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摘要：在房屋建筑工程施工过程中加强渗漏施工技术的应用是极为必要的一个部分，也是保障房屋建筑后期使用效果的一个重要条件，而对于具体的房屋渗漏施工来说，门窗、屋面、墙体以及地下室是最为核心的四个施工要点，也是保障房屋建筑防渗漏效果的重要施工部分。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工；技术
1前言
在房屋建筑中，渗漏问题具有多发性，会对建筑屋面和外墙等结构造成损坏，严重危害房屋质量及使用安全。虽然房屋建筑渗漏问题的产生与环境气候变化，房屋使用维护等有关，但究其原因还在于防渗漏施工质量不过关。在防渗漏施工中，应当熟悉屋面，外墙，地下室等部位渗漏发生的常见原因，科学制定防渗漏施工方案，还要合理选择防渗漏施工技术，严控防水材料质量，做好防渗漏施工监管，更好地保证防渗漏施工质量。
2.房屋建筑工程渗漏的原因分析
2.1 设计中存在的影响因素
对于当前房屋建筑工程中出现的渗漏问题进行分析可以发现，很多问题的出现和前期的设计阶段存在着密不可分的关系，这种影响因素的表现形式是多种多样的，比如：针对房屋建筑工程的屋面进行设计过程中，没有做好相应的屋面保护措施，或者是对于具体的屋面防渗漏技术的选择出现错误，都会导致其屋面防渗漏的效果受影响，进而导致一些渗漏问题的产生；而对于门窗渗漏问题来说，其受到设计的影响就更为直接了，针对门窗大小的设计以及形状的设计出现问题的话都会导致门窗在使用中出现渗漏问题；而对于地下室渗漏问题来说，因为其设计难度更大，设计的内容也更为繁杂，因此，其设计中存在的影响因素也更多。
2.2 施工材料应用不当
针对当前房屋建筑施工中的渗漏问题来说，其使用的施工材料很多时候也是导致该问题出现的一个重要原因，比如：对于房屋建筑施工中的门窗施工来说，如果直接采用钢材进行相应门窗边框的制作的话，很难满足相应的密封性要求，而密封性受影响就会直接导致其渗漏问题的出现；而对于墙体的施工材料选择来说，水泥浆是极为重要的一类，如果水泥浆材料存在质量问题的话，必然会在较大程度上导致其防水性能受影响，进而导致渗漏问题的产生；对于地下室以及屋面施工过程来说也是如此，其施工材料的选择出错，或者是质量存在问题都有可能导致其防水性能受影响，最终形成渗漏问题。
2.3 施工技术操作不当
房屋建筑渗漏问题的出现必然也和具体的施工操作存在着密不可分的关系，尤其是对于一些关键流程和关键技术的使用来说，如果存在操作不当或者技术失误的话，必然会影响其防渗漏的效果，比如对于房屋建筑的墙体施工来说，在混凝土施工技术的应用中，如果存在一定的操作问题导致其出现裂缝的话，必然会很容易导致一些渗漏问题的产生。
3房屋建筑施工中的渗漏施工技术
3.1屋面防水施工技术
针对屋面渗漏常见原因，屋面防水性能控制的关键在于，要在保证防水层及找平层质量的同时，确保两者间良好的粘结效果。实际操作时，应当保证施工面清洁，对于平、立面交接位置应当以圆角形式进行处理，要严格依照自高而低的顺序对防水卷材进行铺设，通常会采取排气粘实的施工方法，同时还应保证屋面结构设计合理性，尤其是细节部位的质量控制。此外，在斜屋面施工中，应当依据屋面排水需求，如排水流向，屋面明沟等设计内容，合理设计防水结构，并保证防水性能的完整性，达到良好排水效果。而在斜屋面同墙体搭接部位，这也是屋面防渗施工重点，应当严格控制防水施工工艺，通常会以聚氨酯防水涂膜作为主要防水层，其厚度不应小于2mm。
3.2外墙防渗漏施工技术
首先要严格按照抹平层施工要求，保证施工质量，避免外墙发生空鼓等问题，对于墙体结构已出现裂缝，要采取填充施工方式，在保证表层清洁的基础上，采用水泥砂浆材料予以封堵，要确保墙体缝隙填充的密实性。其次对于阳台渗漏问题的处理，应当在室外阳台板上做好排水坡及防水处理通常要应用到柔性防水材料，具有更好的防渗漏效果。最后对于脚手架孔洞及对拉螺栓孔洞的处理，要彻底清理孔内杂质及对拉螺栓的套管，然后对孔洞内壁刷涂水泥浆，在正式填充过程中，主要应用细石混凝土、水泥砂浆及膨胀剂等材料，脚手架预留孔洞采用细石混凝土支模进行封堵，对拉螺栓孔采用膨胀剂及水泥砂浆进行封堵，孔洞封堵完成后在外墙外侧孔洞处涂刷防水涂料。
3.3地下室防渗漏施工技术
在地下室防渗漏施工中，对防水材料有严格的要求，需要符合有关技术标准，既要有较好防水性能，也应具备耐腐蚀及耐久性等特性。防水卷材本身应足够坚实，并且要有良好的平整特性，便于卷材摊铺，而在地下室防水施工时，对于阴面卷材的处理，通常要保持折角或圆弧的结构形式，要提高卷材连接处理质量，保证其牢固性及稳定性。在进行防水涂料喷涂作业时，要避免出现漏涂及过厚等问题，尽量符合均匀喷涂的要求。
3.4门窗防渗漏施工技术
在建筑结构中，外门窗的防水性能在自然因素的考验下，经常性发生渗漏问题，对门窗防渗漏施工有较高要求。对于门窗渗漏问题的处置，首先要保证门窗施工材料质量，要满足防水施工要求，例如门窗下角的封堵通常要用到高弹性材料，还要进行整体粉刷，以保证门窗整体防水效果。对于常用的铝合金门窗材料，对其材质的抗形变能力有较高要求，避免因温度等环境因素而导致门窗变形，起到预防渗漏的效果。其次，在门窗安装环节，门窗与墙体间的接缝是重点防渗漏部位，要保证填补质量，以免接缝渗水。最后要保证门窗设计符合防渗漏施工要求，严格执行防渗漏施工工艺，确保各环各施工环节质量，尽可能避免门窗渗漏发生。
4结束语
总之，对于房屋建筑工程来说，渗漏问题是影响极为恶劣的一个问题，加强对于渗漏问题的处理就能够在较大程度上保障其房屋建筑使用的舒适性，尤其是随着人们对于防渗漏要求的不断提升，相应的防渗漏施工技术也理应得到加强，对于具体的防渗漏施工技术来说，针对当前房屋建筑中常常出现渗漏问题的屋面、墙面、门窗以及地下室等四个区域采取有针对性的施工技术进行处理和控制是极为必要的，也是当前房屋建筑施工中渗漏施工技术应用的一个主要形式。
参考文献：
[1]侯瑋.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].居舍，2019，（09）：36.
[2]王可田.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探讨[J].建材与装饰，2018，（10）：35.