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摘要：在当前建筑企业的发展中，其规模越来越大，人们对施工质量的要求也越来越高，积极做好建筑工程施工现场监理至关重要，是提升建筑工程管理质量与水平的载体。鉴于此，下文着重分析了做好房建工程质量管理中监理工作的重要意义，以及相关的管理策略，以此为房建施工奠定基础。
关键词：房屋建筑；监理；质量控制；管理
引言
当前国家对工程质量问题加以重视，尤其在近几年的不断发展下，房建工程的数量有所增多，规模得到扩大，要想减少豆腐渣工程的发生，提高建筑工程质量则离不开工程监理[1]。工程监理对承包商的行为能够监督，保障工程建设质量，是新时期规范房屋建筑工程的重要载体与保障，所以对其加以研究具有重大现实意义。
1.房建工程加强监理的重要性
积极做好监理工作，对于房建工程而言具有以下几点作用。
第一，做好房建工程施工管理可提高工程的整体质量，相关的监理工程师对施工过程加以监督与管理，保证每一个环节、每一个阶段严格按照标准要求进行施工，此外，因监理工程师是专业技术人才，所以在技术方面能够严控把握施工质量要求，严格按照国家提出的标准，落实各项规章制度与施工措施，能够进一步提高施工质量。第二，在监理单位的有效监控与监督下，能够加快施工进度，缩短施工工期，大多数监理工作是由第三方进行，所以会遵循公平、公正、公开的基本原则，将施工当中所存在的问题及时找出，协调各方参与其中，明晰部门之间的关系，加快施工进度，甚至还能缩短施工工期。第三，监理的有效应用可以降低成本，因为在房建施工当中，每一次的变更监理工程师都有监理的义务与责任，并且工程变更会对整体的造价造成影响，在监理工程师的监督与管理下可以保障房建工程质量，并针对性的提出相应的修改意见，以此起到减少成本，提高经济效益的作用与目的。第五，由监理单位进行市场监督与管理，可以维护施工现场的秩序，进一步增强工程管理的水平，并且还可协调承建方与业主之间所存在的关系，使其严格按照规定要求加以施工[2]。
2.房建施工中各环节监理质量管理的对策
2.1施工准备阶段
毋庸置疑，施工准备阶段至关重要，在该阶段需强化质量意识，尤其在施工之前监理单位要传达质量标准要求，此外，施工的每一道工序都要贯彻“三检”机制，要由监理部门工作人员签字，做好验收。在进入现场施工之前，还要做好原材料的检查与检验工作，如果原材料不符合施工要求，需要落实到个人，不可入场。此外所有的原材料都要出具相应的合格报告，并做好审核。
2.2施工阶段
施工阶段的监理至关重要，要保证手勤、眼勤，其中对于监理人员而言，不仅要掌握基本的设计图纸，对项目关键部分的设计加以分析，并且在进入施工现场之后，还要对现场的情况进行掌握与了解，分析其中可能会出现的问题，做好各项记录工作。除此之外，监理人员还要与施工团队进行技术交底，要以提高施工质量为主，对重点与关键部分加以监督与管理，监理人员要全天候的进行监管，以此才能从根本上保证施工人员严格按照方案加以操作，值得注意的一点，对于重点项目同样需要进行监管，否则会对后期施工造成影响与制约。
2.3竣工验收阶段
竣工验收阶段同样至关重要，在现场监理当中，如果某一个项目已经完工，那么监理工程师需要严格按照施工质量标准加以验收[3]。举例说明，在对钢结构工程进行验收的时候，需要应用达标的计量器具进行验收，且还要依据工程设计要求与质量验收标准，做好质量检验记录，在对施工方案与工艺加以审查的时候，监理工程师要凭借着多年的工作经验，以全方位的模式加以审核，如果在审核当中发现缺陷，需要及时记录与上报。在整个施工监管过程当中，监理单位要对施工人员的进度加以监督，对施工方案进行检查，对施工质量进行分析，对于质量缺陷十分严重的现象，要按照质量事故加以处理，及时上报材料信息。
3.房建工程监理项目质量控制的要点
3.1房建工程项目监理的流程
第一是施工单位需要向工程监理提供相应的资料与方法。
第二是要对施工当中所需要的材料进行检查，并且还要对生产厂家的资质进行审核，做好详细检查。第三是要对所使用的施工材料进行记录，并且在施工之后需严格按照工程检测报告制定出相应的条款。
3.2做好质量控制点的设置
清理过程当中需要严格项目的基本特点，遵循基本的原则，明确施工材料、机械设备、施工顺序、工况环境、确定质量控制点。一般而言，质量控制点主要适用于以下几种情况，第一种是骨架混凝土工程或者钢筋工程，第二种是在房建过程当中经常出现质量问题的施工环节，第三是在钢筋混凝土工程当中混凝土振动等关键工序。
3.3加强质量控制
在加强质量控制方面需要做到三点，第一，需要明确质量控制点，相关的技术人员需要向操作人员进行讲解，从环节上加以控制，这样可以保证施工质量。第二，质量控制点需要由质检员在旁进行指导，做好检查与验收，并且还要根据规定进行检查，及时的将检查结果进行记录，获得第一手资料。第三是加强对数理统计方法的应用，在分析过程当中不断改进，保证质量控制能够达到最大化[4]。
4.新时期房建工程监理的完善策略
正如上文所言，在房建工程中监理工作至关重要，提高监理的质量管理与控制是推动建筑有效发展的关键载体。每一个建设单位都要从本质上认识到监理的重要性、严格性，对于监理单位而言，还要从自身做起，明确自身的任务，完善各项规章制度与建立体系，真正发挥出自己的作用与价值。
4.1制定有效的工程监理体系
为积极提高项目经理的整体质量，在监理过程当中要依据现实，构建极具规范性的信用评估机制，实现对监理企业的市场评估，这样可在无形当中提高监理单位的责任意识。另外，对于监理单位而言，要想在激烈的市场竞争中有立足之地，那么需要从自身做起，提高自己的综合能力，重视自己的信誉，强化自己的核心力与影响力，完善工程监理体系。
4.2实现监理工作标准化管理
在新时期要想充分发挥出监理工作的作用与价值，需要遵循规范性与标准性的原则与制度，将监理落实到各个环节之中。根据笔者的调查与分析，现阶段因为受到多方面因素所带来的影响，我国监理单位仅仅将监理的重点放在施工质量与施工进度两个方面，并没有从制度出发，导致监理制度过于单一与落后，对此笔者认为在新时期监理单位要从自身入手，明确自己的重要性与价值，制定完善的规章制度，提高标准化管理，能够公平且公正的对施工单位与业主之间的关系加以处理，在沟通当中实现全方位的监督与管理，这样才能从根本上保证施工质量。
4.3创新监理方式
监理过程当中会涉及到众多环节，所涉及到的内容比较多，对此监理人员需要从合同入手，结合现场的实际情况完善监理方案与监理技术，这样才能从本质上提高监理的整体质量。举例说明，在房建施工当中施工材料是基础也是保障，在入场之前需要对施工材料加以检查，保证施工材料符合国家的基本要求，除此之外，对于监理人员而言，还需要对材料的规格与质量进行检查，如果出现质量问题，需要及时上报，避免不合格材料入场。还有一点，监理单位要从本质上提高自己的实力，尤其是在选拔监理人才的时候，需要做好技能与培训，提高监理人员的责任意识、道德意识，树立正确的价值观。
结语
总之，时代在不断发展，我国房建工程数量越来越多，在新时期为提高建筑施工质量与效率离不开监理，监理单位需要发挥出自己的作用与价值，加强现场监督与管理，制定完善的监理方案，这样才能进一步提高房建工程的施工质量。
参考文献
[1]杨跃.关于房屋建筑工程质量控制的探析[J].甘肃冶金,2018,40(06): 132-134.
[2]席艳伟.房屋建筑工程现场施工技术与管理探究[J].黑龙江科技信息,2017(11):182.
[3]柯龙川.建筑工程常见质量管理类问题及管理对策探讨[J].江西建材, 2016(17):263+266.
[4]吕文雯.建筑工程质量特点及管理措施探讨[J].科技创新与应用,2012 (12):195.