孙林
身份证号码:32132219900701**** 江苏 宿迁 223800
摘要：高层住宅我国现代化和城市化建设过程中发展的产物，对于一、二线城市而言，不仅可在较少的占地面积上提供更大的住宅居住人口密度，而且便于社区之间的统一管理，同时也是城市发达的重要标志。因此，充分利用现代科技发展加持的房建施工技术，确保高层住宅的质量安全，是整个建筑行业需要面对的重要问题。文中对高层住宅的房建施工技术进行了分析。
关键词：高层住宅；房建；施工技术
1导言
高层建筑施工不同于其他类型的建筑施工，其工作场地高度较高、危险性较高。而且高层建筑的总工程量较大，建筑强弱电的安装和智能化技术的应用方式都是难度较高的问题。施工单位要充分掌握施工中的难点，不断提升高层建筑施工的质量和效率。
2高层住宅的一般特点
高层住宅的第一特征即为“高”字，通常指大于10层的住宅楼，在我国的一线城市中，居民住宅均为此建造类型。在高层建筑的施工过程中，其施工期相对较长，并且针对普通的建筑高层住宅的施工设计需要更为严谨。此外，由于楼层较高，衡量地基所承受的压强较大，需要根据具体楼高和地形特征设置更多的剪力墙。同时，由于楼层高，在遇到地震火灾等危险情况时，需要更加注重人员的疏散问题，这对于安全通道的设置以及规划需要更加科学。最后，对于高层的施工质量控制以及施工技术的运用提出更高的要求。
3高层住宅基础施工的难点
3.1施工环境
高层住宅施工环境的难点极其复杂，相较于普通住宅施工，高层施工中从地面搬运材料和设备的成本更高。所以许多施工团队选择将施工材料和施工工具堆放在即将展开施工的楼层。有些团队在该楼层完成施工后，依然将建材包装、损毁工具等垃圾遗留在楼体中。这些施工难点导致高层住宅中的环境十分复杂且混乱，严重影响其他工种的施工。高层住宅在施工环境角度的注意事项包括：项目管理部门要做好对所有施工团队的监管，当不得不将原材料和工具搬入楼内进行存放的时候，要注意避免对施工环境的影响，在某道工序结束后，要监督该团队清扫施工区域，防止为后续工序增加施工难度。
3.2施工操作
高层住宅的施工难点在于平均高度远大于普通住宅，在进行室内装饰装修时，既需要材料和工具的垂直运输，也需要悬挂式的高空作业。高空运输和高空作业的危险性极高，一个细小的疏忽便可能导致严重的结果，严重威胁施工者和周围工作人员的生命安全。平地上的任何普通操作都会在高空中变得难度极高，这为高层住宅人员带来了巨大的挑战。
3.3设备技术
在设备技术层面上，高层住宅的难点主要是图纸与工程实况的对应。高层建筑的布线施工要以二维的工程设计图纸为依据，但由于高层住宅的设计图纸非常复杂，工作人员需要在施工阶段将二维的图纸转换为三维的施工方法，在工作人员专业能力不够或工作状态不佳的时候，很容易出现施工的错误，从而影响整个高层住宅施工的效果。施工管理人员需要注意提升团队的专业素质，提升自己对图纸的理解，避免因错误阅读图纸而出现的施工失误。
4高层住宅的房建施工技术
4.1基桩施工
高层房建的基桩施工和普通房建的基桩施工是不同的，相比于普通房建，高层房建的基桩使施工要求更高，技术需求更大，毕竟高层房建基本上是由钢筋混凝土建设完成的，重量十分重，普通的基桩可能在工程还没有完成之前就已经被庞大的重量给压碎了。基桩还起着固定房建的作用，高层房建受到的风力影响是最大的，很多高层房建在面对风力时的摆动幅度可以超过1m，如果没有强大的基桩，那么房建很有可能在这样的摆动幅度下直接崩溃。目前高层房建的基桩可以分为两种，第一种为灌注桩，即通过钻孔机在地面钻入一个深孔，然后将预制好的钢筋放入其中，然后再进行混凝土的灌注；第二种则是预制桩，即在地面将桩提前制作好，然后再利用打桩机将钢筋混凝土制造成的桩打入地下。灌注桩在进行施工的时候需要按照当地的地质条件进行适应性的改变，尤其是在进行打孔的时候，对于硬质的地表则可以使用小一点的空洞，而比较软的地表则需要将孔洞变大；预制桩分为两种类型，第一种是混凝土预制桩，第二种是钢制预制桩，在施工时需要对周围的土体结构进行控制，防止在打入预制桩的过程中土体结构碎裂的情况，影响地基稳定性。
4.2钢结构
高层房建施工钢结构是目前高层房建比较常用的一种方式，钢结构具有稳定性强并且寿命长的特点，提高了房建的质量。在钢结构的施工中，首先要对设计图纸进行审查和深化，对图纸里面的一些问题和设计人员进行纠正，然后再进行施工。在施工的过程中，高层房建的外部框架基本都是全钢结构，而核心墙以及钢梁等部位的连接都是依靠外部框架的。此外，在楼面铺设钢板这也是高层房建的一个特点，主要是为了加强高层房建的结构稳定性，尤其是在房建的高层铺设钢板可以降低大楼在遇到大风之后的摇晃程度，进而提高业主的生命安全保障。
4.3混凝土施工
在进行高层房建的施工过程中，混凝土的施工是影响高层房建质量的重要因素。因为高层房建的施工工期比较长，而且高层房建的功能也越来越多，这使得混凝土的施工会受到各种影响。比如说浇筑时间的不同可能会导致两次浇筑之间形成空隙，使得房建整体出现质量问题；还有混凝土浇筑时如果凝固的时间不同，会使得混凝土不能完全凝固，进而造成浇筑区的质量不符合要求；尤其是高层房建的底层混凝土浇筑，需要用强度高的混凝土，这样可以起到支撑整个大楼的作用。因此，在进行施工的过程中，要避免混凝土引起的质量问题，那么首先要对混凝土的强度等级及性能要求以及施工方案进行详细的规划，这样在保证施工顺利进行的同时也保障了质量问题。
4.4裂缝控制
由于高层房建的用途以及房建的高度不同，在施工的过程中使用的混凝土强度等级及性能要求也是有差距的。而在混凝土固化的过程中往往会出现裂缝，这是房建的正常现象。对于一般的房建，混凝土固化过程中出现的裂缝控制并没有那么严格，只要按照固定的图纸和工艺进行混凝土的灌注，那么裂缝一般情况下不影响房建的质量。但是对于高层房建，很有可能因为一个裂缝大于标准限制，而造成整个大楼在面对地震以及大风等情况时直接倒塌。因此，在施工中需要做好相关的计算，将裂缝消灭在施工中。此外，在混凝土浇筑完成之后需要进行跟踪和探查，如果出现裂缝过大的现象应该在混凝土还没有完全固化的情况下进行补救。
5结束语
总之，高层住宅目前已经得到广泛的推广和应用，并且在未来中国的城市化进程中更加显著。随着技术的不断创新以及建设标准的不断升高，在高层建筑施工建设过程中，施工人员应及时学习应用新型技术，促进科技研发成果快速转化，从而不断加强高层建筑的安全稳定。在施工技术方面需要按照标准规范，严格控制建筑的标高、垂直度以及沉降信息，使每一个环节和部分均符合施工要求，这样才能使施工质量和水平得到快速的全面想提升，对于高层建筑的不断完善和发展增添新的动力。从多个方面提升住宅的使用寿命和舒适度，满足多种住宅的需求。
参考文献
[1]杨志刚.对高层住宅的房建施工技术的研究[C]//“中国建筑发展论坛——建筑与科技理论研讨会”论文集.2018.
[2]盛业华.对高层住宅的房建施工技术的分析研究[J].工程技术：引文版,2016.
[3]刘永明.对高层住宅的房建施工技术的分析研究[J].中国建筑金属结构,2019(18):86-87.