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摘要：防渗漏技术是房屋建筑工程技术的重要内容，随着人们对房屋建筑工程质量要求的提高，房屋渗漏问题得到社会的普遍关注。应当根据不同的房屋建筑工程特点采用具体的防渗漏施工技术，有效控制因技术、设计、原材料因素造成的渗漏风险，消除房屋建筑渗漏的安全隐患。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；重要性
房渗漏施工是房屋建筑工程施工的重要组成部分，防渗漏施工技术在房屋建筑工程管理体系中具有重要的作用。随着我国房建工程技术的不断发展，应当采用先进的技术手段进行防渗漏施工，解决房屋建筑工程渗漏的各种隐患，保证房屋建筑工程更好的发挥使用价值和提升经济效益。
一、房屋建筑施工防渗漏技术的重要性
1.保证房屋建筑工程质量
防渗漏施工技术可以保证房屋建筑工程质量，满足房屋建筑工程长期使用需要。做好房屋建筑的防渗漏工作可以减少潮湿、暴雨、冬季结冰等对房屋建筑的影响，控制因为漏水或渗水对房屋居住体验和房屋结构造成的严重影响。例如，加强房屋建筑的防渗漏施工有助于减少房屋建筑的各种疾病现象，防止出现墙体裂缝、墙皮脱落、地基沉降等问题，消除了不安全隐患。
2.保障居民生命财产安全
房屋渗漏主要由层面渗漏、地下室积水，以及给排水管线渗漏等组成。针对不同情况做好防渗漏工作，有助于降低房屋的老化速度，提高居住的安全感，同时防止房屋建筑处在长期的潮湿环境当中，进一步减少因为长期渗漏对地基、墙体、管线等造成腐蚀情况，从而避免了各类安全事故的发生。控制渗透有助于减少安全隐患，更好的保障了人民群众的生命财产安全。
3.保证建筑工程经济效益
使用先进的防渗漏技术可以保证房屋建筑工程的安全，降低各种风险责任事故隐患，间接的保证了房屋建筑工程的经济效益。首先，以较高的标准做好防水工程，有助于减少房屋建筑工程返工的风险，减少后续房屋维修的法律风险，树立了房屋建筑工程施工企业良好的口碑。其次，房屋建筑工程施工企业根据工程需要选择恰当的材料，合理的施工技术，严格的施工监管方法，有助于通过房屋建筑工程最终的竣工验收，从根本上保证房屋建筑工程的经济效益。
二、房屋建筑施工渗漏的主要原因分析
1.设计原因分析
房屋建筑工程渗漏的主要原因在于设计不当，由于设计时没有充分的考虑房建工程的内外部环境，因此在外部环境变化中造成了房屋建筑工程产生积水渗漏情况。例如，设计人员没能充分的考虑内外部温度变化，保温层中出现了冷凝水的现象，当气体排放不出时会影响屋面的防水性能。还有的设计人员没能考虑建筑的地理位置，以及大气环境湿度因素，选择的防水材料与防水工艺不符合实际要求。一些设计师出于保证住房舒适性的考虑，没能充分的考虑楼层间的防渗漏设计需要，没能对厨卫空间加强防渗设计，或者选择的防渗材料不恰当，以及排水系统设计不科学，都会导致房屋出现渗漏的情况，严重时还会造成房屋建筑结构方面问题。
2.材料原因分析
房建工程的防渗漏能力与施工材料有较大关系，优质的施工材料往往能够充分的保障房屋建筑的安全，有效控制渗漏因素的影响。材料质量低劣或材料标准达不到要求是造成建筑工程渗漏主要原因。有时建筑材料采购人员对材料质量的检验不充分，购入材料不符合防渗施工的要求。
还有的施工技术人员对材料处置不当，材料的存放与加工方法错误，导致防渗材料失去了作用。只有高品质的防渗漏施工材料才能有效解决防止渗漏带来的影响，在新型防渗漏材料不断涌现的情况下，还要考虑防渗漏材料的环境性与可靠性，保证防渗材料符合工程需要。
3.施工技术问题
随着我国房建工程规模的不断扩大，房建施工技术设备日益先进，防渗漏施工的技术手段也不断更新。但是，有些施工人员不掌握先进的防渗漏施工技术方法，不具备丰富的防渗漏作业施工经验，在易渗漏区域没能按照相关标准作业施工，因此造成了房建工程易渗漏的情况。例如，有些房建工程的混凝土捣振不充分，混凝土存在裂缝的现象，还有些混凝土不具备防水功能，给房建工程留下了渗漏隐患。还有的房建工程管道没能得到严密保护，特殊部位防渗作业不到位，立管松动并造成周期混凝土的散裂，导致局部漏水情况发生，并且影响排水效果。
三、房屋建筑施工防渗漏主要技术措施
1.屋面防渗技术
屋面防渗漏技术的主要任务是防止层顶漏水，在防渗控制中首先要保证屋面防渗设计的合理性，重视屋面倾斜的角度，以便提高屋面排水能力，避免屋顶积水问题，在屋面浇筑混凝土时还要优化调配比例，防止出现裂缝情况。在防水卷材的使用方面还要保证卷材的耐久性和气密性，严格按照标准涂抹卷材。施工时应当保证屋面干燥，做到顶层找平，并进行后期维护。
2.外墙防渗技术
外墙防渗技术主要任务是控制混凝土浇筑，防止雨水侵入，从而有效防止混凝土浇筑不当对建筑影响。施工人员必须按照施工图施工，并且保证建筑的整体稳定性，从长远角度出发应当使用较好的涂料，采用有效技术方法处置裂缝，防止裂缝处渗漏现象，提高防渗工作的整体质量。
3.地下室防水技术
地下室防渗漏施工对防水材料有严格的要求，地下室防水应当符合相关技术要求，并且应当保证地下室防水性能，保证地下室防水材料有耐腐蚀性和耐久性。防水卷材应当足够紧固，在材料连接处还要保证牢固性和稳定性，在喷涂防水涂料时还要避免遗漏，防止厚度过大的问题。地下室防水还要有必要的排水设施，应当在易涝地下室的进口处设置必要的防水围挡设施。
4.厨卫防渗漏技术
厨卫是管线最集中的地方，也是平时用水最多的地方，在进行厨卫防水施工前应当检查铺设管道的情况，保证厨房与卫生间管道的质量。在使用混凝土找平时应当保证排水坡度在2°以上。防水材料最好铺设多层，一般涂覆为2层或3层，并且保证防水层均匀，安装管道时还要进行水流测试，铺设防水材料后进行必要的储水试验，以确保厨卫空间没有积水和漏水的情况。
结论
房屋建筑防渗漏施工涉及的作业内容较多，需要根据不同部位情况采用不同的防渗漏作业方式，着力构建一个科学的防渗漏作业体系，达到切实提高防渗漏作业质量和有效性的目标。当前，还要选择科学的施工技术，优化防渗漏施工材料的配置，从整体上提高防渗漏作业质量。
参考文献
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