袁茂玉
枣庄市住房建设事业发展中心 277100
摘要：当前，我国建筑行业发展迅速，人们更加关注住宅的装修设计，人们不仅要求住宅具有实用性，还要求具有美观性，同时能控制成本、节约资源。为了满足这些要求，需要加强对现代住宅装配化精装修在设计方面的优化和改进，本文就此进行了相关的阐述和分析。为了符合国家政府政策的要求，同时满足用户的各种需求，作为设计人员，需不断完善设计方案，以提高施工效率，并保证其质量。
关键词：装配式住宅精装修工程；质量安全；控制要点
引言
现阶段，我国房地产行业已经获得长足发展，并且开始积极采用装配式施工理念以及技术等，对此相应精装修项目的数量也随之增加。虽然人们对于装配式住宅含义有所认识，然而并未充分认识到其深入的内容。在建筑业发展过程中将装配式住宅与精装修理念之间进行充分结合，能够为房地产行业发展提供全新发展方向。在此过程中，如何提高装配式住宅精装修工程质量、保证施工安全，成为人们亟需思考和解决的问题。
1装配式精装修住宅的精装修设计要求
1.1 施工成本要求
在装配式精装修住宅的施工过程中，设计方案对于整个工程的施工与管理会起到重要的影响作用，因此需要保证装配式精装修住宅设计与建筑设计的结合，确保落地实施的功能性与美观性。作为设计人员要在设计的过程中结合工程的施工成本，为保证完成设计方案的实现，合理控制装配式施工总成本，对设计方案全面综合分析。装配式精装修部品部件在工厂进行统一的加工生产，因此就可以节约很大一部分施工的成本。同时，对于材料的选用也会对设计方案的实现带来影响，需要合理选用施工材料有效的降低工程实体成本。
1.2 装配式装修优势：
采用装配式装修工艺及材料，将装修以工业化标准生产施工，在统一效果、质量控制、造价控 制、时间控制、后期维护上有着得天独厚的优势，对于品牌的提升及拓展有着巨大潜力。 装配式装修施工绿色环保，可在装修完成后即刻入住，减少浪费，减少建筑垃圾;更便于检查、维修、更换，施工便捷，节省人工，达到节约成本的目的;减少工序穿插，缩短工期;加工材料部品工厂化生产，标准化，质量更可控，更适合标准制定;标准化部品，组合式安装，便于后期更换翻新。
2优化措施分析
2.1地面装配式精装修
地面装修施工中禁止使用水泥砂浆作为黏结材料。具体的操作流程为：先利用可调节支座完成地面或楼面的架空支撑，构建一个架空层，并按照要求科学调节支撑高度。在形成的架空层内铺设水暖电管线，利用水泥纤维板对其进行装饰，之后在这层纤维板上设置干式地暖层，并覆盖薄垫层，以达到保护效果。这一系列操作完成后，按照用户要求铺设地板或地砖，完成地面装修施工。相比传统的湿贴法，上述方法不仅削弱了施工难度，还降低了地面负荷，减少了长时间使用带来的弊端，同时也为维修养护提供了便利。需要注意的是，上述施工方法如果应用在厨卫空间、阳台等用水较多的区域，需要在地板或地砖铺设前，在地层做好防水和排水处理，将水源及时引出，以免对地面装饰材料的质量带来影响，从而缩短地面装饰材料的使用年限。
2.2施工过程中的质量控制
（1）测量放线工作。
①对墙体的平面定位控制线展开校验，以此为基准线开展施工，各个定位线均需要垂直、平行该基准线才允许开展装修施工作业。②对墙体1m标高线进行校验，在校验结果满足施工要求之后，以此为基准线开展标高抄测工作。③卫生间与厨房的墙面尺寸应确保没有错误，对于隔断墙定位，主要以结构墙面50mm的架空管线层作为测量的初始位置，并展开累加，在隔墙龙骨部位停止，主要根据墙面与控制线最小间距对架空层数值进行确定，通常在55mm左右。④厅、卧预制墙面，主要结合平整度情况对装修厚度进行合理确定，在放线过程中需要保证房间的空间符合要求。⑤安装橱柜内分集水器，需要按照橱柜的排版图开展定位工作，防止和橱柜侧板之间发生交叉问题。对于橱柜水管线排布工作，应该保证其储物功能与门扇开启等不会受到影响。（2）砼墙面挂板的安全质量控制。①处理基层：使用钢刷与铲子进行清洁，保证基层表面洁净，同时对表面空洞以及凹凸部分进行处理。②放线：参考图纸，对房间轴线进行确定，并开展完成面线测量工作，以此为基础进行外扩，距离7mm作为空鼓完成线；同时按图纸要求设置龙骨中线，之后按照连墙件短距100mm与中距400mm规格进行竖向墨线设置，将其交点作为连墙件的定位点。③打眼栽涨钉：对墨线交点位置进行钻孔，其规格为10×50mm，并对孔洞进行清洁，之后放置T型涨塞，深度在30mm以上，通过自带螺丝对四角位置的涨塞进行调整，促使其处于相同平面中，其他涨塞主要进行粗条处理。④龙骨施工：规格设计为38×10×0.6mm，墙面的龙骨数量设计为3个，按图确定其间距，上部与下部龙骨先进行安装，通过涨塞与配套螺丝进行固定，安装时需要控制初紧力度，之后通过垂直靠尺对四个点位的数据进行测量，在满足要求后进行紧固处理。⑤加固板施工：加固板属于成品，检测人员需要严格开展检测工作，在各项性能均满足要求后方可允许使用。根据图纸确定安装位置，砼墙面主要通过T型涨塞进行调整、固定，同时和龙骨表面之间保持平齐。若是两者出现交叉，则应该断开龙骨，同时将支撑设置在顶端部位。
2.3装配式装修安全控制策略
（1）安全管理制度。①针对现场可能存在风险控制点，制定奖惩制度。现场发现问题的，以通知单形式下发限期整改，对落实整改不及时或不到位的，必须进行处罚。②班组、工人进入施工现场之前，项目部必须将安全制度以及现场条件等信息进行宣贯、传达，要求工人可以严格遵守规章制度，科学开展施工活动。（2）安全基础管理工作。①项目部为现场人员制作胸卡，保证在施工中对所有进场施工人员进行有效管理。②管理人员应该根据本专业工程情况科学制定安全控制方法，对建筑工人进行交底，要求各个班组确定一名安全员，协调装修施工中安全工作，同时为管理人员提供协助，认真开展安全教育活动。③施工企业管理部门定期检查项目部的施工情况，项目应组织开展联合检查。④装修作业时，安全责人员分区定岗进行每日安全巡查，存在问题及时处理；定期组织开展安全例会，要求项目部管理人员、专业分包负责人等均需参加。⑤对于搅拌机、塔吊、外用电梯等设备，需要组织操作人员进行专业培训工作，并获得资格证书之后才允许其操作施工设备；利用每日班前会，对工人进行安全教育。
2.4减重块与安装锚点
由于预制构件需要在现场吊装安装，由于吊装机组（如塔吊）的配重限制，按标准混凝土设置或有预制墙板超出配重范围。设计时就会高分子材料减重块，以将每块预制板重量控制在吊装可承受范围。但由于减重块的强度非常低，精装中如需打孔并锚栓的构件如正巧落在减重块上，将难以锚固。所以精装修图纸中，需要将所有固定家具、家电或者五金件的详列清单并在室内平面及立面中注明，在装配式加工图阶段详细提资，令加工图深化单位在设置减重块时避开需要锚栓的部位，以避免后期产生相应的问题。
3 结语
当前，越来越多的住宅采用装配式精装技术。该模式在效率及社会效益具有突出表现，所以深受建筑行业青睐。企业开施工时，应重视质量、安全工作，有效保证精装修质量以及施工安全。
参考文献
[1]李华盛.精装修住宅特点及施工技术要求[J].建筑科学，2016（9）：189-190.
[2]李海建，冀志江，孙义永.装配式建筑的发展现状和前景分析[J].中国建材科技.2017（3）：72-75.