河北省消防救援总队承德支队承德县大队 河北承德 067400
摘要：伴随我国经济水平的持续稳步发展，城市中的商业综合体建设数量也在不断增加。商业综合体一般是指由多个使用功能不同的建筑空间组合而成的建筑群，一般位于新开发区的中心商贸区、城市副中心或商业CBD，以其高密度、集约性、功能复合性等优点备受地产开发商的青睐。但是，由于商业综合体体量大、功能复杂，也随着带来较多的火灾隐患，且发生火灾易造成较大人员伤亡和财产损失。鉴于此，文章对城市商业综合体的消防安全问题进行了分析，然后提出了相应的应对措施，以供参考。
关键词：商业综合体；消防安全；防火对策
1大型商业综合体的消防安全问题分析
1.1消防设施护理保养的责任不明确
当前，大部分的大型商业综合体所选用的管理模式都是由投资方出资、商业管理公司进行管理这种形式，有一些大型商业综合体与高层小区相邻而建，出现了投资方、商业管理公司与物业管理方一同管理的现象。在这种现象下，大型商业综合体常常无法明确消防设施维修保养的相关责任，究其根本主要是由实际管理方跟日常资金管理方不统一所造成的。虽然大部分的物业管理公司具备一些消防安全管理方面的经验，能够正常开展日常防火巡查等工作，可是大多数的物业管理公司是没有使用维修资金的话语权的，一旦消防设施发生故障，难以在第一时间进行修理。此外，有的相关负责人没有明确自身的义务，更严重的还出现了商业管理公司跟物业管理公司相互推卸责任的情况，导致消防设施极易出现损坏，致使整治效率持续低下。
1.2商业业态不断变更，对消防安全整体格局造成了一定的影响
随着网红时代的繁荣，造就了一批批网红店，无形中使得大型商业综合体内商业业态更换的速度变得越来越快。而一些规模不大的商铺位置是在消防部门的监管之外的，再加上大型商业综合体的管理方对消防安全管理不是十分重视，对这些商铺擅自随意装修的行为不严加制止，导致商铺装修使用的材料在防火方面不合格、随意改变安全疏散路线等现象屡屡出现，对大型商业综合体整体的消防安全布局造成了极大的影响。有一些大型商业综合体自开展管理以后就从来没有真正考虑过商业业态不断变换给消防安全环境带来的影响，在商业业态不断变换、综合体的管理方式不断改变的前提下，综合体内部的消防安全环境已经“名存实亡”，迄今为止已经没有人能够明确说出综合体之前的构造，也几乎无法恢复到早期投入综合体时的消防格局了。
2城市大型商业综合体消防管理工作策略
2.1加强源头管控
在源头管控上，具体的管理工作为以下两个方面：（1）政府部门、消防部门要出台详细的城市商业综合体消防管理标准，将各个时间段、各个区域、各中消防职责明确划分，相应责任要落实到建设单位、物业管理单位、业主方等等主体；（2）加强消防设计、消防验收等环节的监管工作，消防设计应该要求城市商业综合体将安保、监控等功能进行联合，消防验收也应该细化到工程验收环节以及实际运营环节。在建筑的电井区域应该设置灭火器等简易灭火装置，在容易发生火灾的区域设置监控装置。
2.2强化日常管控
针对日常消防管控工作，消防部门也要将管控工作中的多项职责落到实处，同时针对建筑单位、管理单位、业主方消防管理工作要分级进行。消防部门要结合城市商业综合体实际情况，制定相应的消防安全制度。同时，在消防演习方面，消防部门应该起到牵头作用，定期联合物业单位、业主方开展相应的消防演练，让业主以及物业单位明确消防防控工作的重要性，提高管理人员、商铺使用人员的消防应急技巧以及组织疏散能力。
此外，对消防设施的维护、保养、更换工作也要落到实处，公共区域的消防设施应该由管理单位统一承担其职责，而商铺内也应该设置简易的消防设施。同时，消防部门要对城市商业综合体内的消防设施现状进行定期以及不定期的检查，积极展开消防巡查工作，进而降低火灾的发生概率。
2.3优化建筑内部业态布局
在大型商业综合体建筑建设与运营过程中，普遍存在业态布局不合理的问题，其设计构造往往与国家安全规定以及建筑使用需求不相符。甚至有的商家出于管理方便的目的，将超市、百货、餐饮以及娱乐场所交叉布置到一起，或者错时关闭部分疏散通道，从而导致建筑内部消防安全条件不达标，严重威胁到了综合体建筑内部的消防安全。针对这一问题，我们就必须着重考虑如何优化建筑内部的业态布局。具体来讲，首先应该加强大型商业综合体建筑的审核力度，在审核中应该对建筑内部分区、不同区域的使用性质与功能有一个充分了解，从而结合国家安全管理规范与标准，对安全区域进行合理划分。在火灾安全管理中，应对单位间火灾危险性相似的区域予以重点分析，并将这些区域集中起来，采取有效的消防安全管理办法，缩短防火区距离，从而更好的应对火灾事故。
2.4改善建筑内部消防疏散条件
大型商业综合体建筑具有丰富的功能，占地规模也比较庞大，因此其消防安全管理难度也相对较高，如何改善建筑内部的疏散条件更是一个难点。根据《建筑规定》，可知建筑楼层每一层都需要设置最少两个防火出口于防火区域，这对于大型商业综合体建筑而言显然存在一定难度。针对此，有的大型商业综合体建筑设计的安全区域仅具有暂时性，部分区域属于亚安全状态。为了改进这一问题，就要求建筑设计人员结合《建筑规定》与大型商业综合体建筑内部实际情况，采取有效措施对防火区域进行优化，使其作用得到进一步发挥，例如在疏散区域设计时，应尽可能加强其采光与排烟性能，从而使疏散条件得到改善。再比如针对大型商业综合体建筑错时关闭疏散通道的问题，管理者也要建立起严格的制度，安排专门的消防管理人员负责错时段的消防安全疏散通道的管理工作，确保在火灾发生时能够及时保证安全出口数量充足，及时疏散人群，避免人员伤亡，减少财产损失。
2.5有效运用智能管控技术
（1）加强对消防设施动态的管控工作。对于已经创建城市安全消防远程监控的地方，要把视频探头跟消防控制设备信号连接到监控系统中，实时监控设备的运行状态和自动消防系统的故障等问题；而对于那些没有创建物联网消防远程管控的地方，要严格与实际情况相联系起来，借助手机APP系统和视频监控等技术对消防设施的运行情况进行动态查看，一旦发现问题要做到第一时间进行更改。（2）加强对电气燃气的动态管控工作。大型商业综合体所在的地方同时也是极易发生电气火灾的地方，所以要在这些地方使用新技术来对电气火灾进行监控。在使用燃气的地方，可以设置自动切断装置，同时在消防控制室把可燃气体的报警信号引入其中。24h对火源、燃气和电源的使用状况展开视频监控，如果有火情发生立马启动灭火应急疏散预案。
结束语
综上所述，大型商业综合体满足了人们更多的生活需要，提升了人们的生活水平。我们在享受便捷服务的同时，更要关注其火灾隐患。相关部门应从制度上强化消防管理，从源头上遏制火灾风险、明确商场职工消防责任，并做好一系列防火工作，进而有效保障群众的生命安全，维护社会的持续稳定发展。
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