昆明云润天阳小区地下室加固工程施工的思考--中国期刊网

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昆明云润天阳小区地下室加固工程施工的思考

发表时间：2021/4/12 来源：《基层建设》2020年第32期作者：赵春林

[导读] 摘要：本文通过昆明云润天阳一标段1、6—9栋地下室底板及墙板裂缝实际处理的真实案例，简述了地下室混凝土出现裂缝以后的实体检测，处理裂缝的施工工艺及处理以后的实际效果，对类似工程有一定的借鉴意义。

        昆明建设咨询管理有限公司云南昆明 650228
        摘要：本文通过昆明云润天阳一标段1、6—9栋地下室底板及墙板裂缝实际处理的真实案例，简述了地下室混凝土出现裂缝以后的实体检测，处理裂缝的施工工艺及处理以后的实际效果，对类似工程有一定的借鉴意义。
        关键词：地下室裂缝检测注浆
        一、工程概况
        （一）整体工程概况
        云润天阳一标段6—9栋地下室为地下二层，地下室基础采用螺旋钻孔桩加承台（柱下独立基础、筏板），混凝土强度等级承台、地梁为C35，基础顶以上及至地下室顶板标高范围内框架柱、剪力墙为C50，梁、板为C40，地下室外围墙柱为C50。地梁、地下室外墙混凝土抗渗等级为P6，地下室顶梁板混凝土抗渗等级为P6。抗震等级：基础顶至地下室负二层为二级、三级；地下室负二层至地下室顶板抗震等级为一级、二级。本项目基础工程于2013年底开工建设，2014年初完工。
        本工程位于云南省昆明市穿金路延长线。项目包括：云润天阳一标段（1栋、6-9栋及附楼）地下室梁、板墙加固项目。
        （二）引起工程加固的原因
        1、地下室结构安全检测情况：
        （1）、基础部分检测调查情况：
        经甲方提供的相关设计资料，云南达峰工程质量检测鉴定有限公司对6 至 9 栋建筑物的基础柱下独立基础加筏板，主要对建筑基础承重结构构件部位进行排查检测。经过现场检测该标段建筑物的筏板基础存在大面积开裂、导致漏水、渗水并积水、且有原施工方堵漏修补的情况。
        （2）、裂缝分布调查情况：
        经现场勘查检测：该标段建筑物地下部分钢筋混凝土筏板基础，多数跨中位置存在规律性的纵向通长裂缝，结合渗水及施工堵漏情况，极有可能基础筏板混凝土已经断裂，严重影响建筑物的整体结构安全。
        地下层顶板存在裂缝及施工堵漏情况，地下室外墙墙体存在墙体竖向及斜向裂缝、梁墙交接裂缝、梁柱交接裂缝，钢筋混凝土现浇楼梯梁、板存在通长裂缝。

        图1 1925.600m结构平面布置图及裂缝分布图
        （3）、结构构件截面尺寸及配筋检测情况：
        该建筑结构构件所抽检的截面尺寸满足原设计及《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）要求。部分钢筋混凝土结构构件钢筋存在生锈锈蚀情况。
        （4）、实体检测情况：
        根据云南容源环境质量检测有限公司提供的实体检测报告结论（报告编号为 YNRYHJ 实体类 20141031001）：
        ①所抽检的结构构件混凝土推定强度满足原设计要求；
        ②所抽检的结构构件楼板厚度满足原设计要求；
        ③所抽检轴线尺寸合格率大于 80％，满足原设计及规范要求；
        ④所抽检楼层净高合格率为 64％小于 80％，不满足原设计及规范要求；
        ⑤所抽检板面钢筋保护层厚度合格率为 51％，小于 90％不满足原设计及规范要求；所抽检板底钢筋保护层厚度及梁底钢筋保护层厚度均大于90％满足原设计及规范要求。
        经我单位现场对上述检测内容进行复验及增加抽检：
        1）所增加抽检的结构构件混凝土推定强度满足设计及规范要求；
        2）所增加抽检轴线尺寸合格率大于 80％，满足原设计及《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）规范要求；
        3）所增加抽检楼层净高合格率小于 80％，不满足原设计及《混凝土结构工程施工质量验收规范》（ GB50204-2015）满足规范要求；
        4）所增加抽检板底钢筋保护层厚度及梁底钢筋保护层厚度大于 90％满足原设计及规范要求；
        5）该建筑地下室部分敷设的塑料导管内未穿电线。

        图2 一标段地下室结构平面图
        2、鉴定结论：
        根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）中 9.1.2 条之规定，所检测的云润天阳一标段 6-9 栋—地下室结构安全性等级综合评定为 Dsu级。
        3、处理建议：
        （1）、对本标段建筑物主体结构混凝土结构构件存在的缺陷（混凝土浇筑质量及保护层不满足规范等情况）进行全面修复、修缮、加固处理。
        （2）、对本标段 6 至 9 栋建筑物的地下室筏板基础初步判断，为贯穿性裂缝，对钢筋混凝土基础结构的安全性隐患较大，长期可能造成筏板基础钢筋锈蚀断掉，对整体建筑物造成不可挽回的损失。建议对该部分建筑筏板基础从根本进行全面加固，以保证此部分建筑物长期的质量安全可靠性。
        （3）、本标段 6 至 9 栋建筑地下层顶板及挡土墙，局部存在的断裂、开裂导致发生漏水、渗水现象；即该建筑地下层顶板及钢筋混凝土挡土墙的结构层及防水层存在明显缺陷，影响建筑物正常使用及存在安全隐患。建议对该部分存在的裂缝及防水层从根本上进行全面加固修复处理。对填充墙体存在墙体竖向裂缝、梁墙交接缝、梁柱交接缝进行全面加固修复处理。
        （4）、主体结构混凝土结构构件存在的缺陷（混凝土浇筑质量、现浇构件位置偏差及保护层不满足规范情况）。
        （5）、该建筑地下室部分筏板基础、剪力墙、楼面板均存在开裂、渗水现象，即该建筑地下室部分筏板基础、剪力墙、楼面板防水层存在缺陷，严重影响正常使用。
        二、本文所引用的标准规范
        1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；
        2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）；
        3、《混凝土结构加固规范》（GB50367-2013）；
        4、《混凝土结构加固施工质量验收规范》（GB50300-2010)
        5、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-2010）；
        6、《建筑工程临时用电安全技术规程》（JGJ116—2009）；
        7、《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）；
        8、《建设施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；
        9、《混凝土结构后锚固技术规程》（JGJ145-2004）；
        10、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）；
        11、本工程加固施工图。
        三、施工整体部署
        针对该加固施工工程，由于本次改造的工程量较大，施工工序较多，工期较为紧迫。为满足建设单位的思路要求：尽快完成地下室改造的加固工作，早日进行工程移交验收。为此，把该地下室局部改造的加固作为组织施工的重点。
        地下室局部改造加固的施工顺序为：梁、柱砼表面打磨→梁底及侧面碳纤布加固→柱截面粘钢加固→新增梁截面的植筋工作→筏板裂缝封闭注浆。
        施工进度管理是项目施工中的重点之一，它是保证施工项目按期完成，合理安排资源供应、节约工程成本的重要措施。施工过程中根据现场施工进度安排及时调整施工总进度计划，确保工程按期完工。
        本加固分项工程暂定施工工期为90天，进场施工后需单独绘制详细的施工进度计划网络图或横道图报总监理工程师进行审核确认后，作为该加固专项工程的施工工期。
        四、施工准备
        （一）施工技术准备
        1、施工前组织有关工程技术人员认真审阅图纸，了解设计意图，做好图纸设计交底和技术交底的准备工作，备齐工程所需的资料和标准图集，并组织图纸会审，及时解决图纸中的有关问题。
        2、做好现场轴线和标高的复核工作，做好现场定位的测试工作，完成需要加固构件的定位放线工作。
        （二）现场准备
        1、提前进行拆除影响加固工程施工的墙体，并把建筑垃圾及时清运出场，以免影响加固工程正常开展。
        2、在每层楼面地面位置设置1个三级配电箱，1个用水接口，以满足施工用电用水的需求。
        3、提前搭设好需进行加固的所需的操作平台或操作内架。
        五、施工工艺及技术措施
        （一）裂缝高压注浆施工工艺
        （1）施工范围
        地下室外墙、地下室底板裂缝。
        （2）主要材料
        根据工程现场实际情况及产品特性、使用范围，高压注浆料选用单液高强度疏水性发泡剂和单液高弹性亲水性发泡剂。
        1、单液高强度疏水性发泡剂
        单液型聚氨酯防漏材，与水接触后产生排水性；两者作用后迅速膨胀，使其达到止水目的。可与任何水反应，可根据施工需要添加低量催化剂调整发泡速度。
        ①产品特性
        （1）可以与任何水（如海水）混合。
        （2）与水接触会立刻起化学反应而膨胀。
        （3）高膨胀率。
        （4）封基材粘着力强。
        （5）韧性佳。
        （6）抗化学性佳。
        （7）与饮用水接触之区域亦可使用，具有环保效能。
        ②使用范围
        （1）封填砼构件上潮湿的裂缝；
        （2）阻绝漏水；
        （3）封填潮湿的接缝；
        （4）有压地下水流裂缝注射；
        （5）用做倒吊施工时的防水材料；
        （6）用于小型工地的快速止水；
        （7）各种地下停车场、隧道等堵漏。
        ③技术指标

        2、单液高弹性亲水性发泡剂
        亲水性、单液型聚氨酯防漏材，与水作用后，迅速膨胀形成高弹性发泡体堵塞其裂缝，达到止水目的。可根据施工需要调整发泡速度。
        ①产品特性
        （1）与水接触立刻起化学反应，膨胀形成高弹性发泡体；与水反应时间，可以根据现场需要，通过调节药液与水的混合比例达到要求；通常密度越高反应时间越快；温度越高反应时间越快。
        （2）树脂密度越高，抗拉强度越强，伸长率越强，韧性佳；药液浓度越高，硬化时间越快。
        （3）与基材粘着力强，抗化学性佳，与土壤粘着力强（可抗饮用水、海水、废水、稀释酸碱溶液腐蚀）。
        （4）与饮用水接触也可使用，有环保性能。
        （5）适用于单剂式注射机具。
        ②使用范围
        （1）封填砼构件上干、湿裂缝，实际砌合所有接触面；
        （2）阻绝漏水；
        （3）封填潮湿的接缝；
        （4）地下建筑物、隧道、堤坝、港口、码头等防水补强。
        （5）工业与民用建筑梁、板、柱、桩承台的蜂窝、裂缝等缺陷的加固、补强。
        （6）卫生间、游泳池、水塔等内外防水、补强。
        （7）地下管道裂缝、化工管道、输水管、水电站坝基等接口的密封防腐。
        ③技术指标

        （3）施工工艺简介
        高压注浆堵漏是利用高压灌注机所产生的巨大压力,不用凿槽直接将注浆液送至壁体裂缝的中间部位，使注浆液以裂缝中间部位为中心向四周扩散。注浆液与水快速反应硬化后，将裂缝永久性堵住，确实达到堵漏的效果。而普通注浆法，需先将裂缝凿成槽，再注浆，注浆压力远远不及高压注浆，防水堵漏的效果也不及高压注浆好。高压注浆法堵漏，快捷方便，效果优良。
        （4）施工工艺特点
        1、本施工法使用高压注浆机，注浆时不用凿槽，不会损坏主体结构(但蜂窝龟裂混凝土不密实必须打开、结合实际完成注浆后另采用刚性综合材料加固封闭），灌注压力高（灌注压力可达55-69MPA，可进入0.02mm以上的发丝裂缝）、流量大（注浆液可扩散至灌浆孔1米多范围内），不会因为浆液扩散范围不到位和水压太高而造成日后又会出现新的漏点，这种方法可快速止水，工艺先进、简单，施工方便。
        2、本施工法灌注点是由结构裂缝的中心位置开始灌注，其准确性高。尤其是对厚度大于40cm以上的混凝土壁体。
        （5）高压注浆施工流程
        确定漏水点→清理渗漏基面→钻孔→清洗→安装灌浆接嘴→高压灌注浆液→观察→补漏→拆灌浆嘴→槽孔修补→检查→验收
        （6）高压注浆施工要点
        1、找准渗水点，把渗水部位，清理干净；裂缝有明水或有压力水时，先采用单液高强度疏水性发泡剂高压注浆堵住水流，然后再用单液高弹性亲水性发泡剂高压注浆。
        2、注浆咀每个针头间距应根据实际情况而定，一般200mm—250mm左右。
        3、用电动高压注浆泵，注浆压力27.6~45MPA，并根据实际情况适时调整，将水溶性聚氨酯注浆液从注浆咀中注入混凝土空隙缝，直到压不进为止（注入率≤0.011/min）随即关闭阀门，24小时后割除（去除）注浆咀。
        4、注浆完毕及时用丙酮溶剂清洗设备与工具。
        5、施工现场保持通风，注意防火，严禁火种。
        （7）质量保证措施
        1、严格把好材料质量关，使用的水溶性聚氨酯注浆液材料，具有产品合格证、说明书和技术报告，经现场抽样复试合格后方可施工，绝不使用伪劣产品。
        2、严格操作规程和技术规范，施工中不偷工减料。
        3、坚持检查验收制度，坚持自检、互检和专检。
        （8）安全措施
        1、本工程采用的水溶性聚氨酯注浆液及辅助材料均为易燃品，施工现场及料库严禁吸烟，并备有足够数量的消防器材。
        2、进入施工现场所有人员均佩戴安全帽，施工作业区设置隔离及警戒措施，非施工人员不得入内。
        3、进入施工现场前对所有施工人员进行安全教育，做到人人讲安全、人人保安全、将安全工作制度化、标准化、规范化。
        4、注浆时，注浆管嘴埋放合理，密切注意压力以防爆管。
        5、操作人员应配戴眼镜、口罩、手套等劳保用品，以防止浆液溅到眼内。
        6、对灌浆材料的保管的注意事项：
        （1）水溶性聚氨酯注浆液材料应密封储存在冷暗的库内，并有专人保管，保管人员应熟悉材料的性质。
        （2）装有材料的容器应贴上明显的标签，并需分类存放。
        （3）存放水溶性聚氨酯注浆液材料的地方应严禁烟火。
        （4）收工后，材料要收集入库，严禁随地存放。
        7、水溶性聚氨酯注浆液工作人员应注意下列事项：
        （1）工作人员应戴防毒面具、橡皮手套，并穿长统靴和抗酸工作服。
        （2）在工作中如有疲倦、脚起泡、手趾麻木、头晕等感觉应立即脱离现场，到空气新鲜的地方静卧休息，严重者要立即送医院治疗。
        （3）遇浆液或粉末进入眼睛或触及皮肤时，应迅速用大量的清水冲洗，如有疼痛现象应立即医疗。
        （4）吃饭之前必须立即洗手，工作后应洗澡。
        （5）要注意不使浆液流入排水沟及江河中，以免污染水质。
        （二）地基基础注浆施工工艺
        （1）施工范围
        云润天阳一标段6—9栋地下室地基基础。按设计要求，钻机钻透厚度达400毫米厚地下室底板，深度4-6米，进行地基基础注浆加固。
        （2）主要材料、设备
        主要设备

主要材料

        （3）施工工艺
        注浆施工程序如下：钻孔→封口→边注浆边拔注浆管→封孔。施工流程：测量放线 → 钻机就位 → 钻进成孔 → 预埋注浆管 → 安放注浆管→ 注浆 → 注浆管加工 →水泥浆液配制 → 注浆孔补浆。
        （4）施工要求
        1）注浆时水泥采用P.O.42.5普通硅酸盐水泥，外加剂为速凝剂，采用水玻璃，掺入量视漏浆情况而定；
        2）注浆水灰比为0.6～2.0，取1.0；
        3）注浆流量：7～10L/min；
        4）浆液配比：采用纯水泥浆，掺入3-4.5%水玻璃，具体掺入量视漏浆情况而定，如浆液下渗量少，可不添加水玻璃；
        5）浆液采用专用水泥搅拌机制作，搅拌时间不少于15min。
        （七）实施效果分析
        本项目采用基础注浆、裂缝注浆工艺15天以后，地下室底板及墙板不再渗水，30天以后地下室底板及墙板渗漏痕迹消逝，效果非常好。证明之前方案的选择，及施工工艺的试验都非常成功。确保了房地产公司后期项目的顺利开盘，业主也非常满意。
        参考文献：
        1、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）
        2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；
        3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）；
        4、《混凝土结构加固规范》（GB50367-2013）；
        5、《混凝土结构加固施工质量验收规范》（GB50300-2010)
        6、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-2010）；
        7、《建筑工程临时用电安全技术规程》（JGJ116—2009）；
        8、《建筑抗震加固技术规程》（JGJ116-2009）；
        9、《建设施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；
        10、《混凝土结构后锚固技术规程》（JGJ145-2004）。