广西玉林市不动产登记中心 广西玉林 537000
摘要：近年来，通过深化改革措施，不动产登记信息数据整合及管理基础平台建设环境得到明显改善，改革的继续深化，在一定程度上使得行业标准化，并且不动产登记信息数据整合及管理基础平台建设水平得到实质性提高。通过实现法律、公安等有关部门的信息交流，提供更多的信息，建立符合目标的管理平台，提高我国信息数据整合及管理基础平台的质量和效率。本文主要分析我国信息数据整合及管理基础平台建设中存在的问题，提出促进整合的有效措施。
关键词：产权登记信息；信息数据集成；平台建设
引言
不动产登记信息是一项非常重要的工作，在资源整合规划、房地产收藏规划、房地产开发规划的完整性和安全检查过程中；实施共有财产登记信息制度，对于整合财产登记信息数据，构建完善的管理平台有重要意义。加快国家信息数据系统整合，努力完善管理基础设施平台的研究。目前来看，如何有效集成数据资源以及如何构建基础设施平台，是不动产信息的登记信息数据整理以及相关管理平台建设的关键。通过充分整合注册基础，利用海量的数据资源和方法，可以使房产登记信息管理基础平台的建设和后续使用更加准确，进一步获得更加有效可靠的保障。
一、房地产信息整合与基础设施管理平台建设的相关问题
1.构建信息资源平台的有效思路
房地产信息整合及其基础管理平台建设的基本战略规划要具有前瞻性，在一定程度上全面做好信息和数据来源规划。针对近年来行政区划工作中存在的问题，应将所有的原始档案全部查清，对未经扫描的档案进行数字化处理，以避免系统数据的严重缺乏。按照这一基本原则，交流和共享不动产信息，全面规划建设不动产管理基础设施平台。
2.信息数据集成管理基础设施平台建设难点
在新的经济发展中，我们应该利用大数据通道，以更先进的方式促进物业管理平台的数据存储和共享技术。此外，房地产信息管理必须与相关部委紧密联系，在以往调查结果的基础上，通过一定方式整合大数据，实现不同类型房地产信息的集成与管理。目前来看，建设的困难和问题还体现在以下几个方面：各方面业务标准不一致，不同时期调查的房地产数据存在差异。这些问题都需要尽快建立基础管理平台。
二、产权登记信息数据集成
在房产登记信息方面，相关部门将负责相关房屋和场地的登记信息，由于不同管理制度的独立性，业务流程和数据质量标准有可能会出现差异。因此，我们希望建立一个不动产的信息登记信息数据整理以及管理的平台。土地登记信息不动产所有权是以使用权为基础的；为确保登记信息的有效性和准确性，我们需要确保登记信息数据的一致性。目前，中国已经实施了农村集体制和城市土地使用权的登记信息发证，部分省份开展了产权登记信息数据动态监测和配套信息数据系统代码。通过完善不动产的信息登记信息数据整理以及管理平台研究技术的相关标准，在一定程度上可以有效地提高平台的准确性和完整性。在现有方法的基础上，对产权登记信息进行整合，应当采用土地代码与不同的信息数据建立链接的方法。根据工作实际任务，全面集中排查，通过信息数据系统整合消除房产登记信息之间的矛盾，实现不动产的信息登记信息数据整理以及管理平台建设研究信息的有效、准确、全面。
三、不动产登记信息管理基础平台建设
1.平台总体架构
根据产权登记信息平台的性能要求，总体架构应包括数据源和数据交换、传输，提取的功能。各级行政机关应当建立本行政区域内的财产登记信息公司管理机构，建立相应的管理制度和数据库，建立全国性数据库，使不动产登记信息管理的基础平台充分发挥作用。
2.认证信息管理信息数据系统
在财产登记信息中，不动产的信息登记信息数据整理是实际登记信息过程中的主要对象。
在房产登记信息发证信息管理信息数据系统中，需要有效集成不动产预警预报、不动产统计分析、房地产交易等功能；在信息数据系统平台的设计中，应该注重网络、基本数据、遥感影像、空间数据的维护。在此基础上，采用信息数据系统平台的架构，注重管理信息数据的产生、统计和变更，以及信息数据系统业务管理和数据管理信息系统之间的连接，并负责财产的登记信息和认证。
3.动态监测考试信息数据系统
动态监控信息数据系统的核心功能是查询监控平台是否能在平稳、安全的环境下准确、全面地运行数据。数据库信息数据系统应以规范技术和标准数据为基础，在查询和监控过程中，确保信息的实时传输和高度安全保密。因此，有必要建立一个高质量的网络环境信息数据系统，以确保实施全面服务和维护，确保信息数据系统能够有效地存储原始数据，并及时更新自身的数据内容，来保证房产登记信息平台能够发挥更好的作用。
四、促进不动产登记信息数据整合及管理基础平台建设的有效措施
1.致力于资源信息平台的升级改造和数据整合
目前来看，在房地产信息方面，从以前的几个部门登记信息到现在的一个部门登记信息，必须以多方数据库为主，充分整合调查和登记信息数据，注重分类基本信息的管理，采取严格的管理措施和安排，做好前期规划和建设，纠正存在的数据问题；使平台信息数据系统的基础数据控制和维护准确无误。
2.侧重于信息数据系统维护和数据改进
通过大量研究，房地产专家学者论证，建设管理基础设施平台的核心在于及时更新数据库资源。在不同的时期，信息资源记录数据可能存在明显差异，但是在实际过程中，信息数据的更新只能到现场进行检查，以防可能出现漏洞，导致出现不完整的数据。此外，信息资源共享和数据采集需经信息数据系统批准；才能和其他数据源一起进入数据库。因此，建立一个权威、公平的治理平台非常重要。
3.房地产和平台建设保障同步实施
近年来，中国的财产登记信息制度逐步提高了对网络安全的要求，目前来看，物业管理的基础已经建立，信息和数据源的整合和维护是基础。各省市应该将原有的房产数据源从网络中移除，将信息网络与资源整合平台隔离，然后根据相应的地方主管部门逐步接入网络，并逐步配备更多的科技机械设施。
4.把房地产安全和保密信息放在重要位置
物业信息数据整合后，这部分资源应存储在网络信息数据系统中。为了充分保障个人或国家的数据的安全，有必要在管理基础设施平台建设之后采取不同的网络安全管理措施，以尽可能消除潜在的访问风险。面对信息发布和网络信息数据系统的连接应按照基本管理平台的法律程序和规则进行密切监控，造成严重的信息和数据泄露，在一定程度上可以促进不动产信息数据系统管理体系的发展。
总结
要实现这一目标，首先要实现房产登记数据的有效整合，为实行共有登记管理创造良好的基础。充分发挥房产登记信息管理平台，认证信息管理、动态监控系统的功能，实现房产登记的有效联合管理。房地产信息基础设施平台应经历平台开发建设前期、数据信息集成中期和在线运维后期。通过持续不断的优化和组织完善，可以建立一个更加稳定有效的不动产登记信息平台。更加精细化的产权登记信息平台，不仅有利于我国各类商业信息的有效收集，而且可以使一个更加科技化的治理平台进入人们的生活，并且在一定程度上可以有效促进我国房地产经济发展。
参考文献
[1]韩啸，谭勇，钟宏华，等.不动产统一登记信息的难点与对策——湖南澧县试点的经验总结[J].山东国土资源，2016，32（8）：82-84.
[2]许宗生，刘彦，钱自鹏.国土资源行政审批运行机制的创新与实践——以济南市国土资源局行政审批改革为视角[J].山东国土资源，2016，32（9）：73-77.
[3]王履华，孙在宏，彭英，等.不动产登记信息数据整合及管理基础平台建设研究[J].地理信息世界，2014（04）：76～82.