沈阳市华域建筑设计有限公司 辽宁沈阳 110000
摘要：对于精装交付的项目而言，在开展设计的过程中，必须要对减少装修阶段的土建改造量进行全面的考虑，将施工简单且技术优异的工艺选用进来，进而使施工造价得以降低。基于此，本篇文章主要对住宅建筑施工图配合精装设计控制要点进行深入的研究和分析。
关键词：住宅建筑 施工图 精装设计
前言：随着社会经济的不断发展，建筑行业在迅猛发展的过程中，也在逐步朝着绿色建筑的方向进行发展，因此，新增了非常多的精装交付住宅楼盘。对于此类楼盘而言，相关的设计人员在对建筑施工图纸进行设计的谷草中，必须要实时的更新相应的技术，总结相关的经验，要对多个设计控制要点进行严格的把控，使施工图设计质量全面提升上来。
1. 项目前期配合阶段
在开展精装建筑设计的过程中，非常重要的一项内容，就是施工图设计，与毛坯交付的项目相比，精装交付与其有着明显的区别，其不论是在水、电、暖专业中，还是在结构和建筑专业中，必须要充分的与室内设计专业进行紧密的配合，并且通过相互多次的复核，使一次性设计到位的目的得以实现，在此过程中，要对设计变更和重复出图的情况进行尽可能的减少和避免，使住宅产品的质量得到保证，与此同时，还要控制相应的施工成本。
以项目设计管控的角度作为实际的出发点，进行相应的分析，应该对项目是否精装交付进行全面的确定，进而在前期户型设计阶段精装设计的提前参与得到保证，并且以精装或者是精装设计为实际的基础，进而优化整体的户型布局。
不论是在水、电、暖专业中，还是在建筑、结构专业中，在前期阶段，必须要对甲方精装交付标准以及各类设计的要求进行全面深入的了解，通过辅助的方式，使甲方可以对精装设计进行全面的把控，对精装设计中实际存在的问题进行及时的反馈，将优化建议及时提出来。此外，在前期设计阶段，还可以将多方资源利用进来，进行全面的优化，还能使土建施工图设计过程中，存在的反复修改情况得以避免，使设计效率提升上来，使人力成本的浪费得以减少。
2.施工图设计工期的控制
对于配合精装这一过程而言，大部分的企业在开展土建施工图设计之前，就可以全面完成，对设计周期进行确定之后，就要考虑该项工作，相关的项目负责人要使实际的项目情况为依据，综合确定相应的时间。
对于部分项目而言，其由于对实际的报批节点存在一定的要求，则要提前结束施工图设计阶段，又或者是相关的地产以实际的行情需求为依据，对项目的更为进行更改，进而使精装设计的介入存在严重的之后现象，使后续的土建施工图变更进一步增加。所以，对于配合精装设计的项目而言，相关负责人员自身不但要具备超高的整体协调English，还要具备设计进度预判能力，只有如此，才能精准的控制施工图设计工期。
3.建筑施工图专业配合精装注意事项
建筑专业要将协调作用充分发挥出来，而且还要对各个专业的协调进行积极的保持，保证精装设计与甲方的有效和积极沟通。在一些必要的情况下，可以将专业的联合内审实施进来，对精装设计施工图落地的可行性进行深入的研究和探讨，进而进行优化设计等，将精装条件提资给其他专业全面落实，使各项室内空间指标可以满足实际的住宅设计规范要求的目标得以实现，此外，还要对户内收纳空间进行尽可能的优化，对厨卫器具的布置进行全面的优化等。
在剪力墙和梁结构施工图进行设计的过程中，应该得以户内精装布局为实际的出发点，以装修改造的灵活性为依据，进而在开展施工图设计的过程中，将“全生命周期使用”的理念融入进来，增加户型改造的灵活性，举例来讲，以结构专业的角度来分析，杜宇次卧和客厅这两者之间，可以不讲剪力墙设置进来，进而提高后续改造的灵活性。
对于实际的设备专业而言，在对其进行施工图设计的谷草中，要以设备点位布置原则为实际的依据，在设计之前，就与甲方和精装设计进行全面的商定，举例来讲，户内电表箱防治原则、分集水器位置原则等。对于精装交付项目而言，一般情况下，对于室内的净高有着非常高的要求，一次你，在施工图设计的过程中，必须要对净高进行尽可能的优化。在开展施工图设计的过程中，还要综合的考虑建筑专业和结构专业以及暖通等专业。必要的情况下，在对施工图进行设计的过程中，还要对卫生间外窗的上缘高度进行降低，进而使吊顶的安装得到保证。
4. 常见的细节性设计要点
4.1、入户玄关
对于大部分的户型而言，在对施工图进行设计的过程中，都会将相对完整的玄关空间设计进来，进而对入户的仪式感进行强调，而随着社会经济的不断发展，人们的生活水平进一步提升，对于玄关这一区域而言，人们对其实际的要求也进一步提升了上来，不再局限于以往的鞋帽收纳功能，而是要将收寄快递和储物功能涵盖进来，因此，在进行施工图设计的谷草中，要将足够的尺寸预留出来，进行玄关柜的设计，保证设计的人性化。
4.2、外窗开启扇的设计
在进行施工图设计的过程中，必须要以室内家具的布置为主要的依据，进行外窗开启扇的设计，举例来讲，在设计厨房外窗的过程中，要以精装设计中的洗菜池高度为依据，对固定扇的高度进行负荷，使高起的水龙头影响到窗户的开启，此外，还要对空调室外机的安装进行考虑，进而精准的设计外窗开启扇的位置和大小。
4.3、阳台
在开展施工图谁的过程中，可以以外立面设计为基础，在设计阳台的过程中，将适当的凹槽空间设计进来，进而使后续业主的施工更加灵活。对于设备专业而言，在设计的过程中，要将给排水条件和电气操作条件考虑进来。
4.4、卫生间
在实际设计的过程中，要将足够的插座设计在洗手盆旁边。此外，在对洗衣机的摆放空间进行设计的过程中，必须要将相应的上下水管道和电源插座预留出来。在设计淋浴间的过程中，要将地漏的位置准确的设计进来，并且对花洒的正下方避开。在设计卫生间暖气的过程中，要对结构剪力墙位置注意避开，使后续施工的难度避免增加。
4.5、厨房
在进行施工图设计的过程中，要特别重视厨房这一区域，其根本原因，就是该区域内的各类设备点位和管线最为密集，而且实际的空间还具备紧凑的特点。在实际设计的过程中，应该得以具体的操作流线为依据，将相应的厨具合理设计进来，进而还要将一定的操作台面预留出来。在设计的过程中，还要考虑实际的光纤，要靠窗设计洗菜池，在洗菜池的下方将分集水器设置进来。
结语：总而言之，本篇文章主要对住宅建筑施工图配合精装设计控制要点进行全面深入的分析和探讨。对于配合精装的主宰建筑施工图设计项目而言，不但对于设计人员的沟通能力有着极高的要求，还对设计人员的设计水平要求非常高，在开展施工图设计的过程中，必须要保证各个专业与相应的精装设计可以全面的配合在一起，使多专业之间的相互协调和互助全面实现，对业主使用过程中的细节体验进行充分的考虑，此外，还要对业主的装修改造需求进行提前的考虑，进而使设计得以最大化的完成，进而保证项目的落地和顺利实施。
参考文献：
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