吴宏琴
江苏润佑建设项目管理有限公司 江苏省泰兴市 225400
摘要：地下室作为建筑工程的重要组成部分,其施工质量受到了许多工作者的重视。其中,地下室防水效果对整个建筑工程功能的发挥具有直接影响,需要不断提高地下室防水施工质量,避免出现地下室漏水问题。基于此,文章主要探讨建筑工程地下室防水施工技术,并提出地下室防水工程质量控制对策,以供参考。
关键词：建筑工程;?地下室;?防水施工技术;
建筑施工过程中受到其使用材料和施工工艺的影响，不同的施工位置都有可能出现渗漏问题，这也是建筑施工过程中应当重点关注的问题之一。施工人员和设计人员等都应当加强对防水防渗施工技术的重视，结合建筑施工过程中常见的渗漏问题，通过选择防水防渗效果相对较好的材料，搭配先进的防水防渗施工技术来开展整体的防水防渗工作，从而有效提高防水防渗施工质量。同时，管理人员在施工过程中也应当加强对自身工作职责的重视，严格按照规定来开展防水防渗检查工作，找出施工工人在施工过程中存在的问题，并督促其及时整改，对使用的防水防渗材料等进行进场检查，切实提高现场施工管理质量，从而保证建筑施工的整体防水防渗效果。作为建筑物的基层结构,地下室防水始终是建筑工程质量的重大难题。造成地下室渗漏水的原因很多,比如设计不合理、施工不到位、材料使用不当等。这些问题的大量出现,进一步加重了地下室防水施工的难度。因此,必须根据地下室漏水部位及形式,找出渗漏水的根本原因,有针对性地进行有效防治,才能提高防水效果。
项目基本情况
向阳公寓三期工程位于泰兴市济川街道，根思路以北。该工程由2栋高层楼（3#楼、5#楼）、2栋小高层楼（1#楼、2#楼）和1个地下车库及配电房组成，总建筑面积约23500m2。高层建筑地上17层，地下1层，建筑高度49米；小高层建筑地上7层，地下一层，建筑高度20米；地库为地下一层，层高3.4米，埋深5.5米。本工程勘察时测得场地内初见地下水水位在天然地面下1.56～2.06m左右，稳定地下水水位在天然地面下1.66～2.16m左右。地下水位较高，且水系丰富，基础施工时正处于夏季，雨水较多，并且由于施工周期较长，所以需采取有效措施控制地下水位，疏导雨水，确保施工过程中的基坑安全。
1地下室渗漏水主要原因
地下室混凝土薄弱部位是渗漏水多发部位,产生此类病害原因主要包括以下几点。
1)材料方面:
①混凝土原材料质量不佳。由于防水材料生产厂家门槛不高,在防水材料市场供大于求的情况下,很多防水材料的使用性能往往达不到施工规范要求,材料不合格或采用的材料不合理,都会影响防水效果。②配合比使用不合理。目前,一些工程无法准确采用计量工具严格按照设计规定的配合比进行各类原材料用量的配置,有时会出现砂石用量多、或水泥用量少等情况,这种情况下,很难保证混凝土强度满足施工要求。③混凝土坍落度偏大。在大量工程实践中发现,混凝土坍落度偏大现象极为普遍,主要原因在于粉煤灰用量过多,运输距离太长导致混凝土含水量下降,混凝土离析等情况发生。
2)设计方面:
①后浇带、伸缩缝留设部位不合理。在施工中为了合理利用地下室的其他建筑功能,无论是墙的长度,还是板的长度,很容易出现伸缩缝间距过大等情况。②细部设计不合理,薄弱环节未加强。在地下水作用下,柔性防水层薄弱环节很容易被切裂,从而破坏整体柔性防水层,出现渗漏水现象。③地质勘察报告研究不充分。施工前,未充分考虑地下水文情况,导致部分梁板式地下室结构中,底板混凝土承载力过小,或出现设计刚度不够等情况。
3)施工方面:
①混凝土结构不严密。在混凝土浇筑时,由于振捣不充分,很容易出现麻面等问题,甚至会产生漏水通道,进而影响整体防渗效果。②墙体配筋多。高层建筑地下室项目中往往存在大量墙体配筋现象,这种情况下,同样会形成渗水通道,产生渗漏水问题。
4)管理方面:
①养护不及时。振捣施工后,未及时进行洒水养护,导致混凝土收缩,出现干缩裂缝。或者没有按照施工缝的作业要求进行新旧混凝土接茬部位养护施工。②养护不合理。地下室多为大体积混凝土结构,在水泥水化热作用下,混凝土温度变化加剧,很容易产生混凝土裂缝。
2 地下室防水工程质量控制对策
2.1 加强对原材料的有效控制
在地下室防水施工过程中,防水卷材及配套材料的质量对工程质量有直接影响。因此施工管理人员要严格重视对原材料质量的控制,购买的防水卷材及配套材料必须具备出厂合格证、产品性能检测报告等,在进入施工现场之前,还需要对防水卷材及配套材料进行抽样检测,形成进场抽样复检报告,满足施工技术要求以后才能进入施工现场。对于进入施工现场的防水卷材及配套材料,必须合理地堆放,避免防水卷材及配套材料受到破坏。在正式施工之前,还需对防水卷材及配套材料的质量进行相应的检查,检查无误以后再应用到施工中。
2.2 加强施工质量控制
在地下室防水施工过程中,必须加强对防水施工的质量管理,保证防水卷材施工达到技术要求。具体应做好以下几个方面:严格按照设计要求,进行细部节点的处理,对于变形缝、穿墙管道等,需要设置加强层,并严格检查隐蔽工程的记录;完成卷材铺贴以后,检查卷材的搭接缝是否符合施工要求,检查时可以采用观察检查法或者划开卷材表面进行检查,确保卷材贴满,没有空鼓、扭曲、翘边等问题;用观察和尺量方法对立面卷材的接槎宽度进行检查,按照设计要求,高分子的立面卷材接槎宽度应保持在100mm;用观察和尺量方法对侧墙卷材和保护层的结合进行全面检查,保证其结合的紧密性,且要保证保护层厚度符合规定要求;用观察和量尺方法对卷材搭接宽度进行检查,允许其偏差为-10mm。
2.3 提高防水施工人员技术水平
防水施工人员技术水平对地下防水施工效果具有直接影响。对此,在地下室防水施工之前需要做好施工交底工作,让防水施工人员明确地下室防水施工的具体做法,熟悉地下室防水施工图纸,尤其是重点结构部位以及难点结构部位。施工人员要严格按照施工图纸进行施工,保证地下室防水施工的质量,使地下室防水施工工作能够顺利进行。
通常情况下,地下室渗漏水具体措施的选择,必须严格按照渗漏情况进行治理方案的准确确定,常见方法为:①抹面堵漏法。在地下室渗漏水中,大面积渗漏水现象较为常见,具有渗水点大小不一、分布密集及渗水面积偏大等特点。针对此类渗漏情况,可以采用抹面堵漏法进行治理。其施工原则为“堵漏在先,抹面在后”,是柔性防水层渗漏常用的一种方案。通过这种堵漏方式,可以将面漏逐步减小为点漏,最终全部封堵住渗水点,并将防水材料大面积涂抹到渗漏部位。以本工程的点漏治理进行分析,可以沿着漏水口,通过冲击钻等设备凿出一个2～4 cm深的内大外小孔,清理干净后,按照1:0.25比例均匀搅拌高效堵漏粉和水,将其揉搓成团放入漏水孔洞,并进行压实,直至凝固。待孔洞无水渗漏,可采用1:0.3比例的高效堵漏粉和水构成的刮抹料在孔口周围10 cm范围内进行均匀涂刮,随后进行养生。②注浆堵漏法。按照工程渗漏水的实际情况,找准渗漏部位,确定注浆孔数量和位置。向裂缝或孔隙深部灌注浆液,直至灌满并固化,从而达到渗漏治理的效果。注浆法可用于裂缝宽度0.2 mm以上的静止裂缝或贯穿性裂缝等。针对0.2 mm以上宽度裂缝施工时,水泥浆液水灰比一般为0.5～0.6,为保证治理效果,也可适当添加外加剂。
3 地下室渗漏水部位及形式
一般情况下,地下室漏水并非整体大面积漏水,多表现为局部形式。由于每个地区的地质、地下水位及每栋楼的设计方案、施工方案等存在差异,所以地下室渗漏水的位置和形式也千差万别。在地下室整体面积当中,漏水面积一般不大,仅有碗口或几平方米那么大,总体来讲,占地下室总面积的几万分之一左右。虽然漏水面积较小,但其危害却是巨大的。据长期观察发现,底板、电梯井、集水井等位置是地下室渗漏水多的部位,占总漏水部位的70%以上。此外,在地下室外墙壁的中下部也会出现渗漏水情况。根据漏水流量的大小划分,漏水可以分为涌水、潜流、渗漏等类型。因此,应根据工程的实际渗漏水情况,合理采用防治措施。
4 地下室防水施工技术概述
4.1 工艺流程
在地下室防水施工过程中,需要遵循一定的工艺流程。
4.2 卷材选择
在地下室防水施工过程中,防水材料的选择是非常重要的一环。该工程中,地下室顶板防水卷材采用的均是1.5mm厚PAS-100的高分子反应粘湿铺防水卷材和1.5mm厚PAS-500的高密度聚乙烯耐穿刺防水卷材。外墙面采用其中1.5mm厚PAS-100的高分子反应粘湿铺防水卷材和4厚的SBS改性沥青防水卷材,局部采用1.2厚水泥基渗透结晶型防水材料。地面采用4厚的SBS改性沥青防水卷材。
4.3 高分子反应粘湿铺防水卷材施工
①将基层表面清理干净。基层可以潮湿，但不能有明水。湿铺法施工时，燥的基层需水湿润。干铺法施工时，可直接在干燥基层上涂刷基层处理剂
②采用不低于32.5R普硅水泥配制聚合物砂浆。按照1:10的重量比将聚合物母料与水泥干搅拌均匀后水调成浆状。水灰比为0.4，用电动搅拌器搅拌12min，拌匀静置58min后备用。
③用刮板将拌制好的聚合物水泥砂浆均匀地涂刮在基层上。一边涂刮聚合物砂浆，一边将防水卷材铺贴在上面，并排气滚压粘定。
④相邻两幅卷材接缝采用搭接的方式。施工撕去自粘边的预留隔离膜直接粘贴，并采用专用密封膏封边即可。
4.3 水泥基渗透结晶型防水涂料施工
本工程水泥基渗透结晶型防水涂料施工采用刮涂法，施工工艺如下：用橡胶刮板把已经搅拌好的防水涂料均匀地刮在防水施工面上，可一次性刮涂施工，该防水施工方法能确保防水涂层施工均匀，施工进度快，一般应用在水平面的防水施工，如屋面、地下室、地坪的防水施工。迎水面防水施工时，因无法预知可能存在的渗水部位，应略增加用量，尽可能提高防水涂层的抗渗能力，并注意蜂窝状基面的处理。背水面施工时，细小的渗漏都易察觉，在防水施工前先进行堵漏。 常规用量1.2-1.5kg/m2，涂层厚度0.8-1.0mm。
表1地下室防水项目的工艺步骤
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4.4侧壁防水施工
在侧壁防水施工过程中,完成基层处理以及水泥浆的配制以后,开始刮涂水泥凝胶,根据基层平整度,黏合剂刮涂厚度一般保持在1.5～2.5mm,并且要严格控制刮涂的宽度,通常情况下,要比卷材的长边和短边各宽出300mm。然后在基面上合理地铺贴已剪好的卷材,撕去隔离膜后,既要在墙面铺设防水卷材的位置刮涂水泥凝胶,也要在卷材黏结面上涂刮水泥凝胶,由2个施工人员将卷材放在待铺的墙面位置。在搭接相邻卷材时,采用平行搭接的方式,上下卷材的隔离膜需要在卷材长、短边搭接时揭开,严格控制卷材长边和短边的搭接宽度,长边一般为50～80mm,短边一般为80～100mm,完成搭接以后,利用水泥凝胶进行密封。为了使卷材完全贴合在墙面,还需要利用软橡胶板,通过刮压卷材排除其中的空气。
5结束语
综上所述,地下室作为整个建筑工程的重要组成部分发挥了重要的作用。在地下室防水施工过程中,应根据工程实际情况采取适宜的地下室防水施工技术,不断提高地下室防水施工质量,避免地下室漏水问题的出现。文章分析了防水材料的合理选择、地下室防水施工技术,最后提出了地下室防水施工质量控制对策,以使地下室防水施工中的各个环节都能够满足施工技术要求,保证建筑工程质量,从而推动我国建筑工程不断发展。
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