胡杨
中建五局第三建设有限公司 湖南 长沙 410007
摘要：随着生活水平的不断提高，人们对居住的生活环境有了越来越高的要求。在房屋的主要作用上已经不是局限于遮风档雨的基础层面，更多的还要具有空间的舒适性，所以房屋建筑工程行业也要跟上时代发展的步伐，全面提高房屋建筑工程的整体质量。外墙在实际使用的过程中，经常会出现渗漏的情况，对建筑实际使用效果造成非常大的影响。为了有效避免这些问题的发生，就需要将防漏工程技术有效应用在相关的建筑工程中，提升建筑的防渗漏效果。
关键词：房建工程；外墙；渗水
引言
在房屋建筑工程当中，最为主要的就是外墙防渗的施工，这是比较重要的一项施工技术。若是在整个工程里把外墙防渗效果给忽略了，就会致使外墙发生较为严重的渗漏问题，影响到建筑工程的质量，进而还让房屋的使用寿命有所缩短。换个角度而言，产生外墙渗漏的原因其实不只是一种，而是有很多方面，负责施工的单位要整体把握好影响外墙渗漏的相关因素，并采取有效的手段同对问题加以合理化的解决，以此更好的应用外墙防渗施工技术。
1房屋建筑工程中外墙渗漏原因
1.1不合理的建筑设计
进行房屋建筑工程施工的时候，必须要根据施工图纸上的要求进行操作。若是在房屋设计中产生问题会影响到施工的整体质量，严重的会使得房屋外墙出现渗漏的现象。在实际施工中，主要的问题就是不合理的房屋结构设计，因为在不同的地方，天气情况就会不同，有的地方温度高，有的地方温度低，也有的地方多雨，这些都在房屋的设计上是要加以区分的，其中存在着很大的差异性，必须要在设计中量体裁衣，根据情况实施有效果的施工。如果是在一个雨天，设计屋面的坡度就不能太小，要尽量加大设计坡度，这样更加有利于排水的操作。
1.2受自然环境的影响
从房屋建筑工程施工的角度来看，通常发生外墙的渗漏是与客观的自然环境有直接关系。比如，在南方的地区，经常会遇到下雨的天气，还有时会遭遇台风的袭击，尤其是北方地区的大风天气里，同样都会致使房屋建筑受到不同程度的损害。另外，有的地区被环境所污染，致使酸雨的情况出现，造成了房屋的腐蚀性破坏。所以，房屋建筑受到不良影响，一方面有人为性的因素存在着，另一方面也有环境的不利影响。
1.3砖砌体材料的影响
在开展房屋建筑工程施工的过程中，通常会使用轻质的材料，这种材料的吸水性比较强，在进入雨季之后，会从空气中大量吸水，房屋出现渗水的可能性相对比较高。因此，在开展房屋建筑工程施工的过程中，应该合理对外墙材料进行使用，使用专用砌筑砂浆进行砌筑，如果对建筑外墙防渗处理不够得当，就容易导致砌块之间出现裂缝的现象，让房屋建筑的渗漏情况变得更加严重。
1.4受到施工质量问题的影响
房屋建筑工程施工，施工质量不合格是外墙出现渗漏的一个原因，同时若是选择的施工工艺和施工技术不合理，无法提升施工效果，都会致使防水性能不断的变弱。第一，施工时没有处理好孔洞的问题，致使外墙不可避免的发性渗漏，必须提前把外墙的面给磨平，然后再进行合理化的施工。第二，如果这个环节没有做好就进行施工，出现砂浆打底过厚，需要有效使用防开裂的技术，否则会产生很大的裂缝问题。第三，外墙出现渗漏的另一个原因是外墙门窗密封性不好，施工中门框没被塞满，缝隙就会不断增大，使情况越来越严重。
2外墙防渗施工技术在房屋建筑工程中的应用
2.1规避渗漏
房屋建筑的外墙在实际进行建设的时候，钢丝网的有效应用可以让外墙的稳定性得到不断提高。为进一步预防外墙的渗漏，必须要重视整个的施工过程，包括房屋建筑工程设计，还有施工的具体阶段，因此要进一步制定出科学化的防渗施工技术。目前，围墙在建筑的过程中，一般应用的材料有空气砖，还有混凝土，作为施工的单位要让混凝土应用科学性得到全面性的提高。另外，在众多施工材料当中，比较好的就是空心砖，能够在外墙的施工中合理化地被应用，而且效果理想。接下来再把混凝土与红砖做有效地结合，全面提高房屋建筑工程的稳定，以此预防房屋外墙渗漏的现象出现。
2.2防渗漏检测
为了让房屋建筑工程外墙具有良好的防渗性能，完成施工要详细检测外墙防渗漏的效果。这里主要的检测方法就是试验法，该法具体就是给建筑外墙淋五个小时的水，然后让负责检测的工作人员观察房屋建筑的内墙，同时也要观察门窗的情况。完成试验，若房屋建筑没有产生渗漏问题，表示外墙防渗的性能良好。另外，渗漏如果发生，必须马上停止施工，由监理对防渗漏进行有效的试验，以此做好防渗漏后期的维护和监测，并以尽快的速度处理已经渗漏的地方。
2.3外墙面砖施工
外墙的处理是工程中比较重要的一个地方，施工人员要通过不断努力，让房屋建筑外墙能够保持稳定。第一，给房屋建筑外墙基础层施工，要依据步骤实施合理化的操作，先清理气屑渣，再进行胶水的涂刷。第二，严格检查房屋建筑工程的外墙部分，符合标准的情况下，让工程继续，如果不符合标准要停下来做具体的调整。第三，面砖的粘贴，这里实施施工以胶要挑选外墙的面砖，选择适合的，摒弃有缺陷的面砖。第四，作为施工的人员要依据施工的图纸，有效的去执行，确保面砖粘贴的标准规范，并在过程中实施全面的检查，进而确保每一块面砖，都能够牢固的粘贴在墙面。第五，当块材面积不同，在施工中运用的形式就会有所差异。如果是块材面积比较小的情况，实际操作中就要先实施刮底，之后在上面进行中层灰的有效涂抹，完成这些操作继续贴面砖。第六，换言之，若是块材的面积不大，很小的时候，可以先清洁好封面的杂物或是灰尘，同时控制砌体灰缝在墙面的10mm处。
2.4外墙施工
当外墙的施工完成，此时要把脚手架给拆掉，之后会有缝隙出现，需要在完成水泥涂抹的时候再做有效的防水工作，并且为了让防水性能保持良好，可以利用干性砂浆，把空隙填堵上，这个过程不是一次就能够完成，而是要通过几次的操作，进而确保缝隙不会产生外墙的渗漏问题。最后，把封堵工和完成以后，对管道实施全封闭，以此让水泥浆管道套管能够保持严实的封堵状态。
2.5外墙保温层
对于外墙保温的施工而言，其中最为重要的工作就是有效的防腐。作为施工人员必须注意窗户边缘材料长度，发现保温层有裂缝，可以使用合理化的方法加以解决，比如适当应用抗裂剂，以此全面提高两者之间的粘结度，包括保温层以及抹灰层。针对外保温层抹灰，通常的实施要分两次来操作，先是抹灰固化之后实施铺网，再进行抹灰，注意要厚抹，有效预防开裂的问题。与此同时，为了进一步做好开裂的预防，如下几个方面必须要做好。第一，加强管理保温层的材料，确保玻璃纤维的质量良好，还有钢丝网的质量同样重要。第二，进行外墙保温层的实际施工，必须把材料的长度重视起来，不要出现防腐的问题。第三，实施保温层的抹灰，开裂问题要想有效的避免，必须依据制定好的标准执行。
结束语
随着时代的不断发展，对房建工程外墙防渗施工提出了更高的要求。针对当前房建工程外墙防渗施工技术实际应用过程中出现的问题，应该引起足够的重视，认真分析问题发生的研究，认真做好施工技术应用的创新工作，保证技术的实际使用效果。
参考文献
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