建筑工程施工作业开始之前，建筑企业不但要做好充足的准备工作，而且还要尽可能选取组织、建设和风险抵抗能力都较为优良的施工部门，这样一来，不仅仅可以在确保建筑工程施工品质的基础上提升施工的进度，而且还可以最大限度降低建筑施工风险对造价管理工作所造成的不良影响。最后，建筑企业还要尽量确保合同以及各项条款的合理性，对其中可能影响造价管理工作有序开展的不可控因素，例如：市场价格改变、政策环境、利率改变、自然环境和社会环境等，及时提出高效的预防和解决措施，这对于降低不良因素对造价管理工作的影响程度有着至关重要的作用。
3.2 建立完善的市场监督管理机制
由于随时变化的市场动态易对建筑工程造价产生较大影响，因此要求建筑企业及时建立完善的市场监督管理机制，积极配合相关部门加强对市场环境动态变化因素的监督及管理，进一步保证市场需求变化在可控范围内。比如一些商家恶意垄断了建筑材料的供应，部分厂商借机抬高施工材料的价格，对于此种情况，建筑企业一定要积极配合政府相关部门进行严厉惩处，对市场上存在的一些不规范行为进行批评教育，情节比较严重的还应对其进行处罚，为施工材料供应商搭建一个公平竞争的平台，也为建筑企业的发展提供一个良好的市场环境。另外，建筑工程项目造价管理人员还要及时对造价管理的模式进行优化，保证自身所使用的造价管理模式能够迎合时代发展的需求。这就需要造价管理人员与施工人员、施工监督管理人员进行有效沟通，在企业内部树立全员参与的理念，保证在工程项目建设的过程中每一项成本的开支都清晰、合理、可控。工程项目造价管理人员在工作中还要充分发挥自身职责的优势，有责任、有担当，对各部门、各人员之间的工作进行协调，以清晰的思路总揽全局。比如及时督促采购部门做好相关施工材料的调研，制订合理的采购计划，督促施工部门定期制订施工计划，从多个方面加强对现有资源的合理配置，以保证工程项目的施工质量，定期完成施工，实现控制成本的目标。
3.3 做好施工人员管理工作
在建筑工程中，为有效减少人为因素造成工程造价上涨情况的发生，需要做好施工人员管理工作。在施工人员招聘过程中，应要制定完善的考核制度以及聘用标准，根据岗位要求，对施工人员的职业能力、专业素养等方面进行综合考核，保障人力结构框架的完善性。在实际施工中，应要根据施工人员存在的问题，进行针对性的培训。与此同时，为促使施工人员各项能力的整体提升，在施工人员参加培训之后，需要开展相关考核工作，进而促使施工人员能力的提升。
4 结语
建筑工程造价管理工作极为重要，对工程项目建设与建设企业的发展都有极大程度的影响，在实际工程造价管理中还存在很多的问题，建筑单位要重视工程造价管理，构建专业性管理团队，能够将造价管理落实到每一项施工环节中，进而实时控制施工成本，保障施工企业的经济效益。
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