肖晨
哈尔滨市路灯管理处 黑龙江省哈尔滨市 150010
摘要：物联网的概念是于1999年在美国召开的移动计算和网络国际会议上正式提出的，当时主要是基于RDIF技术的设备。2005年开始向所有带有处理器、传感器、可联网、可远程控制的智能化设备拓展。随着智能化设备种类的增加和感知能力、可远程控制能力的增强，物联网对人们生活的影响越来越大。
关键词：5G；物联网；物业管理
引言
在社会经济及科技快速发展的基础上，各行各业都加大了与各种先进技术的应用与融合，人们的日常生活及工作之中，随处可见各种智能元素的参与与影响，这些智能元素的加入帮助人们获得了更多优质、便捷的服务。“智慧物业”的创建与发展，是民众美好生活愿望实现的重要途径，民众的生活在智慧物业的支持下，更加便利、更加舒适，生活质量不断提高。
1物联网的基本内涵
物联网是一种以传统电信技术和因特网等数据手段为基础的新技术，这是一种智能技术，可逐步将具有关键功能的所有物联网。在应用领域，物联网可广泛用于智能环境、卫生、工业制造、物流和运输等领域。智能环境主要包括工厂、办公室、家庭和社区，它们拥有三种技术来处理物品的互联网技术方面的问题。首先是检测技术。检测技术是互联网应用中的重要技术，也是智能处理和控制模拟信号到数字信号转换的基本技术。最常用的应用程序包括项目检查、人脸识别和动作捕获。第二个是RF id标签。RFID标签是一种特殊的传感器，它结合了集成技术和射频技术，在产品识别、流程管理和产品信息验证等领域具有广阔的发展前景。第三，集成技术是由集成电路、传感器、硬件、软件和电子应用组成的复杂技术。在几十年的转型过程中，中国的最终产品主要依靠综合技术，被广泛应用于卫星探测系统和音频广播设备等社会各个领域。因此，技术一体化能够有效地改变人们的生活方式，促进国防和工业生产的快速发展，为中国社会市场经济的快速发展奠定坚实的基础。
2信息化智能物业管理体系的概述
就现代财产而言，智能信息财产管理依赖于通过科学有效的管理方法利用先进的社区管理技术。所有制为业主提供更好、更有效的服务，促进信息所有制管理制度和智能发展。一个合格的智能园区必须拥有同等水平的现代所有权，但在目前情况下，智能园区的发展和高科技的使用似乎是一个错误，忽视了以人为本的最终要求。与此同时，由于我国部分园区的物业管理人员数量有限，难以确保智能园区在智能信息管理中的成功实施。面对这种情况，在开发智能资产管理系统时，有必要坚持业主责任的理念，简化智能资产管理的运作。
3智慧物业服务行业发展趋势
物业服务已经成为社区、写字楼、医院、学校等各种建筑形式中不可缺少的管理服务。随着技术的发展，许多物业管理单位开始分析如何将信息化与物业管理结合起来，提高物业服务的技术水平，打造数据驱动管理、人机协作、跨界融合的建设理念。物业服务行业的这些措施也符合国家提出的《关于推进人工智能与实体经济深度融合的指导意见》的相关要求。不难预见，智能物业服务行业将很快打破原有框架，注入新技术和新活力。
4物业管理中5G物联网技术的典型应用
4.1建筑智能化
弱电系统主要包括办公自动化、通信网络和设备自动化，充分结合智能控制系统和智能检测系统的开发和应用，实现室内照明、供电和建筑维护。作为一个管理系统。在这个网络系统的支持下，工作人员可以快速检查照明、布线等。，并更新和升级服务器；业主也可以通过社区网络维护建筑。当他需要维修服务时，可以在线预约，确定他需要的具体服务内容。所有者可以实时跟踪维护请求的进度，直到维护服务结束。业主也可以利用社区网络对物业服务提出自己的意见或建议，促进房地产企业提高服务质量。当知识产权通过自我控制发现问题时，会自动将问题发送给物业维修人员的信息设备，有利于快速发现并有效解决社区安全问题。
4.2门禁与访客管理系统
对于人员出入控制，小区和商业楼都有以下几种情况:①家庭成员无出入卡出入小区；2访客需要进出小区；③交付、交付、维护等。要求送货上门或上门服务。目前物业主要采取以下管控措施:①业主电话通知物业中心，物业中心值班人员通知门卫放行；②登记来访者身份信息，核实受访者信息并发布。无论哪种方式，都存在流程复杂、信息容易泄露等问题，容易给业主添麻烦，让来访者觉得不被尊重。因此，利用5G物联网技术提高人员门禁水平安全可靠，方便快捷，满足居民和物业公司的需求。
4.3停车场系统
停车场管理系统加强了停车场管理，增加了房地产管理公司的收入。首先，智能停车系统通过在车辆出入口安装蓝牙停车系统，有效解决高峰时段的拥堵问题，使车主无需开窗、取卡、取车、取卡、远程识别，快速通过酒吧。二是智能停车系统有严格的开放流程，有效保障车辆安全；最后，智能停车系统具有强大的数据处理功能，可以建立参数、采集数据、编制自动计费统计。在保证对整个停车场进行有效管理的同时，取代了以前人工开现金的方式，在生活节奏如此之快的时代，大大提高了时间和效率。智能停车系统无疑会为我们节省大量时间，提高效率，使我们能够更好地适应时代的发展需求。
4.4智能安防系统
无论是在传统物业时代，还是在信息智能物业时代，保证经营者的人身安全和财产安全始终是物业公司的首要要求。除了安装人脸识别系统，保证外人不能随意进出小区外，还需要通过设备传感器识别小区内的异常情况，比如攀爬围栏，跟随业主进入小区，识别有人进入小区。停车和数据存储及时，确保车主安全。
4.5社区互动系统
随着液晶屏的成本不断降低，众多社区内，将大尺寸屏幕作为信息/广告/视频发布的载体，已逐步普及，但根据现阶段大屏幕的特点，其信息基本是单向的，也就是大屏幕仅仅作为发布工具，而难以和住户进行互动。利用好社区内的大屏幕，能够提升目前仅发布信息的功能，将大屏幕作为信息互动的载体，实现更加有效的信息发布和双向的信息沟通，是以客为尊、提升社区品质的体现方式。子系统功能规划：①远程信息发布：物业公司工作人员和小区住户，都可以申请在大屏上进行信息发布；②远程信息互动：通过大屏的互动功能，可以设计社区相关活动，增强社区的互动性与社交性。
4.6公共基础设施智能化
公共基础设施管理的智能化发展可以有效增强现有的专有服务功能，这不仅是为了实现各个公共基础设施的紧密融合，也是为了采取孤立的措施来应对公共基础设施的损坏或破坏。在智能信息系统的支持下，居民可以使用020平台支付供暖、供电等生活费用，在一些优惠措施的支持下，鼓励居民及时支付。借助大数据技术和物联网平台，对居民的消费需求进行分析，企业根据分析结果合理配置资源，实现供需平衡，减少资源浪费。通过应用和支持智能停车系统，车主可以实时输入停车场和剩余停车位的位置。知识产权也建立了与小学、幼儿园在线互动的体系。通过在线监控，主人可以实时了解学生动态，保证孩子的安全。
结束语
人工智能时代的到来，物联网技术的迅猛发展，客观要求物业管理企业必须创新思路，在智慧理念的支持下，将传统物业服务改革发展成为智慧物业服务。智慧物业是信息化发展的必然产物，与传统物业服务相比，智慧物业服务具有十分显著的优势。对于物业管理企业来说，要重视工作人员素质的全面提升，不断完善发展智慧物业。
参考文献
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