王娅秋
贵州朗嘉楼宇设备有限公司 贵州贵阳 550000
摘要：在电梯维修工作中，要建立和完善电梯维修制度，加强对电梯的日常检查和维护保养，提高工作效率。与此同时，加强对员工的监督管理，提高监控系统的技术水平，以提高员工的业务素质，减少差错的发生，确保电梯的安全运行。
关键词：电梯；维护保养；安全运行
一、电梯安全管理存在的问题
（一）安全意识淡薄，责任主体意识不强
1在现代化的住宅建设中，电梯是必不可少的工具。但当人们在享受舒适的同时，并没有真正去欣赏它。
2电梯一般都要进行载质量和载客量的评估，但是有些人为了节省时间，强行乘坐电梯，造成电梯超载，甚至发生事故。
（二）电梯费用分摊难
有关电梯的费用主要包括电梯电费、保养费用、翻新费用、检查费用、人员管理费用等。公司、机关、团体、企事业单位各自承担电梯运行费用，这是比较容易解决的，但是在我国，电梯费用分摊是住宅建设中存在的主要问题，也是产生纠纷和事故的根源。
（三）电梯维护保养不到位
根据《特种设备安全监督管理条例》的规定，每台电梯不仅要接受检验检测机构的监督检查，还可以要求电梯使用者使用有资质的电梯维修单位对在用电梯进行日常维护保养。目前电梯市场维修单位的规模参差不齐，用户竞标更多的是看维修费用而不是看维修质量。电梯评估行业竞争激烈，维护成本不断降低，维护单位人员流动性大，无法保证维护质量。
二、电梯的维护保养方法分析
（一）建立完善的电梯维护保养制度
编写电梯日常维护计划并组织实施，可供设计参考：电梯运行环境、电梯运行状态、用户要求、型号、运行周期。
例如明确每台电梯的运行周期，建立电梯运行时间的标准规范，对电梯进行全面的误差分析，根据电梯部件的顺序编制完整的备件计划等，针对可能发生的故障制定相应的预防和处理措施，从而确定电梯的事故率，使电梯维修工严格按照计划进行维修。建立电梯数据库，交流完善的电梯数据，使维护人员能够随时查询相关信息，指导维护工作，从而达到降低电梯成本的目的。用此数据库可以计算出评价材料和评价时间，量化了维修工作量和工作质量，改进了相关的评价指标。
（二）加大电梯的日常巡检保养力度
电梯定期检测的主要目的是保证电梯运行可靠。所以在电梯安全事故频发的情况下，必须在立即停止使用，电梯工作人员每天对电梯进行清洗，保证电梯在长时间停用时，所有机电设备都保持清洁，必要时，先切断电源，然后再等待。此外，还要确保每层楼内所有门厅都关紧；每月进行一次全面检查，并对其进行维护和调整；每年对电梯进行一次全面检查和调整，包括各种设备的运行状况、误差修正、部件磨损等。按照年度检查报告，更换磨损严重的零件。
（三）增加检查和维修次数
1制定全面的电梯检查计划，每月至少对电梯核心设备进行一次维修和调试，以持续改进电梯系统的安全。必须对驾驶室和升降平台进行全面检查。对于电梯使用者来说，准确地评估其维修状况是非常必要的，因此应该定期组织专家对电梯进行检测。根据电梯各部件磨损情况，判断部件是否需要更换。
2根据电梯的使用年限进行定期或不定期的检查。当发现电梯存在安全隐患时，应立即停止使用，及时检修。电梯在运行前必须符合规范要求，电梯管理员应定期对电梯进行清洗，确保设备清洁、整齐。如长时间不使用电梯，应切断电源。
3制定电梯全面大修、中修和小修计划，并确定每一次维修间隔时间。大修和中修一般间隔3年。升降系统内部应由维护人员拆卸和清洗，并添加适当剂量的润滑剂。
（四）加大预防性维护保养力度
在保证电梯安全运行的前提下，提高日常维护保养水平。为了使电梯维护保养工作更完善，电梯维护保养人员应重点检查电梯运行状态，根据实际运行情况确定是否需要检测。调整电梯运行频率，并提前做好各种部件的准备。电梯作业人员应对电梯运行状况进行全面、详细的检查，准确记录电梯运行参数，客观、公正地评价电梯运行状况，并对以后需要更换的部件进行检查，有效地预测和提前制定预防措施。如果电梯超负荷运行，应立即检修。每天操作时，要检查电梯是否清洁、整齐，是否有破损、残损。
三、电梯保养及安全运行策略分析
（一）强化责任意识
受业主委托，物业部门承担电梯安全管理的主体责任。但实际上，不少电梯用户和物业都普遍认为，电梯维保单位与其签订合同，并委托维保单位来管理。保修期内仅按规定对电梯进行日常维护保养，并向质检部门报告在保修期内出现的重大安全隐患，不承担保修责任。许多电梯用户和管理单位对国家现行的电梯法规不了解，甚至完全不知道。这也是一个管理方面的问题，需要在更深的层面上加以加强。各级政府部门要加强公共服务，健全法制，制定一系列科学的规章制度，突出使用者的主体责任。
（二）提高电梯运行监控系统的技术水平
远程监控系统是电梯运行过程中的一个重要环节，它可以实时监测电梯的运行状态，使工作人员在发现电梯运行中的隐患时，能够随时进行记录和处理，有效地减少故障的发生。如在电梯维修中应用智能预警系统等。当电梯出现不确定因素时，系统会自动发出报警，提醒那些有能力的超速驾驶的电梯分闸。维修人员可以根据系统确定的位置对电梯进行再检查、再排除，不仅使电梯维修更加精确，还能延长其使用寿命。
（三）提高检验检测人员业务水平
每一年应检查电梯、更换和维修。因此，电梯检测器在一定程度上可以被称为电梯的“守护神”，能否成为“保护型”，取决于检测器的专业水平。为进一步提高检测人员的跟踪能力，在现有的管理与评价体系下，可采取以下措施：一是收集检测人员在检测与验证过程中遇到的主要问题；二是定期组织研讨会或专家论坛，交流电梯技术；三是建立定期检查、作业分析制度，及时发现安全隐患，正确捕捉电梯存在的主要安全隐患；四是加强“管理员”的技术支持。
（四）提高电梯作业人员能力
电梯操作人员包括电梯工人和电梯操作人员。电梯操作员的素质直接影响电梯能否安全运行。为进一步提高电梯操作人员的操作能力，主管部门应严格按照《特种车辆监督管理办法》，对电梯理论考试实行统一管理，广泛推广计算机理论考试和电梯安全高效运行培训，特别要加强应急演练，提高实际操作技能，并大力推行合理模拟考试。此外，各使用单位负责人及维修人员应按照《电梯管理与维修规程》的要求，定期对电梯安全管理与维修人员进行培训，建立岗位责任制，每年进行考核，并组织操作人员进行事故演练，以提高应急处理能力。
结束语
综上述，电梯是一种涉及人身安全的特种设备。电梯在运行中，内部部件多，部件之间的摩擦、振动等都会影响运行状态。定期进行电梯维修，可以大大减少电梯的故障，提高电梯的安全性。另外，加强电梯的维护保养，对于促进社会稳定发展也有很大帮助。就当前社会经济发展状况而言，我国的建设项目逐年增多，电梯数量也逐年增加，安全事故频发，影响到公司的稳定运行。对电梯进行科学的维护管理，可以更好地预防电梯安全事故的发生，促进社会的可持续发展。
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作者简介：王娅秋（1975—），女，贵州安顺人，汉族，工程师，主要研究方向：电梯维修。