陈相生
青海凯源建设工程有限责任公司 青海海东 810699
摘要：本文结合实际，主要对房屋建筑工程防渗漏施工技术的实施要点进行研究。首先总结房屋建筑工程项目出现渗漏的基本原因，其次在分析相关原因的基础上对常见的防渗漏施工技术要点进行探究，希望论述之后可以给该领域的工程人员提供参考。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；要点
0引言
伴随着我国经济水平的不断提高以及人民生活水平的不断提高，各大行业都进入了新的发展时期，人们对于生活质量的要求也不断提高。在房屋建筑工程中，新的技术得到了应用，同时也有的新的问题不断地出现，另外，也有新的问题得到了人们的广泛关注。例如，渗漏这一问题被人们所考量，如何防止渗漏成为了施工过程中所应当被考虑的问题。那么应当使用何种防渗漏技术呢？本文以此为出发点，对房屋建筑工程防渗漏施工技术进行分析，探讨如何应用这一技术为我国的房屋建筑工程增添动力。
1房屋建筑出现渗漏的原因分析
对生活中房屋建筑出现渗漏的原因进行分析之后可以发现，房屋建筑出现渗漏的原因主要有以下几点，具体分析如下：
1.1 房屋建筑设计不合理
合理的对房屋进行设计是进行施工的前提。在施工工程开始之前，如果设计图纸设计完美，那么就会相应的缩减施工的难易程度，帮助工程施工。相反，如果图纸中设计出现各种各样的问题，那么就会相应的增加施工的难度。如果在施工过程中发现了房屋建筑并不合理，那么还可以及时的挽救经济损失；如果在验收阶段发现设计的图纸有问题，那么工程结束之后只能进行返工的操作。因此，房屋建筑设计如果不合理，在施工效果与房屋建筑设计两者是必要不充分关系的情况下，会导致房屋建筑出现各种各样的问题，例如：房屋渗漏问题。
1.2 材料使用把控不到位
在施工过程中如果使用了不符合国家质量要求与行业标准的建筑材料也会出现渗漏的现象。有一些建筑公司，在施工过程中，为了缩减成本，获得更多的利润，就会使用质量较低，甚至不符合国家质量要求的建筑材料以次充好。反映在建筑当中，也会出现各种各样的问题，其中就包括了渗漏这一问题。另外有一种可能，是在进行采购的过程中，工作人员没有做好材料质量的把关问题，最后导致渗漏现象出现；也有一种可能性是采购来的产品材料不符合质量要求，而这一环节的质量监测机制缺失。
1.3 施工技术问题
房屋工程出现渗漏问题的另一大原因是施工方的施工技术问题。在比较符合规范的设计图纸下，使用符合要求的材料进行施工的基础上，施工方严格按照设计的图纸进行施工，就极小概率会出现渗漏的问题。但是，如果施工团队的工作水平低，未达标，那么便会出现房屋渗漏的现象。另外，如果施工团队素质较高 ，出现这一现象的原因与施工人员的责任心较低也有关系。施工时，如果施工人员没有高度集中注意力，那么就会出现上述情况。
2 房屋建筑工程防渗漏施工技术的应用分析
使用技术对房屋建筑工程进行防渗漏施工，具体的技术要点，包括以下五个方面：
2.1 屋面防渗漏
房屋建筑施工中的主体就是房屋的建设，因此，首先以屋面为例对如何使用防渗漏技术进行分析。对于屋面防止渗漏，应当从两个方面进行考虑：第一，选择合格的防水材料进行施工。这一材料指的是卷材材料，卷材材料的质量与屋面防渗漏成正比，如果卷材材料质量好，那么就极小概率出现屋面渗漏的问题；如果质量不好，那么一定会出现渗漏的问题。因此，对于卷材材料的采购以及入库都必须做好严格的质量把关工作。
第二，科学合理的使用防水卷材施工技术。在利用卷材材料进行施工的过程中，如果没有尽到合理操作的勤勉义务，那么就极大概率的情况下出现屋面渗漏水的问题。因此，工作人员应当严格按照施工的操作规范进行。
2.2 外墙防渗漏施工
外墙出现渗漏水的问题也是整个施工工程质量低的表现，因此，应当严格进行外墙的防渗漏处理。对其进行操作，可以分为以下几个方面：第一，为了让墙面始终保持一个比较平整的状态，应当对外墙进行定期的清洁工作，使其保持干净。同时，应当注意在建筑结构中的一些预留缝隙，这些缝隙如果存在问题，也会影响到建筑物是否出现渗水漏水现象。第二，在进行施工的过程中，墙面因为脚手架的设置而会留有一些孔洞。这些孔洞在施工结束之后应当予以填堵，防止因此出现房屋渗漏的现象。第三，在施工过程中，可以适当提高外墙的施工标准，提升外墙的防渗漏水平。需要注意的是，在该环节施工的过程中，需要严格的按照外墙防渗漏施工工艺的标准要求，对各个环节进行控制保证各项施工参数符合设计标准，从而提高建筑工程的质量。
2.3 门窗防渗漏技术及其应用方法
门窗作为房屋建筑的一部分，对其进行渗漏技术的防治，应当从以下几个层面进行：第一，确保门窗材料的使用符合国家质量标准以及工程需求。如果使用不符合工程需求的产品材料，在后期肯定会大大缩短其使用寿命，出现各种连带问题，因此，应当确保门窗材料的使用。第二，门窗在安装过程中，不论如何进行都会与墙面或者地面有空隙存在。为了使空隙范围缩小，可以使用超声技术进行技术填充。填充时，可以采具有防水功能或者防潮功能的建筑材料。
2.4 厨房、卫生间的防渗漏技术应用
厨房与卫生间是用水量最多的两个部分，这两个部分出现渗漏水的问题会极大的影响房屋工程的实际使用。因此，对厨房与卫生间进行防渗漏的处理，首先，应当选择质量最高的管道进行，要防止管道由于其自身原因发生崩裂等事项，产生漏水渗水的问题。第二，做好管道之间的衔接工作。整个管道的设置由于纷繁复杂，涉及到的管道数量较多，因此，应当注意其衔接部分，以免发生漏水，渗水事件。
2.5 地下室防渗漏技术及其应用方法
地下室防渗漏技术的应用可以从以下几个角度进行说明：第一，确保地下室整体的结构安全。由于地下室漏水很有可能导致地下室地基不牢固，因此，首先应当进行整体结构的加固。第二，应当做到全方位防水的设置。对地下室的所有墙壁以及地面和顶棚都应当做到防渗漏技术的使用。第三，为了保障地下室不受漏水的影响，可以对地下室进行防水材料的铺设。第四，选用合适的技术进行防渗漏的处理。不同的情况下，使用不同的技术进行处理。如果地下室本来就存在一些漏水的现象，那么就应当利用下水堵漏法或者直接堵塞法。观察渗漏水的情况，选取最适合的方案进行。在处理之后，应当对其效果进行观察，如果效果不佳，需要及时进行补救。
3 结束语
房屋建筑是一项耗费人力、物力以及财力巨大的工程，这一工程的结束是为了更多的家庭居家生活。为了提升房屋建筑的质量，提高居民的入住幸福指数，应当对房屋建设过程中出现的渗漏水现象进行前期的规划，防止后期出现渗水或漏水的现象。因此，这就需要多方人员的通力合作。设计人员需要在充分的实地考察基础上进行图纸的规划，建筑公司需要保障施工的高效果。在出现渗水漏水现象后也应当及时的进行沟通与合作，探讨最适宜的解决方案，帮助进行房屋建筑渗漏水问题的解决。总而言之，防水问题是房屋建设过程中的一大质量考核标准，为了提高居民的生活质量，也应当不断的进行防水技术的应用与学习，促进整个行业的发展进步。
参考文献：
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